札幌アパート・マンション空室対策《報告ネット巡回業務日誌》

築古戸建を賃貸へ　プラン作成

戸建のリフォームプラン作成中。 図面が無いので間取り図をいちから作成しています。 築古物件や相続物件って図面なかったりするんですよね。 今まで賃貸に回していないので、ネットにも間取り図が無いし・・・(T_T)「ねみーよぅ」...

犬飼育対応賃貸にして空室対策

• ペット飼育賃貸

賃貸マンションにてワンちゃんと楽しく生活できる設備ってなに？と考えました。室内犬として飼育する際に、結構大変なのは動き回るワンちゃんなのですよね。(^_^;)例えば宅配便が来た時ピンポーン！とチャイムが鳴ると「ワンワンワン！」と吠えながら玄関に走りだしますよね。そしてドア前でさらにワンワンと吠える訳です。ドアを開けたいが、開けた隙間から外に出られても困る・・・・・そんな時・・・・・・・・・・・犬飼育対応...

山岡満室リフォーム　続々満室達成のメールが届きます！

築古戸建を賃貸へ　リフォームの現場確認して来ました。

江別にある一戸建てを賃貸物件にするので、リフォームの見積もりをお願いしたいと、依頼を受け対応外観はいい感じ。うまく行けば２～3台は駐車できそうです。冬には嬉しい風除室もあります。さて、中に入ると・・・・・　残地物がまだまだあります(>_...

清水町で春キャンプして来ました。本当は冬キャンですが（爆）

春の連休はファミリーキャンプポカポカ陽気で暖かいです。気温は2度位ですが、北海道の冬のピークに比べたら春ですね♪このテントもう４年/130泊張り以上のハードな使い方しているのでですが、前回の大家キャンプセミナーでドアのファスナーが壊れてしまい、今回が最後のお役目となりました。今までありがとう！　このテントでいろんな所に行ったねぇ～少し悲しいですが、ここまで使い込むキャンパーもいないでしょうから、テント的...

報告ネットの満室リフォーム実例ページを更新しました。

2017不動産サバイバルキャンプセミナー大好評で終了

• 不動産セミナー
• 空室対策セミナー

今年も私が主催した2017不動産サバイバルキャンプセミナーを無事終了する事ができました。　2月21～23日に札幌の定山渓自然の村にて2泊3日の雪中キャンプ外気はマイナス16℃まで冷え込みテントの外は、すべてが凍りつく極寒の地に12名の（変態？）大家が集まり、2泊3日寝食（温泉）を共にし濃厚な不動産話に華をさかせるという企画です。《参加メンバー》・隊長　山岡　　　　健美家コラム・副隊長　高松さん・副隊長　喜來さん・赤...

今日は家族サービスから解放されクレー射撃です♪

今日は久しぶりに家族サービスから解放されクレー射撃に来ました。狩猟シーズンは鹿や鴨撃ちに行くことが多いので射場に行くことが少なくなります。でも、基本を怠るわけにはいかないので、しっかり練習しないとね。晴天で風も無くめちゃ射撃日和♪真っ白な雪面をかっ飛ぶオレンジ色の皿・・・・とても目立つのですが、当たらない(^_^;)「意外と当たらないんですよねぇ」自宅から約1時間でこんな素敵な射場にいけるなんて幸せ。北海...

雪中キャンプで死なないためにキャンプ用の薪を調達♪

札幌に移住して本当に良かったと感じるのはアウトドアフィールドが身近な事山岡家では毎月1回は必ずキャンプしています。（もちろん冬でも）今日は友人の建設会社の社長さんから立派な材木(一応廃材ですが立派過ぎます)を沢山頂きました。ピックアップトラックの荷台にひたすら詰め込みますが、完全に詰め放題♪(^O^)頂いた材木はキャンプの際の薪にする予定です。「結構薪って高いのよねぇ～」　自宅に戻ったら、ガレージにてチェ...

募集マイソクを所持し仲介店舗に営業してきました♪

• 代理営業
• 空室営業
• 空室対策

先週クライアント様から代理営業サポートの依頼を受け営業して来ました。繁忙期も後半に入りましたが、どのお店もお客様で溢れ忙しそうです。仲介スタッフの邪魔にならないように簡潔にお部屋を説明しお店を後にしました。ここで自分で営業しようと考えている人へ！繁忙期の仲介スタッフは本当に忙しくてんてこ舞いですので、以下の点に注意して営業しましょう。1：長居しない。　　　新規顧客からの電話を誰が取るかでも　　　売...

報告ネットの満室リフォームページ更新

山岡満室リフォーム部屋完成♪

• 空室対策
• 代理営業

山岡満室リフォーム部屋が完成しました。どこにでもある普通の部屋を即入居させることができる強みがある部屋へ変貌しました。空室対策にはこうした内装リフォームがとても重要。代理営業も行い周辺仲介店舗にもお部屋をＰＲしたのですが、とても好評でした。ビフォー・アフターで紹介しますね。　時代を感じる玄関土間をタイル柄へ変更　過去のリフォームでは部分張り替えしたようです(^_^;)「これは酷い！！」　センス悪すぎです...

ナチュラルテイストの部屋は即埋まる

繁忙期に向けた山岡満室リフォームが完成。もうひと部屋同様な内装の部屋がありましたが、速攻で成約(^_^)/今日は残りの部屋をご紹介 → 玄関土間を貼ってコートハンガー、下駄箱上にアクセントクロス → どこにでもあるトイレですが、温かみをプラスしたいので、テラコッタ+アクセントクロス+飾り棚殺風景なトイレが温かみのあるトイレになりました。 → どこにでもある浴室を高級感あふれる浴室に！一面シート施工+ワイドミラーは大...

仲介店舗の店長さん達と親睦会

• 空室営業
• 空室対策

今日は奇跡の飲み会だって繁忙期真っ盛りの中に、各店長が勢揃いするんですものっ!! 忙しく2名は少し遅れて参加(無理言ってごめんね〜)これらお世話に「なる（予定）」の物件マイソクを片手にワイワイ盛り上がりました。 参加してくれた皆ありがとう!!(^^)/　 キーマンのT店長本当に感謝ですm(_ _)m...