札幌市内のアパートマンション空室対策をサポート。遠方大家の分身となり満室リフォーム・空室営業・物件巡回など小回りの利く空室サポートを提供しています。
セルフリフォームコンテストのついに結果発表です！DIY大家の超力作が集まり、どれも良くて審査は難航しましたが、下記の方々の物件に決まりました。 応募頂いたみなさま、運営スタッフさんありがとうございました。とても楽しかったです。衝撃のリフォーム内容は健美家さんでどうぞ(^O^)！https://www.kenbiya.com/diy/...
1LDK木造アパートが埋まらないとの相談を受け対応 ざっと見て北向きのお部屋なので、日が当たらないので暗め隣のアパートが目の前に迫る勢いで建っているので圧迫感を感じる、窓の向こうも窓と言う作り(>_...
巡回クライアントの木造ＡＰに宅配ボックスを設置しました。こちらのアパートはすでに満室♪常に満室のためには、満室状態でも油断しない。今、ネットショッピングの利用者が急増しているために、宅配便の再配達増加していますよね。単身者向けの物件ですので、恐らく再配達率が高いと思うんです。そこで！最近物件設備で要望が高い宅配ボックスをつけてみました。じゃーん！ こんな感じです。 8戸の物件ですので、ボックスは2個で...
健美家リフォームコンテストの最終審査をして来ました。各自事前審査していた結果を数値化して選んで行きますが、どの部屋も工夫を凝らしてあり難航(^_^;) 物凄い応募数で結構大変でした。赤井さんウメ男さんとリフォームについて、あれこれ話ながら詰めて行きます。大変ですがとっても楽しい！ いやー皆さんのＤＩＹスキルが高すぎてびっくりです。審査結果は8月1日に健美家サイトで発表される予定です(^o^)ｖ「お楽しみに～」...
全国賃貸住宅経営者協会連合会が発行する、季刊誌『賃貸Life』に記事が掲載されました。今回は賃貸Lifeに「清潔感とオンリーワンを重視した低コスト差別化リフォームその②」を記事掲載されました。激戦区札幌の技と思われがちですが、日本全国どのエリアで通じる技ですので、空室に悩む大家さん管理会社さんの参考になれば幸いです。 出版社のＹさん ありがとうございました。m(__)m...
新規のアパマン巡回物件を巡回♪とっても好立地に建つ立派なマンション外観撮影中に気がついたのですが、あれ、屋上に・・・・木生えていないっ？Σ(ﾟДﾟ；マジで!?ペントハウスは無いと聞いていたのですが・・・・・確かに木が生えています。調べようにも屋上に上がる鍵がないので断念外から見る限りでは、排水管の上に生えています。ですので、排水口が詰まり少しづつ土が溜まり、とうとう木が成長したのでしょう。オーナー様には管...
健美家リフォームコンテストの一時審査を行っています。 現段階では札幌のオフィスにて書類ベースで審査なのですが、日本中のリフォーマー大家の様々な案件が応募されており凄く面白いです。 ⇒畳が波打っているっ！Σ(ﾟДﾟ；)ｱﾗﾏｯ厳正に審査していますが、皆さん・・・・リフォーム変態大家ですね～(^_^;)本当凄い部屋ばかりで、審査に時間がかかります。やっと１回目の審査を終えましたが、厳正にするためもう一度見直して審査し直...
賃貸住宅経営者協会の機関誌である「賃貸Life」の連載記事の原稿チェック今回もリノベーション術の記事で「清潔感とオンリーワンを重視した低コスト差別化リフォームその②」で見開き2ページとなりました。 原稿の最終チェック完了♪(^_^) Ｙさんよろしくお願いいたします。...
7月25日の全賃フェア2017in東京でセミナー講演するのですが、セミナー内容をより充実させようと色々サンプルを取り寄せております。このサンプルは当日受講される皆様へ廻し「見て」「触れて」頂く予定。 札幌のメーカーさんへサンプル請求したら、速攻で持って来てくれてびっくり！めちゃ早いよ(^O^)東リさん シンコールさん ありがとうございます。m(__)m...
先日お世話になっている仲介さんと管理会社担当さんと、空室が埋まったお祝いをしました。最前線で戦う仲介さん後方支援と思うけど実は最前線の管理担当さん お話は・・・・・めっちゃ面白いです！！今回もたくさん勉強になりました。 毎回報告ネットを応援してくれてありがとう！！！ヽ(^o^)丿...
(株)満室研究所 所長 山岡清利
運営HP http://houkoku.net/
本州から札幌への不動産投資を安心して行えるように日本初の業種である投資用不動産巡回サービス「報告ネット」運営。
主に本州大家さんの代理大家として空室対策サポートや空室対策リフォームで数々の難物件を満室に導く。
健美家コラムなどや書籍の執筆活動も行う。
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「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法
この本には空室対策や仲介業者さんとの付き合い方、差別化リフォーム、仲介業者に効果的な営業方法など、私が札幌に移住しコツコツと実践・体験し入居促進に効果があった内容を正直に書き記してあります。
・タイトル「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法
・著者 山岡清利
・定価 1,680円・発売 ごま書房新社
・ISBN-13: 978-4341085773