札幌アパート・マンション空室対策《報告ネット巡回業務日誌》

オープンクローゼットクローゼットの扉が壊れたので、コスト削減で扉を撤去し、棚を2つつけただけ・・・まぁ、これでも良いのですが、色気がありません。これだと、単なる棚で洋服を掛けるスペースが無いのですよね。棚との間隔も大きく、奥行も衣装ケースを置き難いサイズでイマイチまぁ映えないですよね。クローゼットなのに洋服も掛けれませんから・・・・次は当社で施工したシステム収納♪これなら、上部には普段使わない物を収...

山岡満室リフォーム続々契約され埋まって行きます。そのため吹雪の中デコレーションアイテムの撤去(｀･ω･´)ゞ25日入居や27日入居のため、早々に撤去して欲しいとの事なので、急がねば!自分が手掛けた部屋が決まると嬉しいね♪空室が多い大家さんあなたの物件は大丈夫ですか？遠方大家さんの目となり、投資物件を大家目線で定期巡回報告あなたの物件は、適切に管理されていますか？...

今年の札幌は、降雪量が多く、どの物件も雪で覆われてしまっています。今回の巡回先もこんな感じでした。物件専用ダストボックスは雪で埋もれ溢れています。完全に除雪不足で、ボックス正面に人が立てるようになっておりません。本体扉は観音開きなのですが、手前に引き開けるような状態。そもそも、この物件でここまでゴミが入り切れず溢れる事はありませんでした。溢れた原因は、ダストボックスの構造。今回夜通し吹雪でした。こ...

今日も部屋が決まりました♪と言う嬉しいメールを頂き、空室入居促進のためのデコレーション品の回収に行ってきました。外は大雪┐(´-｀)┌ 　　市内は大渋滞ですが、嬉しいものです。Ｓオーナー満室おめでとうございます！今時期は、お客様も色々勉強していますし、ライバル物件も多いので、完全に借り手市場。ありきたりの部屋で戦うのは、明らかに非効率です。長期間空室にし機会損失を膨らますのか？差別化リフォームをし攻めの経...

空室対策リフォームの現調で4LDKのお部屋に来ました。素敵なマンションで、周辺に4LDKまで大きな間取りは無いので、独り勝ちできそう。でも。。。。。バスタブアウトです。　クリアの塗膜が無くなり樹脂素材が見えています。退去者様は室内を綺麗に使っていたので、きっとこのバスタブにつかるの嫌だったんだろうなぁ~と潔癖的には推測します(^_^;)いくら洗剤で洗ってもザラザラして垢みたい。排水口は毛細血管のように下地に汚れ...

札幌市内除排雪政策の失敗により大渋滞です(T_T)大きな道路から1本入ると、両サイドに人の背丈以上の雪山がそそり立ち。片側1車線が、両側1一車線の相互通行道路に。対向車と普通にすれ違いできないので、皆さん道路脇の広くなったスペースに入り、譲ってあげたり、譲られたりと阿吽の呼吸で上手にすれ違っています。市内はこんな感じ大きい幹線道路から別の幹線道路にチェンジするため、縦に伸びる連絡道路に入ったら、こんな感じ...

健美家コラム公開しましました(　･`ω･´)ｷﾘｯ 第130話：シートを使ったキッチンリメイクの失敗例。ボロボロのキッチン扉をL字アングルで修繕する方法皆さん、こんにちは。満室研究所所長の山岡清利です。中古物件を購入した際に、入居決定に確実に影響するのが水回りです。特にファミリー物件の場合、引っ越し先を決める権限を持つ奥様に好まれるような水回りにしなくてはなりません。とはいえ、賃貸物件ですので、家賃とのバランス...