札幌市内のアパートマンション空室対策をサポート。遠方大家の分身となり満室リフォーム・空室営業・物件巡回など小回りの利く空室サポートを提供しています。
当社は管理会社ではありませんが、巡回契約の代理大家として、空室営業して来ました。遠方大家さんの場合、地元大家さんのように自分で営業できませんので、私が変わって営業しています。今回は平岸周辺をメインに周っています(^_^) 物件を中心に、30軒の実店舗へオリジナルマイソクを持って丁寧に説明して周ります。何とか、12月中に属性の良い方で決まって満室にしたい所です。...
やっと北海道に雪が降り積もりましたｗ2018年度雪中ファミリーキャンプスタートです♪今回は東ドイツ軍のポンチョテントを10連結しての、ファミリーキャンプ(^_^;)マニアの間で言われている「作戦司令部張り」の大型版で挑みました。 リビング・ダイニング部分は4枚のポンチョテントを利用し、内2枚をを跳ね上げします。ただ、このままですと吹きさらしのままですので、跳ね上げした部分に+2枚ポンチョテントを吊るして壁にしまし...
今日は賃貸専門カメラマンの日空室が埋まらないので、空室募集広告用として室内撮影を依頼され対応しました。札幌は午後から雨でしたが、なんとか撮影できました(^_^)木造アパート1LDKで、カードキー ウォークインクローゼット、収納棚 LED照明 風呂トイレ別 コンビニ10秒 駅7分ガレージＰ空き有りで！ 月/46,000円！Σ(ﾟДﾟ；)「安っ！」オーナーの想いが詰まった、伝説的に素敵なお部屋でした♪ 空室に困っている大家...
現在所有アパートの外壁補修を行っております。この物件は築15年ですので、補修のタイミングとして最適な時期です。窯業系のサイディングなのですが、結構草臥れて来ていますし、各部のコーキングもチョーキングが見受けられますし、コーキングも痩せてヒビが見受けられます。 今日は足場を建てました。網をかけて本格的な補修工事が数日中に始まります。雪が降る前に終えたい所ですね。札幌市内で木造アパートの外壁補修をお考...
週末は急遽子供達が、お友達の家でのお泊まり会に招待されたので、秋の夫婦キャンプしてきました。^_^;今回はコンパクトにミリタリーキャンプ♪ 東ドイツのレインドロップカモフラージュ柄のポンチョなのですが、ポンチョ同士を連結する事で簡易テントになるのです。今回はそれを8連結してみました。流石に8連結ですと、リビングダイニング部分も広く、贅沢な空間が生まれ快適です。夫婦キャンプですので、食事もお酒のつまみ...
札幌の木造アパートの外壁工事です。窯業系のタイル柄のサイディングで結構気に入っていたのですが、近くで良く見ると結構痛みが見受けられます。良いんですけどね～(^_^;) 施工ｘｘなのか、サイディングが爆裂してしまっています。冬季に換気口からの水蒸気が外壁に当たり水分が凍結して膨れ、再融解後凍結を繰り返し、サイディングを徐々に腐食して行きます。これで補修2回目ｗ 壁に補修した痕（色が違う）のでわかると思いま...
渡邊さんから献本頂きました(^_^)/税理士大家さん流キャッシュが激増する無敵の経営 現役税理士さんが不動産投資の財務改善テクニックが網羅されています。ざっと目を通したのですが、「この手があったかぁ~！！」的なテクニックもあり、やっぱり知は武器だなぁ~と思った次第です。これから、マジ読みさせて頂きます！！ 渡邊さんありがとうございました(^_^)...
(株)満室研究所 所長 山岡清利
運営HP http://houkoku.net/
本州から札幌への不動産投資を安心して行えるように日本初の業種である投資用不動産巡回サービス「報告ネット」運営。
主に本州大家さんの代理大家として空室対策サポートや空室対策リフォームで数々の難物件を満室に導く。
健美家コラムなどや書籍の執筆活動も行う。
■
「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法
この本には空室対策や仲介業者さんとの付き合い方、差別化リフォーム、仲介業者に効果的な営業方法など、私が札幌に移住しコツコツと実践・体験し入居促進に効果があった内容を正直に書き記してあります。
・タイトル「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法
・著者 山岡清利
・定価 1,680円・発売 ごま書房新社
・ISBN-13: 978-4341085773
