札幌市内のアパートマンション空室対策をサポート。遠方大家の分身となり満室リフォーム・空室営業・物件巡回など小回りの利く空室サポートを提供しています。
先日の台風の影響で、23日放送予定だった猫部屋が流れました(^_^;)今日25日の夕方17：50以降にＴＶ放送されます。UHB 北海道文化放送 みんなのテレビ です。 見てくださいね~(^_^）番組内容は最新のペット事情を取り上げておりまして、さまざまなペットビジネスを紹介するようで、私の猫部屋は、猫賃貸で紹介されます。...
満研式空室撮影サービスの依頼を受け撮影してきました♪兜のある和風Airbnb を撮影http://www.houkoku.net/picture/news-detail.php?id=9中央区高立地のAirbnb物件の撮影をしてきました。立地は良いのですが、１階のお部屋なので、若干日当たりは悪く、少々うす暗いのですが、室内のインテリアを和モダン風にしているので、落ちつくお部屋に上手にリフォームされておりました。撮影時は必殺技で明るく撮影しております(^_^)/兜があ...
最近 リフォームの依頼が多いです。今日は山岡満室リフォームを施工した部屋の方が退去されました。また綺麗に使ってくれていたらいいなぁ～と思いながら現場入り・・・・・ヤニだ(T_T)ヤニ臭いです(>_...
大人気の山岡満室リフォームであった通称 オレンジ部屋今となっては、多くの方々が真似をされたので、目新しさはなくなって来ましたが、やっぱり人気なんですよね。このパステルカラーの壁紙は、若者に人気。他にパステルグリーンのお部屋も昔から作っていますが、そちらも人気(^_^) 原状回復の見積もりに来ましたが、大変綺麗に使ってくれていたようで問題ありません。壁紙 500番部分はこれで3回転目ですので、クロスクリー...
山岡満室リフォームの依頼を受け退去されたお部屋を見に行きました。 ふむふむ、普通の間取りですね。内部はヤニ汚れがひどく全張り替えは避けられません。ヤニの匂いも酷いです。黄ばんだアコーディオンカーテンは撤去ですね。不人気の和室は今回洋間へと変更しようと思います。ペットを飼っていたようで建具に傷が目立ちます(T_T)設備の金物関係も調べ交換が必要なものは交換します。とにかく清潔感が、重要です。このお部屋...
流しそうめん処 山岡オープン！ 名古屋から参加の家族とキャンプシェフ家族､近所の子供を交えて流しそうめん♪ 子供達は生まれて初めての体験。奇声を上げながら麺を救うなど超大盛り上がり。そうめん以外に、キューリやプチトマト､巨峰､凍らせたゼリーなど流しました(^^)その後のスイカ割りでも「左！右！右！」と大盛り上がり。 焼き鳥にジンギスカン、花火と夏祭りみたい。 北海道の短い夏を楽しんでいます。...
名古屋から参加のお友達家族と洞爺湖キャンプ天候に恵まれ最高のキャンプとなりました。湖畔ギリギリのキャンプサイトをゲットし、朝やお昼は水辺にテーブルや椅子を入れて食事するのですが、これが最高に気持ちいいのですよ。今回のランチはベトナム料理でした。魚醤や？？？の香辛料をふんだんに使った炒めもののオンパレード爽やかな辛さが心地よくたくさん食べれます。湖で泳いだり、魚を獲ったりしていると、日暮れてきました...
ホンダ製の電動芝刈にシャークマウスを施してみました。ホンダのロゴステッカーをはがして、自作のステッカー貼っただけですけどｗホンダ製→ジオニック社へメーカー変更(^_^;)これで、芝刈り能力がアップするはず（爆）札幌移住楽しんでます♪...
札幌に新たな本格猫賃貸が完成しました。 もともと黒と白のシックな部屋だったので、新築の雰囲気を壊さないように、猫設備は白にしています。 猫のためと言ってもアンバランスなカラーコーディネートは出来ませんもの。これで入居者様もインテリア選びが楽になるでしょう。 今度はキャットハンモックをつけてみたよ～(^^)/ 基本的には猫が楽しく過ごせる部屋ですが、入居者様の収納や動線、インテリアなど、総合的に考えてリ...
結構な築年数の木造アパートに山岡満室リフォームを入れるために、現場検証に来ました。築年数が結構いっているのですが、意外と綺麗。これは磨けば光りますね。まず、何か月も埋まらない理由を探ります。フムフム(-_-;)「これと、これだね」原因さえわかれば簡単です。その原因を除去すればよいだけですからね。ただ、マイナスをリフォームによってゼロにするのか、プラスにするのかは、あなた次第。私がおすすめするのは、プラス...
札幌初の本格猫賃貸ですが、営業して来ました。前回は札幌市内の不動産仲介店舗を巡りましたが、今回はペットショップや猫カフェを巡ってきましたよ～北海道テレビのイチオシで放送してくれたお蔭で、結構知っている店員さんがいて、話が弾みました♪ペットショップからの申込みは大家直契約で行くつもりです(^_^)/ ...
(株)満室研究所 所長 山岡清利
運営HP http://houkoku.net/
本州から札幌への不動産投資を安心して行えるように日本初の業種である投資用不動産巡回サービス「報告ネット」運営。
主に本州大家さんの代理大家として空室対策サポートや空室対策リフォームで数々の難物件を満室に導く。
健美家コラムなどや書籍の執筆活動も行う。
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「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法
この本には空室対策や仲介業者さんとの付き合い方、差別化リフォーム、仲介業者に効果的な営業方法など、私が札幌に移住しコツコツと実践・体験し入居促進に効果があった内容を正直に書き記してあります。
・タイトル「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法
・著者 山岡清利
・定価 1,680円・発売 ごま書房新社
・ISBN-13: 978-4341085773