札幌アパート・マンション空室対策《報告ネット巡回業務日誌》

今日は嬉しいメールを頂きました♪この間空室対策リフォームしたお部屋が見事成約となったようです。----------------　ここから　---------------------こんばんは。お世話になっています。千歳の〇〇〇です。今回、山岡さんにリフォームして頂いた〇〇〇〇〇〇〇〇201号室の入居が決まりました。入居されるのは若い夫婦の方でご主人はリビングの飾り棚に何を飾ろうかと楽しみにしているようです。暫く空いていた部屋でしたので決...

札幌市内の4LDK・ＲＣマンション原状回復に来ています。ざっくり見てオールアウト!((´д｀)) 床・壁全張り替えです・・・・しかしながら、破損個所などは限定的な物なので、まだ良かったです♪だた、カビが酷いし、キッチンの汚れも酷い・・・・なぜこの状態で引き渡すのか？理解に苦しみますｗ退去者様はどのような生活をしていたのでしょう。「もう少し掃除しようよ」汚すぎます！！　この汚さだと、原状回復リフォームをどの辺り...

山岡満室リフォーム2巡目のお部屋の原状回復ざっくり見て、問題無し。綺麗にお使いになられていたようで、ヤニ汚れもありません。お部屋の点検で確認したのは、ＦＦ灯油ストーブの点灯防止ステーが離れていた箇所と恐らく震災で出来た窓周りのクロスの破れ位です。床の家具跡は致し方ないレベル玄関土間は前回コストを抑えるために、スルーしていたので、今回は素焼きタイル柄に変更するつもりです。前回ちゃんと、リフォームして...

9月中旬の微妙な時期ですが、2物件の2LDKが埋まりました。仲介スタッフの皆さんありがとうございます！m(__)m決まった部屋はこんなお部屋　元々キッチンは露出していましたが、大体の奥様は独立キッチンを好みますので、独立化させました。壁を造作しただけですが、奥様ウケが非常に良くなりますので、可能であれば独立化を目指しましょう。あとは、水周りですね。今回は浴室に高級感を出してみました。鏡は座っても良し、立ってシ...

健美家コラム更新しました。今回は空室のリーシングについてです(^_^)第101話：リフォームしても埋まらない部屋の営業に仲介店舗を訪問しました！皆さんこんにちは、満室研究所所長の山岡清利です。収益物件の空室対策として、必要不可欠なのがライバル物件との差別化です。外観や内装、設備の充実度であったり、内見の印象を良くみせるハウスステージング等の様々な対策がありますが、その対策の結果が仲介店舗レベルまで情報が行...