札幌アパート・マンション空室対策《報告ネット巡回業務日誌》

札幌市内のアパートマンション空室対策をサポート。遠方大家の分身となり満室リフォーム・空室営業・物件巡回など小回りの利く空室サポートを提供しています。

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最近フードデリバリー置配用紙の未処分が多い。

アパマン巡回の一コマ最近フードデリバリー置配用紙の未処分が多い。配達された料理だけ回収し、こうした気遣いのペーパーはそのまま放置されている物件を良く見受けます。このフードデリバリーさんなんて、凄い気づかいですよね。オリジナルなのかな?良くあるのは、白紙のA4コピー用紙だけですが、今回見たのは絵付き!メッセージ付き!ですもの。Σ(゚ロ゚」) すげーなぁ。依頼者の健康を気遣うメッセージですが、料理だけ回収し...
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除雪完璧!たぶんスーパー入居者さんが行っている!

札幌市内のアパート・マンションの夜巡回。適切な管理状況なのか、遠方に住む大家さん目線で物件を巡回報告しています。数日前纏まった雪が降ったので、どこも雪まみれですが、この物件は完璧に除雪されていてビビリました!物件前の歩道は完璧に除雪されています。しかもこの物件北向きなので、太陽光線で溶けた訳では無く、人為的に除雪されています。ダストボックスの蓋も開閉しやすいように、雪を下されているし、エントランス...
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木造アパート原状回復+空室対策リフォーム

木造APの原状回復と空室対策リフォームの依頼を受けましたので、早速現場確認してきました。恐らく一度も清掃した事がないようで、室内は大量の埃が体積しています。残置物のキッチンコンロも厚い油まみれです。ステンレスシンクなのですが、シンク天板の清掃をしないので、所々錆びている箇所もあります。これは、食べカスなどの塩分が原因で、ステンレスの含まれている鉄分が錆びたのです。ステンレス=錆びない と言うイメー...
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まとまった降雪がありましたね。

昨夜は結構雪が降りました。札幌市内で24cmだそうです。15cm過ぎると降ったなぁ~と感じます(^_^;)早速代理大家契約をしている物件の除雪を開始!ダストボックスの上の雪も下して蓋の開け閉めがしやすいように。全ては大家さんと入居のために♡ まだ降っているので、明日も除雪ですねぇ~┐(´-`)┌...
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マンション雪庇対策進行中♪

クライアント物件の雪庇対策が進んでおります。この巨大な雪庇!去年の冬撮影したものですが、これが落ちたら大変な事になります。毎年この時期になると、落雪注意!の看板を作り注意喚起しておりますので、事故にはなっておりませんが、気がきではありません。今期は屋上にルーフヒーターを設置して安全対策を施します。こんな感じで、毎年雪庇が形成される部分にルーフヒーターを設置します。(画像は別物件)問題は電気代(爆)...
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クリスマスデコレーション設置(゚∀゚)

クライアントから要請を受け物件にクリスマスデコレーションを設置しました。仕事で疲れて暗い夜道を帰ってきたら、マンション内に「おかえり~!お疲れ様〜♪」とサンタさんが出迎えてくれるような空間になりました。このマンション毎年このデコレーションを施すのですが、結構住人さんに好評です。季節感を感じられるマンション、大家さんの心使いが垣間見える効果もありますね♪外のエントランス(庇がある)にリースを設置。パイ...
≪(株)満室研究所≫

(株)満室研究所 所長 山岡清利

運営HP http://houkoku.net/

本州から札幌への不動産投資を安心して行えるように日本初の業種である投資用不動産巡回サービス「報告ネット」運営。

主に本州大家さんの代理大家として空室対策サポートや空室対策リフォームで数々の難物件を満室に導く。

健美家コラムなどや書籍の執筆活動も行う。

《著書の紹介》

「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法



この本には空室対策や仲介業者さんとの付き合い方、差別化リフォーム、仲介業者に効果的な営業方法など、私が札幌に移住しコツコツと実践・体験し入居促進に効果があった内容を正直に書き記してあります。

・タイトル「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法
・著者  山岡清利
・定価  1,680円・発売 ごま書房新社
・ISBN-13: 978-4341085773

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