札幌アパート・マンション空室対策《報告ネット巡回業務日誌》

札幌市内のアパートマンション空室対策をサポート。遠方大家の分身となり満室リフォーム・空室営業・物件巡回など小回りの利く空室サポートを提供しています。

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世界初!?自爆スイッチのあるトンデモ賃貸部屋

健美家コラム更新しました。今回はインダストリアル部屋をベースに思い切り遊んでみました。ステンシルや自爆スイッチ、謎のバイオハザードボックス、水道管で作った棚など、通常の賃貸では無いものを作り上げました。    詳しくは健美家コラムをお読みください(^_^)/https://www.kenbiya.com/column/yamaoka/53/-------------------------------------------------第53話:世界初!?自爆スイッチのあるトンデモ賃貸部屋-----...
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中間ファンが故障したららしい・・・・でもそれ本当なの?

巡回クライアント物件の退去後のチェック(原状回復とリフォーム担当しています)退去様からの苦情では、換気扇の働きが弱いので結露が凄くカビが発生してしまった!と言い訳のような事をオーナー様は言われたようです。どれどれ・・・本当ですか?確かにカビています(^_^;)原因は換気扇か?調べたら問題なく機能しています、ですが部屋中の換気は中間ファンで行っており、いわゆる24時間換気ですね。お風呂もそうでした。そのため...
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木造アパート共用部に長尺シート貼り

木造アパートの1階共用部に長尺シートを施工して来ました。このAPの共用部床ですが、CFが経年劣化でめくれや剥がれが酷く出ていたので、オーナーにご指摘した所当社に施工を依頼してくれました(^_^)/早速施工ビフォー写真が無いのですが、寒々しいグレーの石目調から温かみの感じるテラコッタ柄に変更。これで寒い冬でも、視野的に温かみを感じてもらえます。単に張替だけを業者さんに依頼すると同じ柄を選ばれる可能性が高い...
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マンション共用部にお花を飾る

殺風景なマンション共用部を華やかにするため、ハンギングバスケットを利用しお花を生けています。お花と言っても生花ではなく、造花です。生花だったら枯れないようにメンテが大変です(^_^;)使っている造花はスーパーリアルなプロ仕様な物ですので、一見見ただけでは素人には判別つかないレベルです。   こうして、お花を生ける事で、共用部がぱっと華やぐですよね~(^_^共用部にグリーンを行けたい大家さんはご相談ください。...
≪(株)満室研究所≫

(株)満室研究所 所長 山岡清利

運営HP http://houkoku.net/

本州から札幌への不動産投資を安心して行えるように日本初の業種である投資用不動産巡回サービス「報告ネット」運営。

主に本州大家さんの代理大家として空室対策サポートや空室対策リフォームで数々の難物件を満室に導く。

健美家コラムなどや書籍の執筆活動も行う。

《著書の紹介》

「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法



この本には空室対策や仲介業者さんとの付き合い方、差別化リフォーム、仲介業者に効果的な営業方法など、私が札幌に移住しコツコツと実践・体験し入居促進に効果があった内容を正直に書き記してあります。

・タイトル「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法
・著者  山岡清利
・定価  1,680円・発売 ごま書房新社
・ISBN-13: 978-4341085773

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