札幌アパート・マンション空室対策《報告ネット巡回業務日誌》

札幌市内のアパートマンション空室対策をサポート。遠方大家の分身となり満室リフォーム・空室営業・物件巡回など小回りの利く空室サポートを提供しています。

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最強空室対策のカフェ窓賃貸が完成しました♪

山岡満室リフォーム完了♪ステージング&撮影をして引き渡しです( ̄^ ̄)ゞボロボロに使われていましたが、清潔感完全復活!!これ賃貸だからねw こんな賃貸中々ないでしょ。部屋を埋める秘訣は清潔感!汚い部屋は選ばれないけど、単に綺麗な部屋だけも選ばれないので、仕掛けが必要。ワックスピカピカです。リビングの窓面もアクセントにしました。リビングダイニング部分の照明はペンダントライトに変更レール式なので、ダイニン...
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結露でカビまみれの部屋復活!

壁も床もカビまみれで、どうしようもなかったお部屋が綺麗に復活しました♪        ↓壁紙は貼り替え。床は一度プレ清掃を入れたのですが、カビの色素沈着が酷く清掃で復活が出来ませんした。泣く泣くCF張替です(T_T)        ↓窓面の壁が酷く腐っています。こちらも壁紙張替、床CFを貼り替えて改善        ↓内窓は旧式の単層サッシでしたので、結露の原因となっていました。ここを最新の2重サッシにして...
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築20年の木造APの戦闘能力アップ対策として、壁のコンセントをUSB化

築20年の木造APの戦闘能力アップ対策として、壁のコンセントをUSB化してます。多分、技術の進化でUSBコンセント自体が廃れる時が来ると思うが、早々すぐには来ないでしょうw 来ても交換すれば良いだけですし♪逆に築20年の木造APに、これがついているだけで、お客様の「築20年」という築年数からイメージする物件の劣化イメージが相当改善されます。大抵、「思っていたより綺麗」「思っていたより古臭くない」等々、概ね好評...
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健美家コラム更新 第139話:ネコ多頭飼いの崩壊部屋、ビフォー&アフター【ネコ部屋再生/後編】

健美家コラム公開されました♪今回はあの最強の汚部屋がとうとう蘇りました!!第139話:ネコ多頭飼いの崩壊部屋、ビフォー&アフター【ネコ部屋再生/後編】皆さん、こんにちは。満室研究所所長の山岡清利です。今日は猫の多頭飼いで崩壊した部屋の再生の軌跡の最終回です。あの糞尿まみれの部屋が、とっても素敵に復活しましたよ~。ボロボロに荒れた物件や築古物件の購入をお考えの投資家の皆さんの内装復旧の参考になれば嬉しい...
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ドアの傷・・・・

退去確認の一コマ何故か壁紙や建具の傷がある部屋┐(´-`)┌ なんで?リビングと玄関との間のドア普通に見て問題ないようですが・・・・・・良く見ると・・・・・下の方に凹み傷が。。。。。大家の自分も凹むわぁ(´・ω・`)うわぁ~べっこり行っていますね。他にも同じような凹み傷を多数確認していますが、なぜ借り物をこんなに雑に扱う?1つだけならまぁ理解できますが、同じような傷が襖にも壁にも確認できます。学習能力が無いのか...
≪(株)満室研究所≫

(株)満室研究所 所長 山岡清利

運営HP http://houkoku.net/

本州から札幌への不動産投資を安心して行えるように日本初の業種である投資用不動産巡回サービス「報告ネット」運営。

主に本州大家さんの代理大家として空室対策サポートや空室対策リフォームで数々の難物件を満室に導く。

健美家コラムなどや書籍の執筆活動も行う。

《著書の紹介》

「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法



この本には空室対策や仲介業者さんとの付き合い方、差別化リフォーム、仲介業者に効果的な営業方法など、私が札幌に移住しコツコツと実践・体験し入居促進に効果があった内容を正直に書き記してあります。

・タイトル「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法
・著者  山岡清利
・定価  1,680円・発売 ごま書房新社
・ISBN-13: 978-4341085773

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