札幌市内のアパートマンション空室対策をサポート。遠方大家の分身となり満室リフォーム・空室営業・物件巡回など小回りの利く空室サポートを提供しています。
退去立ち合いに行ってきました。役1年半早々で退去ですo(￣ー￣；)ゞ 早いなぁ～北海道の田舎町から札幌に出て来たのですが、諸事情により田舎に一旦戻るようです。人生色々ですね。では、お部屋のダメージチェック意外とありません。綺麗に使ってくれたようでして、問題ありません。今回の原状回復は、前回コストの関係で補修をしなかった、この部分を行います。まず、建具の塗装色々傷がついていて塗りたかったんですよね～(^_^...
久しぶりにクレー射撃を楽しんで来ました♪仕事が忙しいのと、土日は家庭サービスなので、中々撃ちにいけないのですよね～今日は快晴！ 最高のコンディション、秋空に飛ぶお皿をぶち落して来ましたｗ 後半は風が出て来たので、早々に退散しましたが、約200発以上撃てたので丁度良かったよん。 「あ～～スッキリした」٩(ˊᗜˋ*) さぁ、仕事を頑張ろう！(^_^)/...
またまた、山岡満室リフォーム完成しました♪今回は木造アパートです。とっても広い1LDKで陽当たりも良いお部屋です。管理会社さんでもリフォームしていますが、今回はオーナー直々に山岡満室リフォームを依頼され対応しました。最初見た時から、エリア的にモダンな内装ではないと確信しておりましたので、ナチュラルテイストをチョイスこれから寒くなるので、温かみを感じるお部屋の方が好まれます。どんな感じかと言うと、こんな...
お客様の物件近くの電信柱に空室の張り紙が貼られていました。しかも物件に向けて・・・・明らかに狙っていますね・・・・早速びりっとｗ もう一枚！ 地元の家主さんが貼っているようですが、それだけ競争が激しいと言う事です。こうした敵対行為もアパマン巡回で早期に潰す事ができますので、第３者の目は必要ですよ。アパマン巡回なら当社へご相談ください。...
ＲＣの1DKを原状回復+プチ差別化しました。 玄関ドアのペンキが剥がれ落ちていたので、全塗装して土間にはタイル柄のシートを貼りイメチェン奥の和室を洋室に変更結露とカビ染みが酷かったサッシを黒塗装 洗濯機置き場が無いので、洗濯機キャリアを設置して、クローゼットにはパイプハンガーを導入その他色々できる事をしました。家賃との兼ね合いもございますので、予算内で最高の部屋ができたと思います。Ｓオーナー これで決...
日々頑張ってくれるトラックですが、先日マフラーが腐って落ちましたｗ昼飯食べて車に戻ると・・・・あれ？マフラー傾いてね？∑(￣ﾛ￣|||)うそーん！？初めはぶつけられたかな？と思ったのですが、マフラーだけ曲がるって事はないだろ～と良く見ると・・・・・ 腐ってましたｗ幸運にも触媒から後ろ側のパイプでしたので、爆音も出ず静かに走ってくれていたようです。修理工場に持ち込むと、腐った部分だけ交換すれば良いとの事。...
富山の天才投資家ポールさんから献本頂きました。 次回のキャンプ中に読む本として、今から楽しみです♪ご丁寧にサインまで頂き感謝感激でございますｗ現在アマゾンの投資・金融・会社経営の不動産投資 カテゴリで、ベストセラー1位と流石！手取り17万円の勤め人が「僕ちゃん天才」と言い始めたら年2400万円稼げた超成功法則ダイヤモンド社 1,650円ビバ！クレイジーマインドっ！（爆）...
お世話になった仲介スタッフさん7名を招待して親睦＆情報交換会を開催 今日も色々情報を頂きました。感謝！ 皆さんにはお世話になりっぱなしです(^-^)ありがとうございました...
(株)満室研究所 所長 山岡清利
運営HP http://houkoku.net/
本州から札幌への不動産投資を安心して行えるように日本初の業種である投資用不動産巡回サービス「報告ネット」運営。
主に本州大家さんの代理大家として空室対策サポートや空室対策リフォームで数々の難物件を満室に導く。
健美家コラムなどや書籍の執筆活動も行う。
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「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法
この本には空室対策や仲介業者さんとの付き合い方、差別化リフォーム、仲介業者に効果的な営業方法など、私が札幌に移住しコツコツと実践・体験し入居促進に効果があった内容を正直に書き記してあります。
・タイトル「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法
・著者 山岡清利
・定価 1,680円・発売 ごま書房新社
・ISBN-13: 978-4341085773
