札幌市内のアパートマンション空室対策をサポート。遠方大家の分身となり満室リフォーム・空室営業・物件巡回など小回りの利く空室サポートを提供しています。
今日はイブイブシャンパンナイト♪ランソン6本の飲み比べを、妻と楽しみました。 ふくよかな香りあり、キリッとした辛みあり、甘辛ありと、様々な奥深い味わい6本のランソンを堪能させて頂きました。ビンゴゲームでは、なんと！！G20大阪サミットで提供されたワインをゲット！ スタッフの皆様ありがとうございました。今年も残りわずかですね(^_^) ラストまで仕事を楽しみながら頑張りますっ！...
お客様からアパートの原状回復の依頼を受けました。結構長期間お住まいになれたお客様のようですが、ヤニが酷いです。 こうした火災報知器センサーのプラ部分にヤニが浸みこみ完全には取れないんですよね。この黄ばみが、何となく古いお部屋（草臥れたお部屋）の雰囲気をかもしだすので、ヤニ汚れは本当厄介です。物凄くヤニなんですけど・・・(>__...
夜巡回(￣^￣)ゞ共用部の照明に切れもなく問題無し。 ゴミも落ちていないので、良く管理されていますね。クリスマスのミニイルミネーションもいい感じです♪今年の札幌は雪がめちゃめちゃ少なく、移動がとても快適です♪(^O^)空室が多い大家さんあなたの物件の管理状況は大丈夫ですか？...
凛とした空気と雪で薄化粧した森の中でハンティングを楽しんで来ました。残念ながら鹿を仕留める事はできませんでしたが、目標としていた・獲物から目を離さず銃の操作。・スコープで動くダーゲットを捕捉する。 をクリアできたので良しとしますｗ 後は広いフィールドの中で、鹿を発見する目を訓練です。 見えないと撃てませんからｗｗ 先輩ハンターは鹿が見えているのですが、私には見えない・・・・・ 本当森と同化して全然わ...
札幌市内の区分マンションに山岡満室リフォームをして来ました。どこにでもあるお部屋が、選ばれる部屋へ変身しましたよっ♪ 天井クロス貼り換え 照明交換 ダクトレール照明設置高い天井高を活かして1000番クロスをはりました(^_^) リアルな木目がとても素敵です。見上げてもファイクとは思えないクオリティなものを貼りました。照明関係は黒で行きました。まだスポットとペンダントをつけていませんが、後日設置予定。さらにか...
皆さん、こんにちは、満室研究所所長の山岡清利です。実は、私の物件は5年前から「禁煙特約」をつけて募集していいます。大げさなものではなく、特約入居者は家賃を月1,000円値引きするというものです。従来との違いとしては、入居前に室内のヤニが蓄積しやすい部分を予め撮影しておき、入居者には、「入居前画像を撮影してあります」（場所は秘密♪）と伝え、禁煙ルールを破ったらペナルティーを課すことを伝えます。もちろ・・・...
今日も物件巡回(￣^￣)ゞ札幌市内のＲＣマンションですが、適切に管理されています。 廊下ですが綺麗ですね。異常無しです エントランスのゴミ箱内の不要チラシも回収されています。物件専用のダストボックス内には違反ゴミもありません。 物件設備も適切にメンテナンスされていますね。駐輪場ですが自転車が倒れていますが、目立ったゴミなども無く良い感じです。こうして毎月オーナーに巡回報告しておりますが、適切に管理されて...
(株)満室研究所 所長 山岡清利
運営HP http://houkoku.net/
本州から札幌への不動産投資を安心して行えるように日本初の業種である投資用不動産巡回サービス「報告ネット」運営。
主に本州大家さんの代理大家として空室対策サポートや空室対策リフォームで数々の難物件を満室に導く。
健美家コラムなどや書籍の執筆活動も行う。
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「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法
この本には空室対策や仲介業者さんとの付き合い方、差別化リフォーム、仲介業者に効果的な営業方法など、私が札幌に移住しコツコツと実践・体験し入居促進に効果があった内容を正直に書き記してあります。
・タイトル「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法
・著者 山岡清利
・定価 1,680円・発売 ごま書房新社
・ISBN-13: 978-4341085773
