札幌アパート・マンション空室対策《報告ネット巡回業務日誌》

札幌市内のアパートマンション空室対策をサポート。遠方大家の分身となり満室リフォーム・空室営業・物件巡回など小回りの利く空室サポートを提供しています。

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今日も空室が埋まり緊急デコレーション品の回収です(^_^;)

お客様物件に施した山岡満室リフォーム部屋がまたまた成約♪昼に電話が来て引っ越しが急なので、緊急でデコレーションアイテムの撤去の依頼が入りました。最近お客様が動いているようですね。北海道アルアルで「雪の降る前に引っ越しを終える」でしょうか?(^_^;)なんにしてもありがたいです♪今時期は、お客様も色々勉強していますし、ライバル物件も多いので、完全に借り手市場。ありきたりの部屋で戦うのは、明らかに非効率です。...
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無事満室になりました。

自己物件ですが、無事満室に返り咲きました。今日は緊急でステージングアイテムの回収♪雨降りで面倒ですが、入居が決まり満室に返り咲きたので気分が良いです。決まった部屋はこんな部屋です。バッチリリフォームしてステージングを施し営業する。この3ステップを駆使すればどんな物件も満室ですよ。今時期は、お客様も色々勉強していますし、ライバル物件も多いので、完全に借り手市場。ありきたりの部屋で戦うのは、明らかに非...
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第126話:女性目線の空室対策はトイレにあり!DIYで扉付きの棚を付ける方法

本日健美家コラムを公開させていただきました。https://www.kenbiya.com/ar/cl/yamaoka/126.html----------------------------------------------------------------------第126話:女性目線の空室対策はトイレにあり!DIYで扉付きの棚を付ける方法----------------------------------------------------------------------皆さんこんにちは、満室研究所所長の山岡清利です。今日は、男性大家さんが意外と気が付かない、設備を空室...
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札幌1DKマンション空室対策リフォーム完了

クライアント物件の空室対策リフォームが完成しました。学生や若者の単身者向け物件です。デットスペースに棚を作りました。アクセントクロスはシャビー感のあるスクラップウッド柄のクロスを貼りました。そこにピクチャーレールを入れ好きな絵やポスターなどを飾れるように配慮全体的にナチュラルな空間を演出しています。これから寒い季節になりますので、暖かい感じの方が申し込みを頂きやすいのですよね。トイレタンク裏面の壁...
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外階段物件の蛍光灯清掃

特別コンサルしている物件本日は昼巡回です。巡回中気が付いた外廊下の蛍光灯の汚れ・・・・砂埃や虫の糞がたくさんついています。このまま夜間点灯すると汚れが浮き上がり最悪な見た目になります。夕方に廊下の照明が点灯した状態で、内見があっても成約になるかどうか微妙ですね。ですので、清掃しました。札幌の清掃会社にもよりますが、大抵の清掃業者は蛍光灯拭きはしてくれません。オプション扱いになります。点々とした物は...
≪(株)満室研究所≫

(株)満室研究所 所長 山岡清利

運営HP http://houkoku.net/

本州から札幌への不動産投資を安心して行えるように日本初の業種である投資用不動産巡回サービス「報告ネット」運営。

主に本州大家さんの代理大家として空室対策サポートや空室対策リフォームで数々の難物件を満室に導く。

健美家コラムなどや書籍の執筆活動も行う。

《著書の紹介》

「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法



この本には空室対策や仲介業者さんとの付き合い方、差別化リフォーム、仲介業者に効果的な営業方法など、私が札幌に移住しコツコツと実践・体験し入居促進に効果があった内容を正直に書き記してあります。

・タイトル「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法
・著者  山岡清利
・定価  1,680円・発売 ごま書房新社
・ISBN-13: 978-4341085773

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