札幌アパート・マンション空室対策《報告ネット巡回業務日誌》

若者に人気のオレンジ部屋ですが、ビタミンカラーは本当に強いですね。

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若者に人気のオレンジ部屋ですが、ビタミンカラーは本当に強いですね。こちらも即入居となりました。お客様にも好評ですし、何より仲介業者さんに物件を覚えてもらう事が出来る部屋なのも利点です。空室の営業に行っても、「あぁ~！あのオレンジの部屋・・・・続きはオフィシャルＨＰの満室リフォームページにて詳細に紹介しています。...

どこにでもある部屋⇒シャープで洗練された部屋にして即入居

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どこにでもある間取り＆設備+ライバル多数の立地の2LDKマンションを即入居させました。原状回復+空室対策リフォームの依頼を受け対応ライバル物件の仕様を調査しプランを立てました。今回は男性的なシャープな雰・・・・続きはオフィシャルＨＰの満室リフォームページにて詳細に紹介しています。...

和室を活かして即入居の秘密

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マンション1階のお部屋をリフォームしました。2LDKの間取りですが、2部屋とも不人気全開の和室なのです。ここは、やはり洋室に変更しようか悩みましたが、このまま畳替えだけして和室のままで行こうと考えました。。。。続きはオフィシャルＨＰの満室リフォームページにて詳細に紹介しています。...

無断で猫飼育！！和⇒洋　壁面収納などなど数々の空室対策を施しました。

2LDKの間取りですが、全体的にクタビレて来ています。リビング以外の2部屋はどちらとも和室ですので、入居促進的に厳しいですし、建築後一度も補修などをしていないようですので、どことなく昭和の時代感が。さらに、退去者は無断で猫を飼育していたようで、建具に爪痕が酷くつけられてしまっています。今回も入居者目線で空室対策リフォームを実施し素敵な部屋へと生まれ変わりました♪照明を交換し和室を洋室に変え、壁面収納を。...

キッチン交換+空室対策リフォーム

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深刻なダメージの部屋を、次の入居者様のために綺麗に復活させました。 建具の木部分は酷い結露のために腐ってしまっており補修が必要。 腐った部分を削りパテ補修後塗装して完璧に復活させます。 浴室の壁は腐食がかなり進行しておりますので、壁を補修しシートを貼って復活させます。 この方法は交換よりも低コストですので、非常におすすめの・・・・・詳しい画像などは、 キッチン交換+空室対策リフォームでどうぞ(^_^)/...

ボロボロ(T_T)RCマンション原状回復

ボロボロにされたマンションを原状回復+空室対策リフォームしました。ガラスは割られ、壁には複数の穴が、、、、(T_T)酷い入居者でしたが、管理会社担当者さんが代金をしっかり回収してくださいましたので、はれて空室対策まずは建具の塗装。クロスを張り替え一部アクセントクロス・・・・・続きと詳細な画像はこちらで紹介しています。(^_^)/無事　素敵なお部屋に生まれ変わり申込みいただきました。...

賃貸Life　Vol51　に記事掲載されました。

賃貸Life　Vol51　に記事掲載されました。 内見者の心をしっかり掴むリノベーション術で、今回は「激戦区で成果を出している物件のバリューアップ事例」です。　皆さんの参考になれば幸いです(^_^)/https://www.chintai.or.jp/contents/life.html購読は上記ＵＲＬにアクセス！...

代理営業もう一丁っ♪(^_^)/

引き続き別のお客様の空室を代理営業して来ました。今度は、東区の物件です。リフォームも完璧に仕上がり、ステージングも完了。最後の仕上げ空室営業です。今日も30軒の仲介店舗を巡りました。Ｙオーナーもう少しで満室ですね！(^_^)/...

空室営業活動してきました。

クライアント物件の空室営業をして来ました。繁忙期乗り切れるかと思ったのですが、残念な事に繁忙期終わりかけに退去となりました(T_T)「たまにあるんですよね～」（泣）早々に原状回復を行い、まだいるであろうお客様を拾う作戦です。　1軒1軒訪問営業です！　物件最寄の仲介店から攻めて行く訳です。　手作りのマイソクを持って頭下げて。。。　隣の駅周辺に移動して　　ターミナル駅周辺のお店にも1部屋を埋めるために回る仲介...

朝起きたら嬉しいメールが届いていました。

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千歳市木造アパート空室対策リフォーム完成しました。

千歳市の木造アパートの空室対策リフォームが完成しました。この物件とても陽当たりが良くて、素敵な間取り＆高設備物件なのです。なんと、追い炊き機能付きです！！デフォルトで自動洗濯機用ニップル付きストーブもデザイン性の高い物がついています。見積依頼時は、すでに原状回復されており、入居募集をされていました。これだけ良い物件なら、即決まるはずですが、、、、でも、中々決まらないんですよね～(^_^;)ざっくりと調べ...

1階のお部屋にプライバシーシートを貼りました♪

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札幌空室対策リフォームとして、ＲＣマンションの1階のお部屋のプライバシー対策を行いました。対策とは・・・そう！プライバシーシートを貼ったのです。窓の向こうは、人通りの多い歩道なので入居者様は落ち着かないですよね。それに、常にカーテンを閉めっぱなしの部屋に住む(T_T)のは、誰だって嫌ですよね。そこで、プライバシーフィルムの出番です！施工後の様子はこんな感じです。曇りガラスになりましたので、外からのぞかれ...

学生向けナチュラル部屋に申し込んだお客様は・・・・

戸建賃貸原状回復リフォーム完了♪

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戸建賃貸原状回復リフォーム完了♪工事請負後、あとから隠れた瑕疵がめちゃくちゃ出て来て大変でしたが、とっても素敵な家に生まれ変わりました(^▽^)vクロスは床の間だけ1000番　残りは全て500番です。 壁天井は化粧板なのですが、釘の打ち付けが多いし剥がれや反りも酷く、下地作りがとても大変でした。 建具は結露染みが多いので、ほぼ全塗装とし清潔感を向上させております。 照明は既存の物を使い回しして、足りない照明はオー...