札幌アパート・マンション空室対策《報告ネット巡回業務日誌》

春にすべき事の一つとして、駐輪場の整理がありますね。今日は報告ネットの裏メニューの代理大家フルサポートしてきました。駐輪場に駐輪されている自転車のかごってゴミが溜まるんですよね(-_-;)なので、定期的に巡回し撤去して常に綺麗な状態を保つお手伝いをしています。→なぜかペットボトルばかり集まる謎の自転車ｗ→なぜか紙ごみが集まる謎の自転車ｗこれで綺麗になりました。内見の際にも清潔感がアピールできるので有利です...

家主地主　5月号の不動産投資家列伝に掲載されました。今回は　札幌にアパートを新築し東京から移住　で取り上げられました。 家主と地主 2016年 05 月号　　690円　アマゾンで購入可能私は、札幌に移住し大家業・大家サポート業の活動をしながら、こんな感じで移住生活も楽しんでおります(^_^)/東京から札幌へ移住した理由と8年目の感想https://www.kenbiya.com/column/yamaoka/55/極寒サバイバル不動産セミナーキャンプ！https...

一週間仕込んだ手作りベーコンをスモーク｡ついでに合鴨、タマゴ、かまぼこ、チーズ、ミックスナッツなども一緒に燻製♪今日は友人家族を自宅に呼んでスモーク&スキレット料理など、酒つまみメインの｢バル山岡｣をオープンさせてみました(^^)　燻製とスモーキーフレーバーのモルトの相性は抜群。お酒が進んでしまいます。　先に手作りベーコンを熱燻しその後につまみ達を燻製しました。ベーコンは約1週間　かまぼこと卵は1日たれに付...

札幌賃貸専門カメラマンとして室内撮影してきました。今回の依頼は、立地も素晴らしく完璧なのですが、最近周辺に新築物件が立ち始め少し苦戦しつつあるので、入居促進のために勝負写真が欲しいと要請を受け撮影。今回日当たりの良い部屋でしたので、晴天で日が一番入る時間を狙って撮影したのですが、狙い通り日光が入り最高の1枚が撮れました。更に立地が素晴らしいので、不動産ポータルサイト上ので映えるように、周辺施設も撮...

札幌も雪が無くなり、巡回時に物件裏にまわれるようになりました。半年近く行けていなかった物件裏。そこには風で飛んで来たゴミが溜まっています。特に塀などで行き止まりになっている物件はゴミが溜まりやすいですね(;^ω^)通常の巡回は状況を報告して終わってしまいます。全ての物件でゴミ拾いをしていると、全部まわりきれないんです。しかし、この物件は裏メニューの代理大家物件！大家の代理なので、オーナー様ならやるだろう...

セミナー講演ページ更新しました。受講者が大満足する空室対策・不動産投資セミナー講師・激戦区札幌から全国各地で満室経営テクニック・空室リフォーム術を講演しています。http://www.houkoku.net/seminar.php...

猫部屋の現場確認 私のプランが実現可能か業者さんに確認していただきました。 出来ないものは代案を出しクリアできましたので、やっと料金が出せそうです。(^^)オーナー待っていてくださいね！...

子供が暇だと言うので、暇じゃなくなるように1から玩具を作らせました。 無から有をうみ出す創造力の勉強です♪(^^)　早速100円ショップで材料と工具を買い込んで、スマートボールを作ってるｗ 100円ショップに行けば板や角材、釘、かなづち、ノコギリなど、工作する全てのアイテムが揃ちゃうので便利ですね。 薄い板材を曲げるのに熱湯に浸すのですが、そこだけ親がやってあとは自分たちで仕上げています。（木は熱と水分を与える...

夜になったので猫部屋のプラン(ラフ)を作成しています。 現在神様大量降臨中！！！(^O^)アイデアの神様が行列作っているので、アイデアがバンバン湧いてくる！！やっぱり夜の方が進みますね♪...

朝からホームセンターを巡り市場調査｡目的は猫部屋リフォームの素材探し市販の爪研ぎはどれも適当なつくりであることを確信やはり消耗品だからか?　　　 せっかく導入するなら耐久性や市販の爪研ぎ材が流用できるようにしたい次はペットショップに行ってみようっと♪(^^)...

原状回復+山岡リフォームの現場確認 今日は3部屋巡って来ました。1部屋1部屋床に這いつくばり退去者の生活の痕跡を調査します。これでベッドの位置やテーブル、机の位置がある程度読めます(^^)　 このヒントを元に山岡満室リフォームを造り上げますのです。そしてもう一部屋は猫部屋の依頼が！！！猫！　猫！　ネコぉ～！凄く萌えます(^_^)猫部屋のプランも作成ですのですが、なぜかテンションあがります！そしてテンション高い内...

健美家のコラムを公開しました。https://www.kenbiya.com/column/yamaoka/60/--------------------------------------------------------第60話：極寒サバイバル不動産セミナーキャンプ！　　　　　赤井さんと船長と語り、食べ、飲みつくした夜。-------------------------------------------------------皆さん、こんにちは。満室研究所所長の山岡清利です。先日札幌市内のキャンプ場で冬キャンプして来ました。冬キャンプと言っ...

OFFの今日は朝から射撃場へ鹿撃ちの練習で100ｍ射撃銃はサベージの20番　20番なので反動も少なく撃ちやすくてとっても良い銃です。1発約600円の弾をめちゃ撃ちました(^_^;)その後友人と合流しクレー射撃場へ移動しクレーの練習雪面なので、光が反射しクレーが良く見えず難しかったです。さぁ、明日からの仕事を頑張ろう！...