札幌市内のアパートマンション空室対策をサポート。遠方大家の分身となり満室リフォーム・空室営業・物件巡回など小回りの利く空室サポートを提供しています。
札幌市内のＲＣマンション管理会社側での原状回復が完了したので、現場を確認して報告して欲しい。ついでに、山岡さんがやっている空室対策リフォームも、追加でして欲しい。との要請を受け対応。原状回復工事が終わっていると、お聞きしておりますが・・・・ 浴室の電球は切れています。脱衣所の電球は紛失しています。洗濯機排水口のエルボ管もなくなっていますo(￣ー￣；)ゞううむこれで、原状回復工事完了？？？うーん、もや...
第56回北海道大家塾セミナー講演は、大盛況で終えることができました。今回も もちろん 空室対策がメイン！タイトルは「満室にするためのリフォーム&プロモーション」でして、18日当日は席数80席を、オーバーしなんと！Σ(ﾟﾛﾟ｣) 100席へ増席しての、超満員御礼でした。札幌市独特の商習慣から、仲介スタッフの本音、満室リフォームテクニック、完成したお部屋の宣伝方法まで、多岐にわたる情報を惜しげもなく、全出ししてきま...
今日は、アクセントクロスの補修をしてきました。こんな感じで、表面が少しだけ剥がれてしまっています。本当少しだけなので、貼り換えはしないで、着色で補修するつもりです。 補修前 補修後本当凄く小さな傷なのですが、（サムネイル画像ではわかりません）木目柄の１点だけに白い傷があり凄く目立ちます。 補修前 補修後他にも、鋭い物でつ...
アパマン巡回のひとコマ今日も遠方大家さんのために、物件巡回してきました。最近札幌もポカポカ陽気で暖かいです。春ですねぇ～春と言えば、奴らが出てくる時期です(ﾟ∀ﾟ)そう。。。。。 雑草君です！！これを早めに処理しないと、一階にお住まいのお客様は窓を開けられなくなります。北海道の物件は、まだまだエアコン設置率が低いので、夏は窓を開けて凄します。でも、草が生い茂ると、虫も寄ってくるんですよね。それに、風通し...
ＧＷは皆さんどのように過ごしましたか？当社のサービスである、独自空室営業（代理営業）してきました。これは、遠方の大家さんで、自分で営業したいけど距離的問題で出来ない。を私が代理大家として営業するサービスです。今回、ゴールデンウィーク中に引越し先を探すお客様を狙って、事前に営業しておいたのですが、効果出ていました。●1棟目はＲＣマンション 2部屋同時営業Ｉオーナー おめでとうございます！●2棟目は木造ア...
(株)満室研究所 所長 山岡清利
運営HP http://houkoku.net/
本州から札幌への不動産投資を安心して行えるように日本初の業種である投資用不動産巡回サービス「報告ネット」運営。
主に本州大家さんの代理大家として空室対策サポートや空室対策リフォームで数々の難物件を満室に導く。
健美家コラムなどや書籍の執筆活動も行う。
■
「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法
この本には空室対策や仲介業者さんとの付き合い方、差別化リフォーム、仲介業者に効果的な営業方法など、私が札幌に移住しコツコツと実践・体験し入居促進に効果があった内容を正直に書き記してあります。
・タイトル「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法
・著者 山岡清利
・定価 1,680円・発売 ごま書房新社
・ISBN-13: 978-4341085773