札幌アパート・マンション空室対策《報告ネット巡回業務日誌》

お客様の空室を原状回復していますが、ヤニが酷く全然ダメ┐(´-｀)┌ 壁紙は全てアウト！　黄ばみと傷が多く張替です。問題は、天井の廻縁　白いプラスチックなのですが、ここもヤニ汚れが酷いです。この廻縁は外せない部材ここを綺麗にしないと、壁紙を張り替えた際に、ヤニが目立ってよく見るトンチンカンな部屋になります。綺麗な部屋なのだけど、どこか汚い・・・・なんとなく清潔感が感じられない。と、違和感タップリの部屋に...

ここ最近入居者の動きが出て来て軒並み山岡満室リフォーム部屋が埋まって行きます。管理担当者も忙しいようです。今日も1件デコレーションアイテムの回収を行いました。Sオーナー満室おめでとうございます(≧▽≦)...

先日公開した健美家コラム空室対策に使える500番壁紙10選！2021年度版https://www.kenbiya.com/ar/cl/yamaoka/125.htmlで、紹介した500番クロス早速貼ってみました♪貼った壁紙は　サンゲツ　SP2902　グレーレンガ柄小ぶりなレンガ柄です。普通のレンガと比べ小さいサイズですね。これが、意外と良い(ﾟ∀ﾟ)今までの普通レンガサイズよりも、小さいレンガなので、内装用として凄く可愛くて好き♡今回はキッチン裏側の電気焼けのクロス...

クライアント物件の巡回の一コマエントランスに設置したままになっている、除雪用具今回はこの除雪道具が問題です。毎回巡回しているのですが、一向に清掃されません。しかし、定期巡回清掃業者はエントランス清掃済みとチェックしています。明らかに嘘何故ならば、清掃日に私が巡回撮影しているから！やってないね～きちんと証拠になる画像を撮影しオーナー報告すると・・・ちゃんと清掃するようになりました。やればできる！まだ...

お客様のアパートの蜂の巣駆除して来ました。アシナガ蜂のようですが、日当たり良い面の窓枠の下に巣を作っていました。それも3箇所も！秋になっても、まだ元気でブンブン飛びまわっているので、入居者様も大変でしたでしょう。しかもエアコンの無い物件ですから、窓も開けれない訳ですから、今年の夏は地獄だったと思います。たまたま私の巡回で巣を発見したので、こうして駆除となりましたが、管理会社の巡回はしていたのでしょ...

健美家コラム更新しました。空室対策に使える500番壁紙10選！2021年度版https://www.kenbiya.com/ar/cl/yamaoka/125.htmlサンゲツさん、リリカラさんの500番クロスカタログが6月に新しくなりましたね。リースナブルな価格帯でありながら、これまでにないデザインバリエーションと高い機能性を備えた「500番クロス」のオンパレード！ペラペラと見ているだけで楽しくなります。　サンゲツ/リリカラの新作500番カタログを活用すること...

お客様物件に入居促進デコレーションを施して来ました。このお部屋は依然当社で空室対策リフォームを施したお部屋。コロナの影響で退去のようです。残念ですね。悲しんでいても進みませんので、満室へ活動しなくてはなりません。オーナーもやる気満々です！良かったのは、部屋の内装を気に入って入居してくださったお客様なので、部屋がとてもきれいでした。綺麗にお住まいになって頂き感謝ですね。室内のダメージはゼロですので、...

物件購入前に空室対策コンサルティングです。関東から来札された投資家さんと会談して来ました。関東の有名大家さん達（お友達多数）からの紹介と言うので無料でお会いしました。札幌の賃貸のあれこれや、満室にする方法、広告費のお話や、管理会社のアレコレ・・・・あっという間に時間が来てしまいましたが、無事購入できて満室経営できるといいなぁ(^-^)...