札幌市内のアパートマンション空室対策をサポート。遠方大家の分身となり満室リフォーム・空室営業・物件巡回など小回りの利く空室サポートを提供しています。
健美家コラムニストの張田満さんとの対談最終話がＵＰされました。------------------------------------------------第44話：自分の頭で考え、行動することが「自由」への道を拓く------------------------------------------------今年最後の大家対談は、サラリーマンを早期退職して、好きな場所に移住したという共通点を持つ、山岡清利さんと張田満さんに登場いただきます。テーマは、セミリタイアまでの道のりや、移住を決めた...
健美家コラムニストの張田満さんとの対談の第３話がＵＰされました。-------------------------------------------------第43話：アイディアは移動の距離に比例する。妻と子供の反応-------------------------------------------------今年最後の大家対談は、サラリーマンを早期退職して、好きな場所に移住したという共通点を持つ、山岡清利さんと張田満さんに、セミリタイアまでの道のり、移住を決めた理由などを語り合っていただ...
健美家コラムニストの張田満さんとの対談の第2話がＵＰされました。----------------------------------------------第2話：死にかけてわかった自分が本当に望む生き方----------------------------------------------今回の大家対談は、サラリーマンを早期退職して、好きな場所に移住したという共通点を持つ、山岡清利さんと張田満さんに、セミリタイアまでの道のり、移住を決めた理由などを語り合っていただきます。２回目の今回...
健美家コラムニストの張田満さんとの対談がＵＰされました。つらく厳しいサラリーマン時代から住みたい土地に住む移住を実現したお話を第４話構成で公開されます。今回は第一話。皆さんのお役に立てば幸いです。━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 第１話： 「泥人形」のように働いた会社員時代 ◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 俺たちの不動産投資について語ろう （大家 対談 第41回目） https://goo.gl/LDyjPs 今回の大家対談は、サラリーマンを早...
長嶋さんから最新の著書を献本頂きました。「感謝！」m(__)mこの本には、物件購入からリフォームや管理。そして売却まで一通りの業務がわかりやすくまとめられています。これから不動産投資の世界に入ろうとする方には、ぜひ読む事をおすすめします。ちなみに、私の猫部屋もターゲットを絞って選ばれる部屋を作るで紹介されています(^O^)不動産投資 成功の実践法則50大家さんになるには、どうすればいいの？融資って難しいの？私な...
先日築20年近くのＲＣ物件に山岡満室リフォームを施工しました。このお部屋は1階の北側に面するお部屋です。なぜ、1年も決まらなかったのでしょう？そしてなぜ2日で成約となったのでしょう？施工前一応皆さんにお伝えしておきますが、清掃も終わり営業募集しているお部屋です。一見普通の浴室のようですが・・・・・・・・・がーん！ (-"-) 全然カビ取れていませんから！！おまけにシャワーヘッドついていませんから！全体画像で...
先日築20年近くのＲＣ物件に山岡満室リフォームを施工しました。このお部屋は1階の北側に面するお部屋です。なぜ、1年も決まらなかったのでしょう？そしてなぜ2日で成約となったのでしょう？施工前 引いてみると一見普通のお部屋ですね。写真ではわかりにくいですが、リビングの照明が暗すぎるのです。お洒落なデザインですが、室内の雰囲気とは合っておりませんし、使用している電球が、電球型蛍光灯なのです。省エネで良いので...
12月の退去・・・・・この時点で満室年越しができなくなる訳で、大家としてはとても嫌ですよね。更に嫌な事は・・・・年末退去者は高確率で部屋が荒れている「これ本当！」退去後のお部屋に入った瞬間。臭いっ！臭いっ！ヤニ臭～～い！(#ﾟДﾟ）マジヤバイ！ 完全に全貼り換え決定 チーン・・・・ キッチン収納扉も水分を含んで腐りかけています・・・洗濯機置き場もカビが酷いッス コンロ周りは油跳ねが酷いなぁ 掃除しないのか...
報告ネットでは空室に困っている大家さんから直接依頼を受けて代理営業サポートをしています。素敵にリフォームした部屋を宣伝しないなんて勿体無いですよね♪先日大雪に見舞われた札幌は、まだ路肩に除雪された雪が山になっており渋滞が激しい状況。駐車するスペースもなく、車が止めれないl事もあり非常に営業し難いですが、代理営業に行ってきました。お店によっては、店前の雪山が完全になくなっているお店もあります。すると車...
関東の大家さんから外壁塗装工事が終わるので、仕上がり具合を撮影して報告して欲しいと言う依頼を受け対応物件住所の場所に行くと真っ青な物件が出来上がっていました。明らかに周辺物件と互い目立っています。これは仲介スタッフの脳内に強く記憶されるので、知名度ＵＰに貢献しそうです。ざっと見て問題なさそうですね～足場を組んで本格的な調査ではないのですが、可能な限り詳細に撮影報告します。これは望遠レンズでズーム撮...
報告ネットの巡回サービス遠方大家の「目」となるべく大家目線でアパーとｔ・マンションを定期巡回さぁ！行ってみよ～！！(^_^)/まずは1件目♪《ゴミステーション》違反シールの貼られたゴミが置いてありましたが、曜日違いでしたので、次に回収されるものと思われます。《掲示物》前回同様、ゴミカレンダーが昨年のものですので、新しい年度のものに交換していただくことをお勧め致します。《掲示物》前回の巡回時にゴミカレンダー...
(株)満室研究所 所長 山岡清利
運営HP http://houkoku.net/
本州から札幌への不動産投資を安心して行えるように日本初の業種である投資用不動産巡回サービス「報告ネット」運営。
主に本州大家さんの代理大家として空室対策サポートや空室対策リフォームで数々の難物件を満室に導く。
健美家コラムなどや書籍の執筆活動も行う。
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「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法
この本には空室対策や仲介業者さんとの付き合い方、差別化リフォーム、仲介業者に効果的な営業方法など、私が札幌に移住しコツコツと実践・体験し入居促進に効果があった内容を正直に書き記してあります。
・タイトル「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法
・著者 山岡清利
・定価 1,680円・発売 ごま書房新社
・ISBN-13: 978-4341085773
