札幌アパート・マンション空室対策《報告ネット巡回業務日誌》

札幌市内のアパートマンション空室対策をサポート。遠方大家の分身となり満室リフォーム・空室営業・物件巡回など小回りの利く空室サポートを提供しています。

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空室対策のためのデコレーション完了

先日工事した物件にPOPなどを貼って来た。
ここ数日曇ったりにわか雨が振ったり、雨降りとかで天気がよくない。

友人物件のネット用外観画像はどんより曇り空なのでなんとしても青空の下で写真と撮りたいと思っていたら、ぐずつき気味の天候が急変し晴れた!

そのタイミングを逃さないように撮影に出かける。
ついでにPOPも貼ってこようと緊急出動して来ました。


札幌の場合 冬の営業を考えると暖かそうな画像が一番好まれる。
やっぱり外観画像に雪なんかが付いているとマイナスイメージになるそうだ。 曇りも雪を連想して駄目らしい。
やっぱりすこーーーん!と抜けた青空が一番だ。

なので、夏の一番良い時期に物件外観画像を撮り貯めして置けと営業して教えられた。
確かにそうだ。

ためしに
同じ物件で「雪が降る中に立つ時」と「青空の中に建つ時」どちらを選ぶと言われれば。

問答無用で青空の物件だろう。


こうした小さな積み重ねって凄く大切だと思う。

市内の業者さんがネットなどで自分の物件を紹介している時 物件の季節をチェックしてみるのも一つの空室対策だと思うよん♪


あれ? POP貼った話のはずが・・・・・画像の話になってる・・・・

まっいいか。(^_^;)

今回はベーシックやま仕様のリフォームにいつもと違う稼動棚仕様でした。
IMGP2981.jpg  IMGP2960.jpg  IMGP2986.jpg  IMGP3003.jpg  


IMGP2939.jpg     IMGP3001.jpg   IMGP3043.jpg

リフォームだけして喜んでいては駄目。それではだたの自己満。
業者は素敵な部屋になっているのを知りません。


結局最後は営業なんです。(;´∀`)










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≪(株)満室研究所≫

(株)満室研究所 所長 山岡清利

運営HP http://houkoku.net/

本州から札幌への不動産投資を安心して行えるように日本初の業種である投資用不動産巡回サービス「報告ネット」運営。

主に本州大家さんの代理大家として空室対策サポートや空室対策リフォームで数々の難物件を満室に導く。

健美家コラムなどや書籍の執筆活動も行う。

《著書の紹介》

「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法



この本には空室対策や仲介業者さんとの付き合い方、差別化リフォーム、仲介業者に効果的な営業方法など、私が札幌に移住しコツコツと実践・体験し入居促進に効果があった内容を正直に書き記してあります。

・タイトル「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法
・著者  山岡清利
・定価  1,680円・発売 ごま書房新社
・ISBN-13: 978-4341085773

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