札幌アパート・マンション空室対策《報告ネット巡回業務日誌》

札幌市内のアパートマンション空室対策をサポート。遠方大家の分身となり満室リフォーム・空室営業・物件巡回など小回りの利く空室サポートを提供しています。

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腐れゴミ部屋復活への試み その1

先日リフォームコンサルティングを行いリフォーム見積依頼を受けさせて頂いたんですよね。
オーナーと話をしたのですが、退去者がとても酷い使い方をして同じ大家としてとても許せませんので

我が子同然の部屋を荒す奴は許せん!責任をもって復活させます!!

とリフォームを快諾。

よ~し!また頑張っちゃうよっ!

と意気込んで、今日現地確認を実施


玄関ドアを開けて


ブレーカーを上げる


その瞬間!!




萎えました(ノД`)シクシク




数々の賃貸物件を清潔感ある部屋に蘇らせた私を萎えさせる、最強駄目部屋はこいつです!!


s-HNET9533.jpg
猫の糞尿やペットフードが完全に腐って土になっていたり、虫の糞が部屋全体に付着

s-HNET9525.jpg
キッチンも猫の糞尿が完全に土になっています。
何の染みなのか、元がなんなのか完全に不明なもので溢れています。(^_^メ)


s-HNET9531.jpg
家具やらゴミやら混沌とした室内


s-HNET9535.jpg
何故か大量の土が!!

Σ(゚д゚lll)「何故!」




s-HNET9537.jpg
ベッドは朽ちて土に帰ろうとしていますwww
ベッドマットはスプリングのみ(゚Д゚ )




s-HNET9538.jpg
床はカーペット敷きですが、完全に腐っています。
土も酷くあり得えない状態。


s-HNET9540.jpg
窓枠には虫の死骸や糞が大量に!


と、こんな感じの

やりがいのある部屋

と対峙する事になりました。


この部屋に5分も居るとアレルギーが出るほどの空気で、見えない圧迫感・内蔵からダメージを受けるほど。
(私、犬猫とハウスダストアレルギー持ち)


うーん強敵です。


業者さんも

「これじゃリフォームの見積は無理」
「残地物撤去して床。壁紙剥がしてみないと無理」


とのお言葉

まぁ
一歩すすんだかな・・・・・・・(^_^;)


現在残地物撤去と床壁はつりの見積作成中!
Mオーナー 絶対かっこよく復活させますよ~(^_^)/待っててねぇ~





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コメント

No title

想像以上に想像通りの部屋だったと思います。
セルフリフォームは絶対に無理と思いお願いしました。

時間は掛かっても良いので、
『人が住んでもよい部屋』
にしてあげてください。

kuroさんのパパ こと Mオーナー

Re: No title

限られた予算で最大限入居者が快適に過ごせる部屋にいたします。
今はまだ残地物で手がつけられない状況ですが、一旦廃棄してしまえば、躯体の様子が見れるので早く進みます。

ご期待に添えるよう頑張ります。


非公開コメント
≪(株)満室研究所≫

(株)満室研究所 所長 山岡清利

運営HP http://houkoku.net/

本州から札幌への不動産投資を安心して行えるように日本初の業種である投資用不動産巡回サービス「報告ネット」運営。

主に本州大家さんの代理大家として空室対策サポートや空室対策リフォームで数々の難物件を満室に導く。

健美家コラムなどや書籍の執筆活動も行う。

《著書の紹介》

「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法



この本には空室対策や仲介業者さんとの付き合い方、差別化リフォーム、仲介業者に効果的な営業方法など、私が札幌に移住しコツコツと実践・体験し入居促進に効果があった内容を正直に書き記してあります。

・タイトル「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法
・著者  山岡清利
・定価  1,680円・発売 ごま書房新社
・ISBN-13: 978-4341085773

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