札幌アパート・マンション空室対策《報告ネット巡回業務日誌》

賃貸住宅フェア2018in札幌で、大好評で終えた私のセミナーの受講者様から嬉しいメールを頂きました。

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賃貸住宅フェア2018in札幌で、大好評で終えた私のセミナーの受講者様から嬉しいメールを頂きました。当日は管理会社の現場スタッフ向けに、原状回復の際に入居付けに強くなるリフォームのコツを発表したのですが、早速実践してくれたようです。山岡様何時もお世話になっております。先日の全賃フェアでは講演有り難うございます。実はあの講演を受けている時にボロ戸建ての再生中でした。クロスやCFの柄を何にするか迷っている時で...

マンション敷地内の違法駐車対策

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,マンション敷地内に無断駐車する不届き者がいると言うことで、優しく対応(^◇^;)取り敢えず3角コーンを置いて注意喚起してみました。まずは、パソコンで看板を作ります。それをUSBメモリーに移して、近所のセブンイレブンでＡ３出力を２枚分行います。セブンイレブンのコピー機のインクって紫外線に強いので好き♪事務所で、Ａ３サイズでラミネート加工します。２枚の上部を両面テープで貼り合わせ、三角コーンにかぶせるようにして...

札幌戸建賃貸リフォーム完成♪

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札幌戸建賃貸リフォーム完成♪やっと完成しましたよ～特段目立つような空室対策として差別化を行うのではなく、清潔感重視で、作り上げました。やっぱり綺麗じゃないとね(^_^;)ビフォーアフターでの紹介です。⇒リビング全体草臥れておりますが、生活の汚れが際だって目立つレベルです。物件購入する際、この状態だと完全に引きますが(^_^;)天壁床建具塗装で綺麗になるのでビビる必要はありません。⇒窓側から撮影こんなに綺麗になり...

台風21号+地震の被害チェック

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クライアント物件の定期巡回前回の台風21号と北海道胆振東部地震の被害が無いかどうか、物件の外周をチェックしています。　　外周は問題ありませんでしたが、屋上から何かが飛び出しています。なんでしょう？屋上にケーブルって・・・・・エアコンの配線？電線？　何かの飛来物でしょうか？よーく見てみると、やはり、ケーブルのようです。屋上の鍵がしまっているので、原因を究明できませんでしたが、外壁につたうケーブルと同じ...

賃貸住宅フェア2018in札幌 大盛況で終える事ができました(^_^)/

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賃貸住宅フェア2018in札幌の初日のセミナー講演は、立ち見が出るほどで、さらには会場に入れない方も出る大盛況で終える事が出来ました。 今回は管理会社担当者さんが、日々多忙を極める中少しでも原状回復やオーナー提案業務が楽になればと考えた構成でお話させて頂きました。会場前には長蛇の列が！折り返してもまだまだ並んでいます。　人！人！人！　立ち見客まで出るほどの人気で、私としても大変うれしく思います。今回は管...

第89話：昭和風味なモルタル玄関がステキに変身！空室の第一印象は、玄関を開けた瞬間に決まる

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北海道胆振東部地震「泊原発が動いていれば停電はなかった」論はなぜ「完全に間違い」なのか

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