札幌アパート・マンション空室対策《報告ネット巡回業務日誌》

札幌市内のアパートマンション空室対策をサポート。遠方大家の分身となり満室リフォーム・空室営業・物件巡回など小回りの利く空室サポートを提供しています。

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集合ポスト交換で物件第一印象アップ作戦

ステンレス製で南京錠で施錠するタイプの集合ポストを交換したいと言う依頼を受け対応
IMGP8457.jpg

よく見るでしょこう言うポスト(^_^;)
この物件は庇がないので、ポストの中に雨が吹き込む事がたびたびあるのです。
また、鍵を入居者が用意するタイプですので、セキュリティーも低いのです。

オーナーさんから交換を年内中と要請され突貫で交換しました。
午前中は大雪でしたが作業中はやんでくれたので助かりましたよ(^_^;)「いやー寒いっス」


IMGP8459.jpg
こんな普通のポストが・・・・・・

IMGP8480.jpg
こんなにスタイリッシュに変化しました。

このポストの交換作業はまだ第一ステップにすぎません。
来春は物件外観のイメージアップ作戦もオーナーと考えており、今後の満室サポートが今から楽しみ!

あんな事やこんな技を使って入居者を幸せに。仲介は決めやすく。を狙います。




工事後は、各戸にダイアル錠番号を記載したチラシを配り、管理会社へ行き担当者さんへダイアル錠番号一覧表を手渡し作業完了。

しかし、、、今日は本当に雪が降らなくて良かったです。




IMGP8456.jpg
外したポストは産廃さんへ(^_^;)「今まで御苦労さまでした!」




アパマン物件の様々な工事をただ「こなす」のではなく、どう入居促進に活かすかを常に考えて活動しています。

満室経営の御相談はお気軽に!(^_^)/


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コメント

郵便ポスト

カッコいいポストですね。
築20年超の私のアパートも交換してみたくなりました。
恐縮ですが、メーカーと型番を教えていただけませんか。

Re: 郵便ポスト

nabeさん こんばんは。

ポストですがこれです。

http://www.nasta.co.jp/new-product/atache/67.pdf

色々な色が選べるので凄くいいですよ。

郵便ポスト

さっそくのご返事、有難うございます。
管理会社に相談してもなかなか良い回答を得られず、とても参考になりました。
色が選べるのは嬉しいですね。

Re: 郵便ポスト

お役に立てて嬉しいです。
同じ大家ですので、何でも聞いてください。(^_^)
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≪(株)満室研究所≫

(株)満室研究所 所長 山岡清利

運営HP http://houkoku.net/

本州から札幌への不動産投資を安心して行えるように日本初の業種である投資用不動産巡回サービス「報告ネット」運営。

主に本州大家さんの代理大家として空室対策サポートや空室対策リフォームで数々の難物件を満室に導く。

健美家コラムなどや書籍の執筆活動も行う。

《著書の紹介》

「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法



この本には空室対策や仲介業者さんとの付き合い方、差別化リフォーム、仲介業者に効果的な営業方法など、私が札幌に移住しコツコツと実践・体験し入居促進に効果があった内容を正直に書き記してあります。

・タイトル「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法
・著者  山岡清利
・定価  1,680円・発売 ごま書房新社
・ISBN-13: 978-4341085773

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