札幌アパート・マンション空室対策《報告ネット巡回業務日誌》

クライアント物件が道路拡張に引っかかり、水道メーター 止水栓 汚水枡の移動の現場確認中 結構大変です。1件1件面倒がらずに打ち合わせして工事を進めて行きます。当社は管理会社ではなく、オーナーから直で依頼を受けて活動しております。　　遠方大家さんの困りごとをサポートしています。お気軽にご連絡ください。...

男前家具第一弾『俺の作業台』が完成しました。基本は足場パイプを利用し背面に有孔ボードを組み込み工具を掛けて収納できるように配慮上部には足場板で棚を作り収納や作業ライトをつけられるようにもしました。足場パイプなのでアジャスターも付いていてガタツキもありません(^^)アイアン塗装とオイル仕上げの木部の質感がいい感じです♪　　机の背にはパンチングボードを貼り、専用のフックをつかい工具を吊るせるようにします。...

関東の当社クライアントが収益物件を探しております。 希望条件（あくまで希望です(^_^;)）・積算価格重視・中央区か西区・高利回り・木造、ＲＣ問わずと、言っても・・・・これ以外でもクライアントが気にいる可能性があ希望条件以外でも情報お待ちしています。前回お寄せ頂いた収益物件情報では、めでたく購入となり、先日東京出張してきました。今回もクライアント（同じ方です）は本気（急ぎ）で物件（買い増し）求めておりま...

お世話になっている管理会社スタッフさんと飲み会を開催みなさんいつもありがとうございます(^^)閑散期こそ､このメンバーと飲むのだっ!!...

男前インテリア家具を作り始めました第一弾は作業台作り足場パイプを利用して強固でインダストリアルなテーブルを作り上げる訳で､今日は塗装作業アイアン塗装で足場パイプの亜鉛メッキを鉄のようにしてから天板を乗せて完成の予定です。 アイアン塗装で雰囲気が良くなりましたね　　左が塗装前で右が塗装後アイアン塗装でめちゃかっこよくなりました。(^_^)/1本1本面倒ですが、ぬりぬりしました。　　質感が全然違うでしょ。あとは...

満研式空室撮影依頼を受け､本日Airbnbの室内撮影を行っています。ここのお部屋も凝っているので撮影が楽しいです(^^)　左はiPhoneで撮影暗いお部屋でも明るく撮影する事でAirbnbサイト上で目に留まる事でしょう。満研式空室撮影サービスとは　　こんな感じで備品もきちんと撮影してゲストにクリックしてもらえるように配慮しています。Airbnbはスマホの画面にどう映り、興味を持たせるかが重要です。満研式空室撮影サービスとは...

私が作った札幌に唯一ある本格インダストリアル賃貸に北海道文化放送 みんなのテレビの取材が入りました。元々はバンバン空室を決めてくれる不動産仲介業者のタフトさんからのお話しで、札幌面白賃貸のニュース番組への取材協力の依頼でした。タフトさんありがとう。作り手として撮影クルーさんにお部屋のポイントを説明しました。(私はTVに出ません) この番組が放送され大好きな札幌の賃貸が盛り上がるとうれしいです。自爆スイッ...

札幌初の本格猫賃貸ですが、無事北海道テレビ（夕方のイチオシ）内のニュースとして取り上げられたようです。http://www.htb.co.jp/ichi/７月１３日　15：55～　の番組です。　　今まで何度かＴＶ取材を受けていますが、毎度緊張してしまいますｗ(^_^;)この番組をきっかけに、コンセプトが確立した猫賃貸が増えていくといいですね。...

本格猫賃貸ですが北海道テレビの取材を受けました。今日13日夕方のイチオシで放送されます(^^)/ＴＶ取材はカメラが大きいので毎回緊張します。　　　　　今回はスタッフ3名とモデルとなる猫ちゃん3匹が来てくれました♪猫ドアの撮影ですが、中々良い絵がとれず苦戦してます。動物の撮影はめちゃ時間が掛かります。(^_^;)モデルの猫ちゃんですが、初めて訪れた部屋にドキドキ。超警戒してましたが、安心したのか徐々に動きが活発にな...

当社の代理営業サービスを使えば、遠方大家さんでも、地元大家以上の攻めの営業が可能なると、好評の代理営業サービスの依頼を受けたので、早速営業して来ました。仲介店舗を1件1件訪問営業、全部で30軒周ってきました(^_^)/ 営業完了後は、現場の空気感や相場、仲介営業の声などの営業所感をオーナー様へ報告します。ｘｘｘｘｘｘｘ　101号室の代理営業が終了しました。物件101号室に立ち寄った際に101号室のスリッパがずれてい...

本日 健美家コラムを公開しました。https://www.kenbiya.com/column/yamaoka/63/ゴムパッキンのカビとりはこれ！ー本当は教えたくないプロのカビ取り剤ー毎日ジメジメとした梅雨の季節が到来しました。そして、このシーズンの困りごとといえば、カビですよね。せっかく壁紙を変えてクリーニングを入れて部屋をピカピカにしても、水周りにカビが残っていたら、印象はガタ落ちです。。。そんな頑固なカビに頭を悩ませている大家さん...