札幌アパート・マンション空室対策《報告ネット巡回業務日誌》

雑草君達めきめきと成長して来ていますね。皆さんの物件敷地内は大丈夫でしょうか？まだ、新芽の時なら顆粒タイプで大丈夫ですよ～...

アパマン巡回クライアント様からマンションの原状回復見積依頼を受け対応前回のリフォームから8年経っているのですが、意外とダメージが(~_~メ)ボコボコになっている訳ではなく、全体的に汚れやカビが多い建具も塗装が結構剥がれていますね。恐らく掃除機がガンガン当たったのかもしれません。こちらは、窓枠下部分の結露で壁が腐っています。結構この症状がでる物件多いんですよね～原因は建物の断熱不足ですので、仕方がないと言...

物件専用ゴミステーションの清掃♪最近ポカポカ陽気の札幌凄く凄しやすいですね♪今日はゴミステーションの底に引いていたマットの清掃です♪日々色々な変な汁が掛かるばっちーマットこの陽気で異臭が出たら大変なので、水洗い。タンクに水を汲んで出動しデッキブラシでゴシゴシ洗えばピカピカです。入居者様が快適に住んでもらう事が一番ですね(^O^)遠方大家さんの目となり、投資物件を大家目線で定期巡回報告あなたの物件は、適切に...

大家業に無くてはならないアイテムに鍬があります。ショベルではなく鍬なの。こいつが、今日も鍬大活躍！クライアント物件の敷地内美装「大きな石や捨てモルタルが汚らしいので、何とかして。」と以来を受け対応元々地盤弱いエリアの用で、敷地内に陥没している箇所があるので、そこに埋めましょう♪と提案捨てればコストが掛かりますが、敷地内の凹んだ部分に埋めればタダですもん。私の労働コストは除く(^_^;)石を集めて～穴を掘...

市内の大家さんから「空室対策のアドバイスが欲しい。」と要望がありました。まずは、無料電話空室対策コンサルティングですが・・・・・折角なので、物件見て来ました((´д｀)) 「無料なのに現地に足を運ぶなんて・・・・」でも、ちゃんとアドバイスしたいんですよね～早速他のお客様物件の巡回中に、該当物件に寄り道して見て来ました。築年数は経っていますが、外壁補修もされているし、除草も完璧敷地内にゴミも無く大変綺麗で...

酷いヤニと元入居者のセルフリフォームでボロボロになった木造ＡＰの原状回復が進んでおります。ヤニで壁はまっ茶色！壁紙はボロボロ建具の木部には釘がたくさん撃ち込まれています。和室はこんな感じ畳は完全アウト！　木製のうち窓は壊れガラスも割れています。押入れ内は黒カビが！Σ(ﾟﾛﾟ｣)｣天井は前回塗装したようですが、シーラーを塗らなかったから塗膜が剥がれて来ています。ヤニも凄い　だから塗装しちゃダメなんですよね～...

本日健美家コラムを公開しました。https://www.kenbiya.com/ar/cl/yamaoka/121.html---------------------------------------------第121話：簡単にできて入居付けに強い5つの原状回復リフォーム---------------------------------------------皆さんこんにちは、満室研究所所長の山岡清利です。今回は前回のコラム「原状回復が終わっても埋まらない部屋の共通点」の続編、愛情原状回復リフォームです。参照：「原状回復が終わって...