空室対策のリフォーム

2日掛けて友人物件の空室対策サポートとしてリフォーム＆デコレーションをして来た。

シーリングライトを取り外しダクトレール照明を設置。　ピクチャーレールで壁を演出。
若者向けにCDをショップ風にデコレーションしながら収納できるウォールＣＤホルダーを設置。
デッドスペースに稼動棚も取り付けて収納力UPしたりと多岐にわたる。

新築から数年しかたっていないので、大幅なリフォームは必要無いがこのような付加価値UPや隣の物件との差別化は重要だと思う。

値段はいつでも下げられる。家賃を下げると自分の投資熱もその分下がるような気がするので、出来るだけ入居者が家賃の価値を納得して頂けるように努力したい。