札幌市内のアパートマンション空室対策をサポート。遠方大家の分身となり満室リフォーム・空室営業・物件巡回など小回りの利く空室サポートを提供しています。
繁忙期後半に空室対策リフォームが完成したお部屋せっかく素敵にリフォームしてあるのに、誰も知らない・・・・このままでは、認知度不足のまま時間が過ぎるばかりです。ここは、空室の認知度アップのためにも訪問営業をするべきなのです。で、早速お客様からご依頼を頂き営業して来ました！(^_^)/ 最近の札幌は暖かく雪溶けもすすみ、渋滞も少なく車がスムーズに流れ助かりますね。1軒1軒訪問し仲介スタッフの皆さんに、物件をア...
札幌木造アパートに宅配ボックスを設置したいと依頼を受け現場確認して来ました。いつも通り階段下のデットスペースに設置しようと思ったのですが・・・・・こんな風に設置するつもりでした。実際は・・・Σ(ﾟДﾟ) あっ 違った！！ 実際の現場は階段下に壁が無く風雨が吹き込んできますね。当日も雪が積もっていましたもの宅配ボックスは一応防滴ですが、完全ではありません。設置後に「吹き込んだ雨で荷物が濡れた！」「雨・雪が...
札幌戸建賃貸空室リフォームも終盤です。下地調整のパテも乾きましたので壁紙を貼って行きます。今回コストを下げつつ、素敵な空間を演出するため500番クロスでも色つき・柄付きを利用しています。⇒⇒うーん、良い感じ。天井も色つきなのですが、圧迫感は全く感じません！(^_^)/ボロボロの室内が綺麗になって来て本当にワクワクです♪...
空室対策リフォームのランチ今日は、菊水の中華そばカリフォルニアに行ってみました。 醤油チャーシューメンをオーダー透明なスープに肉厚チャーシューが中々美味しいです。 スープは醤油のパンチが効き過ぎなので、中年オヤジには少しくどいかもしれませんが、飽きの来ない味で好き。次は煮干しラーメン食べようと思う。いい店見つけました。来札の際に、美味しいラーメン食べたいと思ったら是非どうぞ(^_^)/...
繁忙期も終盤！2末退去のお部屋に、山岡満室リフォームを終えてからの空室営業です！果して間に合うか！？(^_^)v毎回札幌市内30軒の仲介店に、カラーマイソクを持って訪問営業を掛けます。 仲介スタッフさんに物件の良さをこと細かくアピールして来ます。なぜ？大家でも管理会社でもないのに、室内設備に詳しいかって？それは、俺がリフォームしたからさっ(￣ー+￣)ｷﾗｰﾝ物件を知らないスタッフには、物件の良さから説明物件...
戸建賃貸リフォームが極寒の中進んでおります。この寒い悪条件の中、工事してくれて職人さんに感謝ですね。 換気扇フード内はめちゃ汚い(-_-;)コスト削減なら塗ってしまおうと言うことで、オフホワイトで塗装しました。換気扇本体はまだ汚いままですが、完成後の清掃で綺麗しますので、問題なく綺麗になるでしょうヽ(^o^)丿 2階の和室のストーブ煙突ですが、なんと天袋を突き抜けています！凄いなぁ～天袋の蓋もあるので、蓋を撤...
札幌市内の木造アパート共用部に宅配ボックスを設置しました。繁忙期期間中に突貫工事です(^_^;)メーカー生産が追い付かないので、常に品薄な宅配ボックスですが、急かして急かしてやっと届きました。今回は木造アパートの共用部に設置しますが、元々共用部に設置可能な場所が無かったので、階段下のデットスペースに設置しました。 札幌の木造アパートは内階段仕様が多いので、どうしてもここになります。 6世帯なので、ボック...
(株)満室研究所 所長 山岡清利
運営HP http://houkoku.net/
本州から札幌への不動産投資を安心して行えるように日本初の業種である投資用不動産巡回サービス「報告ネット」運営。
主に本州大家さんの代理大家として空室対策サポートや空室対策リフォームで数々の難物件を満室に導く。
健美家コラムなどや書籍の執筆活動も行う。
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「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法
この本には空室対策や仲介業者さんとの付き合い方、差別化リフォーム、仲介業者に効果的な営業方法など、私が札幌に移住しコツコツと実践・体験し入居促進に効果があった内容を正直に書き記してあります。
・タイトル「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法
・著者 山岡清利
・定価 1,680円・発売 ごま書房新社
・ISBN-13: 978-4341085773
