札幌アパート・マンション空室対策《報告ネット巡回業務日誌》

物件に正月飾りを設置して来ました。ちょっとした事ですが、入居者様に季節感を感じて頂ければ嬉しいです。今年ももう少しで終わりですね。2022年も空室に困る大家さんのために、頑張ろうと思います。皆さん今年もありがとうございました。...

札幌も本格的に降雪があり、完全に雪の世界になりました！こうなると、大変なのは外階段物件。雪が吹き込み、階段ステップに雪が積もり始めます。それを入居者が踏み固めるので、徐々に昇り降りしづらい状態になります。こんな風にもう、ステップが雪で斜めになっているので、立つ事ができません。危険ですね。この状態で内見があっても、入居申し込みを頂く事は難しいでしょう。次の物件はこんな感じ同じ外階段ですが、各階にスコ...

報告ネットの遠方大家向けサービスの核となる物件巡回今日は夜間巡回です。この夜間巡回昼間とは、対象物件の違った顔をを見る事ができるので面白い管理会社によっては夜間巡回をしない会社も多いので、結構無法地帯になっています。今日は照明系を紹介します。共用部の内廊下部分の蛍光灯が切れました。蛍光管の両端が黒くなっているのを、数か月前から確認しており「切れる・切れる・切れるよ～」と報告していましたが、とうとう...

健美家コラムを公開させていただきました。https://www.kenbiya.com/ar/cl/yamaoka/128.html----------------------------------------------------------------------第128話：単身物件の低コスト空室対策！トイレのスマホ置き場を「棚付き紙巻」で解決しよう。----------------------------------------------------------------------皆さん、こんにちは。満室研究所所長の山岡清利です。今年も残りわずかになって来ましたが、...

もう12月なのですよね(^_^;)早っ！お客様から「今年もよろしくＮＥっ！！」と要請を受け対応。ささやかではございますが、3棟ほどクリスマスの雰囲気を醸し出してきました。入居者様は、まさか50歳のおっさんがこれを飾り付けたとは思わないだろうなぁ(ﾟ∀ﾟ)ウケケ（爆）それでも、感謝のメールが私の携帯に来るのですけどね。アドレス知ってる入居者様からは、感謝のメールが届くので、結構好評みたいです♪今年も残りわずか満室に...