札幌アパート・マンション空室対策《報告ネット巡回業務日誌》

札幌市内のアパートマンション空室対策をサポート。遠方大家の分身となり満室リフォーム・空室営業・物件巡回など小回りの利く空室サポートを提供しています。

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自分の物件の外壁補修


自己所有の1号アパート築13年と少し外壁が劣化し始めてきました。
特に北側のダメージが酷いので北側だけサイディングを上貼りする工事をしています。

他の3面はまだまだ行けるので
コスト的に今回は部分工事ですませます。
これで壁からの内部腐食などの脅威は無くなりました。

数年後にはタイル張りの外見がスタイリッシュな外観にかわるかと思うと、それもまた楽しみです。

我が子の成長を見るのと同じように、物件の成長を見ることができることは、大家になって良かったと思う瞬間でもあります。
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外壁補修というと全面しなくてはいけないと言うイメージがありますが、ダメージの酷い1面だけ補修すると言う方法もあります。
ダメージの酷い1面を補修し、その後他の面も補修をする日が来るであろうその日まで物件に稼いでもらうのです。

全面張替時の物件イメージが確立していればこうした、部分補修で乗り切るのもありですね。



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≪(株)満室研究所≫

(株)満室研究所 所長 山岡清利

運営HP http://houkoku.net/

本州から札幌への不動産投資を安心して行えるように日本初の業種である投資用不動産巡回サービス「報告ネット」運営。

主に本州大家さんの代理大家として空室対策サポートや空室対策リフォームで数々の難物件を満室に導く。

健美家コラムなどや書籍の執筆活動も行う。

《著書の紹介》

「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法



この本には空室対策や仲介業者さんとの付き合い方、差別化リフォーム、仲介業者に効果的な営業方法など、私が札幌に移住しコツコツと実践・体験し入居促進に効果があった内容を正直に書き記してあります。

・タイトル「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法
・著者  山岡清利
・定価  1,680円・発売 ごま書房新社
・ISBN-13: 978-4341085773

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