札幌アパート・マンション空室対策《報告ネット巡回業務日誌》

全賃フェア2017in東京にてセミナー講演決定！

• 不動産セミナー

7月25日26日と東京で開催される賃貸住宅フェア2017にて、セミナー講演いたします。 私のスケジュールは25日15：00～15：50です。http://www.zenchin.com/fair2017_kaisai/tokyo/index.html　 福岡の全賃フェアで超大好評だった山岡満室リフォームの方法を大公開ちゃいます♪ぜひお越しください(^_^)/通常のセミナーではなく、施工方法や仕入れ先、型番品番も大公開！これが無料なんて凄すぎる内容です！！（自画自賛ｗ）当日皆様に...

嬉しいお言葉を頂きました(^_^)

• 札幌
• 満室経営

TOTO DAIKENコラボショールームでお勉強

• リフォーム
• 空室対策

札幌コラボレーションショールームに行ってきました。https://re-model.jp/showroom/sapporo.htmlせっかくこうしたショールームがあるのですから、利用しない手はありませんよね。賃貸専門の空室対策リフォームがメインな当社ですが(^_^;)最新の設備やトレンドを知る良い機会ですので、たくさん拝見してきました。ただ見るだけではなくて、建材の色や質感、部材の使い方や人気の設備などなどたくさん勉強になります。そして、コス...

NHK　ニュースシブ5時で放送されました。

• NHK
• シブ5時
• ＴＶ取材
• 空室対策

6月8日にNHKの番組でニュースシブ5時様に取材され無事14日に放送されました。番組の内容は増えるサラリーマン大家　不動産投資の現場国のマイナス金利政策や相次ぐ賃貸住宅の建設を背景に、今不動産賃貸経営をするサラリーマン大家が増えている。副収入や節税対策など狙いは様々。投資で成功した人、失敗してしまった人の事例を通じて、不動産投資の奥深さやその危険性の両側面をお伝えする。という放送内容でした。私は、そうした...

自己所有物件にダストボックスを設置しました。

• 空室対策
• ＃物件管理

町内会様で管理して頂いておりました、町内ステーションが撤去される事になりましたので、自己物件にダストボックスを設置しました。敷地内設置を求められたので、駐車場1台をつぶしました(T_T)収益減は痛いですしかしながらゴミ問題がありますので、集合住宅は個別にゴミステーションを求められるのは仕方がないですね。早速近所のホームセンターに行き手頃なダストボックスを購入業務車両に積み込みます。　やっぱりピックアップ...

札幌モルタルアート　マンション見学会

• モルタルアート

お友達物件の共用部が素敵に大変身した。と言うので早速見学会をセッティングして頂きました。　めちゃくちゃ素敵な外観に生まれ変わっておりました！ビフォー画像が無いのが申し訳ないのですが、花壇や緑色のルーバー（窓）窓下のレンガなどは全てモルタルです！凄い完成度でびっくりしました。ディスニーランドのアトラクションなどにもモルタルアートが施されていますが、まさにアレです。→唯一当時の面影を残す擁壁を発見しま...

山岡満室リフォームの見積依頼が急増中

山岡満室リフォームの見積依頼が急増中(^_^）「ありがとうございます！」 不動産は１つと同じ部屋はありませんので、1部屋1部屋室内を拝見させて頂き、破損状態を確認の上色々アイデアを絞りご提案させて頂いております。6月12日在現はご依頼順に対応させていて頂おりますので、何卒ご了承くださいますようお願いいたします。m(__)mＭオーナー様分完成♪　「もうこんな時間だよぅ。」(；´∀｀)...

パーフェクトパートナー東京支店主催空室対策リフォームセミナー大好評で終えました。

健美家コラム更新しました。コスパ最高！入居者も大家も嬉しい3つのプチ設備

• 空室対策
• 原状回復
• ＃満室経営

収益物件のＤＩＹコンテスト。締め切りは６月末日

• 空室対策
• 健美家
• DIY

健美家リフォームコンテストの締切が迫っています！！6月末ですが、ＤＩＹリフォームって結構時間掛かるんですよね。「ビスがない！」「ボンドが切れた」「失敗した！！」(;´д｀)ﾄﾎﾎ…などなど。なので！！急いだ方がいいですよん。私も審査員として参加いたします。山岡賞はなんと！！マキタの18Vインパクトドライバープラスプラスですよ！あなた！！バッテリーは2個　充電器もセットです！！すげーな。　俺が欲しいくらいだよっ！...

除草剤撒布のその後・・・・・・・

このままでは、ジャングルになる一歩手前の敷地内でしたが、除草剤散布でこうなりました。　　　　　　↓　↓　　　　　　10日後　　　　　　↓　↓見事に枯れています。(^_^)/スギナやタンポポなどは全滅。一部イネ科の草が健闘していますが、顆粒タイプも散布しているので、根から吸収しているようです。証拠に茎の下（根の方）が黄色くなって来ます。最近除草剤散布の依頼が増えています。あなたの物件敷地無いは大丈夫ですか？...

収益物件敷地内に除草剤散布

• 空室対策
• 札幌
• 除草

除草剤散布ですが・・・・・・結構ジャングル(^_^;)除草剤の量の削減と効きを良くするために、窯で荒く草刈りしました。この方が散布しやすいのですよね。 南側は日当たりも良いのでさらにジャングルです。液体除草剤と顆粒タイプの2種類を撒いて万全を期します。これで、1階にお住まいの方々も気持ちよく過ごせる事でしょう(^_^)/...

空室の下水臭を探せ！

• 札幌
• 空室対策
• リフォーム
• 原状回復

今日も原状回復リフォームの見積算出です(^O^)今回の物件は木造ＡＰです、内部はそこそこ綺麗でして、一部経年劣化と退去者様の過失による破損が見受けられます。室内をくまなくチェックして見積を作ります。すると、どこともなくあの下水の香りを感じました。部屋の一点だけ空気中に1本の川が浮いているように、そこだけ臭いがするんです。ですので、その空間に浮いている臭いの川に当たらなければ臭いはしないレベル。下水の香り...