札幌アパート・マンション空室対策《報告ネット巡回業務日誌》

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朽ち部屋2LDKに隠し部屋を作ってみました。

全体的に朽ちた2LDKの部屋に何かワクワクするアピールポイントを作りたくて隠し部屋を作ってみました。
隠し部屋と言うと、やっぱり必要なのは隠し扉ですね。

そこで、上手に壁紙を使って作ってみました。

 ビフォー        アフター
s-HNET0061.jpgHNET0573.jpg

玄関入ると直ぐ和室へ繋がる襖に本棚柄の壁紙を貼ってみました。
下駄箱もダークブランの物に変更しているので、統一感も出てイイ感じですね。
内見の際も「本棚?扉?何これぇ~!?」と盛り上がる事でしょう。

 ビフォー                  アフター
s-HNET0102.jpgHNET0581.jpg
扉を開けると

朽ちた和室が出現!!

ではなく(爆)


 ビフォー                  アフター
s-HNET0038.jpgs-HNET0591.jpg
s-HNET0040.jpgHNET0601.jpg
清潔感溢れる洋室が出現します。
壁にはアクセントクロスと美装リメイクした窓サッシ
天井にはリモコンLEDライト
反対側の壁には絵やポスターなどを飾れるピクチャーレール
床はフローリングにし洋室にしました。
押入など和を感じる部分もありますが、十分なスペックに仕上げました。


施工時の役立ちポイント!
HNET0572.jpg

HNET0738.jpg

HNET0737.jpg

この壁紙ですが、襖の縦サイズと壁紙の柄の縦サイズがあいませんので、襖の下まで貼ると本が切れてしまいます。
すると一目で違和感が出てしまいます。
ですので、このクロスを貼る際は、職人さんと打ち合わせが必要です。

職人さんに「本棚クロス貼って」と簡単に発注しないでください。

発注の際は
クロス柄が上から合わせて、下の本棚柄の見切り部分はカット
不足した本棚部分には、xxxxのクロスを貼ってください。
(xxxxは部屋の建具などと調和のとれるクロスを貼るといいですので、色々選んでみてくださいね。)

要は本棚の本が切断されるような貼り方ではなく、「本棚」として貼ってください。

と説明しましょう。

これで、本棚柄を活かした隠し部屋が作れますよ~

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≪(株)満室研究所≫

(株)満室研究所 所長 山岡清利

運営HP http://houkoku.net/

本州から札幌への不動産投資を安心して行えるように日本初の業種である投資用不動産巡回サービス「報告ネット」運営。

主に本州大家さんの代理大家として空室対策サポートや空室対策リフォームで数々の難物件を満室に導く。

健美家コラムなどや書籍の執筆活動も行う。


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《著書の紹介》

「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法



この本には空室対策や仲介業者さんとの付き合い方、差別化リフォーム、仲介業者に効果的な営業方法など、私が札幌に移住しコツコツと実践・体験し入居促進に効果があった内容を正直に書き記してあります。

・タイトル「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法
・著者  山岡清利
・定価  1,680円・発売 ごま書房新社
・ISBN-13: 978-4341085773

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