札幌アパート・マンション空室対策《報告ネット巡回業務日誌》

札幌市内のアパートマンション空室対策をサポート。遠方大家の分身となり満室リフォーム・空室営業・物件巡回など小回りの利く空室サポートを提供しています。

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賃貸住宅フェア2018in札幌で、大好評で終えた私のセミナーの受講者様から嬉しいメールを頂きました。

賃貸住宅フェア2018in札幌で、大好評で終えた私のセミナーの受講者様から嬉しいメールを頂きました。当日は管理会社の現場スタッフ向けに、原状回復の際に入居付けに強くなるリフォームのコツを発表したのですが、早速実践してくれたようです。山岡様何時もお世話になっております。先日の全賃フェアでは講演有り難うございます。実はあの講演を受けている時にボロ戸建ての再生中でした。クロスやCFの柄を何にするか迷っている時で...
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マンション敷地内の違法駐車対策

,マンション敷地内に無断駐車する不届き者がいると言うことで、優しく対応(^◇^;)取り敢えず3角コーンを置いて注意喚起してみました。まずは、パソコンで看板を作ります。それをUSBメモリーに移して、近所のセブンイレブンでA3出力を2枚分行います。セブンイレブンのコピー機のインクって紫外線に強いので好き♪事務所で、A3サイズでラミネート加工します。2枚の上部を両面テープで貼り合わせ、三角コーンにかぶせるようにして...
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札幌戸建賃貸リフォーム完成♪

札幌戸建賃貸リフォーム完成♪やっと完成しましたよ~特段目立つような空室対策として差別化を行うのではなく、清潔感重視で、作り上げました。やっぱり綺麗じゃないとね(^_^;)ビフォーアフターでの紹介です。⇒リビング全体草臥れておりますが、生活の汚れが際だって目立つレベルです。物件購入する際、この状態だと完全に引きますが(^_^;)天壁床建具塗装で綺麗になるのでビビる必要はありません。⇒窓側から撮影こんなに綺麗になり...
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台風21号+地震の被害チェック

クライアント物件の定期巡回前回の台風21号と北海道胆振東部地震の被害が無いかどうか、物件の外周をチェックしています。  外周は問題ありませんでしたが、屋上から何かが飛び出しています。なんでしょう?屋上にケーブルって・・・・・エアコンの配線?電線? 何かの飛来物でしょうか?よーく見てみると、やはり、ケーブルのようです。屋上の鍵がしまっているので、原因を究明できませんでしたが、外壁につたうケーブルと同じ...
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賃貸住宅フェア2018in札幌 大盛況で終える事ができました(^_^)/

賃貸住宅フェア2018in札幌の初日のセミナー講演は、立ち見が出るほどで、さらには会場に入れない方も出る大盛況で終える事が出来ました。 今回は管理会社担当者さんが、日々多忙を極める中少しでも原状回復やオーナー提案業務が楽になればと考えた構成でお話させて頂きました。会場前には長蛇の列が!折り返してもまだまだ並んでいます。 人!人!人! 立ち見客まで出るほどの人気で、私としても大変うれしく思います。今回は管...
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第89話:昭和風味なモルタル玄関がステキに変身!空室の第一印象は、玄関を開けた瞬間に決まる

健美家コラム更新しました。https://www.kenbiya.com/ar/cl/yamaoka/89.html ----------------------------------------------------------------------第89話:昭和風味なモルタル玄関がステキに変身!空室の第一印象は、玄関を開けた瞬間に決まる----------------------------------------------------------------------空室対策として、お部屋の第一印象を左右する玄関のリメイクをテーマにお話しいたします。 内見時に第一印...
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北海道胆振東部地震「泊原発が動いていれば停電はなかった」論はなぜ「完全に間違い」なのか

北海道胆振東部地震「泊原発が動いていれば停電はなかった」論はなぜ「完全に間違い」なのか https://hbol.jp/174509 ↑ このサイトでわかりやすく詳しく説明してくれています。 北海道の電力事情について、今一度考えてみたいものです。今回の全道広域停電をいとも簡単に実現するw 北電に信頼は置けません。泊が止まっていて本当に良かったです。...
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北海道胆振東部地震

北海道胆振東部地震によりお亡くなりになられた方々に謹んでお悔やみを申し上げますとともに、被災された皆様に心よりお見舞い申し上げます。被災地の皆様のご無事と一日も早い復興を心よりお祈り申し上げます。弊社においても、震災直後からの全道ブラックアウト影響により活動停止しておりましたが、10日午前9:00段階電力は回復しておりますので、通常業務を再開いたしました。以前札幌市内では、道路通行止めの箇所もございます...
≪(株)満室研究所≫

(株)満室研究所 所長 山岡清利

運営HP http://houkoku.net/

本州から札幌への不動産投資を安心して行えるように日本初の業種である投資用不動産巡回サービス「報告ネット」運営。

主に本州大家さんの代理大家として空室対策サポートや空室対策リフォームで数々の難物件を満室に導く。

健美家コラムなどや書籍の執筆活動も行う。

《著書の紹介》

「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法



この本には空室対策や仲介業者さんとの付き合い方、差別化リフォーム、仲介業者に効果的な営業方法など、私が札幌に移住しコツコツと実践・体験し入居促進に効果があった内容を正直に書き記してあります。

・タイトル「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法
・著者  山岡清利
・定価  1,680円・発売 ごま書房新社
・ISBN-13: 978-4341085773

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