札幌アパート・マンション空室対策《報告ネット巡回業務日誌》

求ム！札幌市内収益物件情報

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マンションの洗面台をシートリメイクしました。

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空室対策で重要なのは、、、、水周りの清潔感！と言うことで、今回は洗面台を木目シートでリメイクしました♪元々の洗面台の表面は淡いオリーブ色で、何となく暗くて時代を感じます。それを木目シートを貼ってリメイクしました。 ⇒　 収納部分の取っ手は金属製でしたが、経年劣化で汚くなっています。 丁度キッチンも交換するで、キッチンの取っ手と交換してみました。元の取ってはメタルで経年劣化と汚れが酷いんです。手に取る部...

昨夜は代理大家契約されているオーナー様に変わり、管理会社担当さんと親睦会。

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昨夜は代理大家契約されているオーナー様に変わり、管理会社担当さんと親睦会。 遠方のオーナーに変わって飲みにケーションです。 担当さんと物件満室化のためにミーティング♪あれこれ作戦を立てて来ました。 Ｓさんお忙しい中ありがとうございました！m(__)m...

第85話：荒れるゴミ置き場に「ダミー防犯カメラ」と「ステッカー」を付けて違反投棄がなくなった実例

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札幌収益物件購入前調査

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遠方大家さんに変わって収益物件の現状調査 買い手さんの「目」となるために代理で現場調査しています。これならわざわざ飛行機で札幌まで来なくて良いですし、私のフィルターを通して生き残った「本命」だけ来札されればよいので時間も費用も節約できて効率的と、依頼される投資家さんが多いです。で、今回の物件は・・・・築古ですが、共用部めちゃくちゃ綺麗でびっくり(>_...

アパート・マンション巡回のひとコマ

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雪解けの札幌春になると出てくるのが、雪に隠れていたゴミ達・・・(^_^;)敷地内の影からこんにちは！誰が置いたのか不明なゴミがあちこちから出て来ます。これも早々に処理しないと、ゴミがゴミを呼ぶ悪循環に陥りますので注意が必要次は自転車置き場に放置された粗大ごみ・・・・どうやら小型の箪笥のようです。　粗大ごみ処理用のシールは貼っていませんし、ここはゴミ収集場所ではありませんので、完全に不法投棄です(-_-)/~~~...

札幌市猫専用賃貸マンションの紹介です♪

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札幌にまた猫専門の賃貸マンションが完成しました(^_^)/時代は猫部屋ですね♪玄関を開けると・・・・・クラフトウッドのヘリンボーン柄のアクセントクロスにコートハンガーこのハンガー冬場は、雪のついたコートをここで乾かせることができるので、特に役立つんですよね。そして、リビングのドアを開ければ・・・・・猫専用設備がっ一杯！v(´∀｀*v)ﾋﾟｰｽ　猫ドア・キャットタワー　猫トイレ・ペット用品収納庫・キャットトンネル・ア...

カフェ窓のある賃貸マンション完成♪

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カフェ窓のある賃貸マンション完成♪リビングの隣の部屋は子供部屋。カフェ窓のブラインド全閉プライバシーを確保したい場合は、部屋側からブラインドを下ろします。カフェ窓のブラインド半開カフェ窓のブラインド全開ブラインド全開にすれば、カフェ窓の向こうには子供部屋。 奥様は、家事をしながらお子さんの様子を把握できます。工事前の様子リビングが狭く感じるのですが、内窓のお蔭で広々とした空間になります。...

支笏湖モラップキャンプ場にて夫婦キャンプ

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子供達は、お友達宅にてお泊り会。 土日暇なので、「夫婦キャンするか。」と言う事になり、1泊2日の支笏湖のモラップキャンプ場にて、お手軽キャンプして来ました。 湖の水温は、とても低く水遊び不可能レベル(>_...

空室対策として、カフェ窓（内窓）のある部屋を作っています。

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空室対策として、カフェ窓（内窓）のある部屋を作っています。 工事前の様子の画像を見て頂ければわかるように、少し圧迫感を感じます。このリビング隣の部屋の仕切り壁を大胆に開口して、黒枠の硝子窓をインストール♪すると、奥行が出て圧迫感が和らぎました。この部屋は子供部屋やリビングで勉強する子供のための第二のリビングとして提案する予定です(^_^)　　 シャビー感のあるクロス・ヘリンボーン床におしゃれ照明が良い感じ...

マンション巡回のひとコマ　外廊下の照明が汚い

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マンション巡回のひとコマ　今日は外廊下の照明が汚い事と取り上げてみます。遠方大家さんは、ご自分の物件が今どのような状況にあるか中々確認できないでいる事でしょう。先日巡回した物件は、こんな感じでした。拡大すると・・・・！どうしても外廊下や外階段の照明って汚れがち軒先にあったとしても、毎日外気にさらされるので、どうしても砂ほこりがついてしまうのです。しかし定期清掃で落とせるものは、清掃時に落として欲し...

遠方大家の代理として空室営業しています。

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ＧＷ前半は家族キャンプ　北海道　洞爺湖小公園

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GWも終わりましたね～山岡家は家族サービスとして、毎度の事ながら家族キャンプしてきました(^_^)今年はＧＷの後半は雨予報でしたが、前半に行ったので天気も良くとても快適。札幌からも比較的近く、渋滞無しで、気軽に来れる環境ってのが、北海道は本当に凄いなぁ～としみじみ感じます。場所は洞爺湖湖畔の小公園キャンプ場キャンプサイトは綺麗な芝生で、なんと全面レイクフロント。滞在中壮大な景色を楽しめます。朝は、朝焼け...

雑誌・新聞に取材して頂き感謝です。(^_^)

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