札幌市内のアパートマンション空室対策をサポート。遠方大家の分身となり満室リフォーム・空室営業・物件巡回など小回りの利く空室サポートを提供しています。
札幌市内のアパート巡回をして来ました。ちょいと雪が降ったようで、うっすら雪化粧していますが、路肩の雪山もなくなり、とても快適に走行できるようになって来ました。もう春ですね♪共用部の照明も問題ありません。（手前のダウンライトは非常灯）ゴミもなく綺麗です。自転車置き場も問題なし！良く管理されています。気になるのは階段踊り場の照明すでに寿命のようで、蛍光管が黒くなってきています。最後はここ！見た感じでは...
札幌市白石区の木造アパートの原状回復リフォームの現場確認に来ました！ 北向きのお部屋ですので、少し暗いですね。お向かいのマンションは南向きになりますので、思いっきりリビングですし(^_^;)謎の汁痕もあります。結露じゃないと思うんですよね。いったいなんの汁痕なんだろう？？？？ 壁がアウトです。ボード裏に下地がないので、ボードを固定できずプカプカしています(T_T)クロスのジョイント部分も隙間が空いてはがれ...
アパート・マンション管理状況巡回の一コマ今年の冬は暖冬ここ最近札幌は雨が降ったり晴天だったりで雪融けけが早まっています。雪が解けるのはありがたいのですが、あまりににも一気に溶けるのも厄介なのです。雨が降って雪が溶けるとシャーベット状になり、車がスタックしてしまうのです。こちらの物件は北側に駐車場があるので、日が当たらず雪が溶けきっていません。そのためシャーベット状になり、車が埋まる（スタックする）...
お客様の空室を営業してきました。今回は分譲賃貸マンション１Ｒと 賃貸マンション1DL の2部屋最近の札幌は雪が少なくて走りやすいですねヽ(^o^)丿 営業した感じですが、やっぱりコロナウイルスの影響が少し出てきているようです。学生さんが多く住むエリアの仲介さんは、学生には影響が出ていないとの事ですが、新社会人や転勤客に少しづつですが影響が出ているようです。特に札幌駅周辺の仲介店舗は、転勤族の引っ越し...
(株)満室研究所 所長 山岡清利
運営HP http://houkoku.net/
本州から札幌への不動産投資を安心して行えるように日本初の業種である投資用不動産巡回サービス「報告ネット」運営。
主に本州大家さんの代理大家として空室対策サポートや空室対策リフォームで数々の難物件を満室に導く。
健美家コラムなどや書籍の執筆活動も行う。
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「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法
この本には空室対策や仲介業者さんとの付き合い方、差別化リフォーム、仲介業者に効果的な営業方法など、私が札幌に移住しコツコツと実践・体験し入居促進に効果があった内容を正直に書き記してあります。
・タイトル「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法
・著者 山岡清利
・定価 1,680円・発売 ごま書房新社
・ISBN-13: 978-4341085773
