札幌アパート・マンション空室対策《報告ネット巡回業務日誌》

2つの山岡満室リフォーム部屋が連続契約急遽デコレーション撤去となりました。どちらとも属性の良いお客様♪仲介スタッフの皆さんありがとうございましたm(_ _)mHオーナー Ｎオーナー 満室おめでとうございます。(^o^)...

本日コラムを公開させていただきました。今回のコラムは色々面でやばめですｗｗｗｗhttps://www.kenbiya.com/ar/cl/yamaoka/118.html--------------------------------------第118話：満室経営のための物件掲示板の使い方---------------------------------------皆さんこんにちは、山岡清利です。私は日々、遠方大家さんの物件を利害関係のない立場で巡回し、その結果を報告しています。今回は、最近、発見した掲示板まわりの残念...

燃料供給会社様と協議を重ね、2月から灯油・LPガス代金を、今までよりも安く提供して頂けるようになりました。そんな訳で早速入居者様へ「安くなりました♪」とお手紙を投函してみました。この投函の意味は、、、、、入居者様に大家の活動を知ってもらい顧客満足度を上げ末永く住んで頂くようにするためです。だって、燃料会社さんから入居者様には何もお知らせも行かずある日突然、なぜか知らないけど燃料費が下がっていてもラッキ...

札幌市琴似に建つお客様の物件（1LDK）に山岡満室リフォームを入れました。今回の内装もナチュラルテイストです。天井クロスも柄付き1000番クロスを入れましたので、汚れが目立たなくなりました。これで余程の事が無い限り張り替える必要はないでしょう。一面にエイジングが掛かったシャビーな木板目柄のアクセントそれにピクチャーレールを設置しました。隣の洋室にもエイジング掛かったシャビー木板目柄のアクセントと天井も板目...

今日は大家さん学びの会札幌様主催の不動産投資セミナーで講演です。http://ooya-manabi-sapporo.com/seminar.php?id=29コロナ禍の中他にもセミナー講演依頼が来ていたのですが、遠方であったり、受講人数が多すぎだったり（やっぱり中止になったようです）するのでお断りしておりました。今回はほぼ受講者限定、札幌市内と言うことでお受けしました。久しぶりの講演になり楽しみです。...

013年に初山岡満室リフォーム施工後、入退去は2回2021年の1月の退去に伴い原状回復。2人とも内装に惚れて入居された方々ですので、比較的綺麗でダメージは少ないです。経年劣化部分と照明の電球をLEDにバージョンアップ。2013年はLEDはまだまだ高価でしたので、差別化対策を優先したのを覚えています。今はお値打ち価格になって来ておりますので、全ての電球をLEDにして、さらなるヴァリューアップを図ります。これでお財布にやさ...

山岡満室リフォーム部屋が、また埋まりました。2/1引っ越しとの事で急遽デコレーション品の撤去をして来ました。Sオーナー満室おめでとうございますo(^-^)o...