札幌アパート・マンション空室対策《報告ネット巡回業務日誌》

とある物件の巡回中に、ふと窓を見ると・・・ん！？何かカーテンが汚れてる！？よく見ると虫の卵や死骸がいっぱい( ﾟДﾟ)こんなに虫の死骸がいっぱいって事は、部屋の中はどうなっているのだろう(;´Д｀)玄関を見てみると、ドアノブに何かがついています。なんだかわからないので、触れません。ガスの閉栓日は2010年！中がどんなに荒れているか心配でたまりません。オーナー様！早めに契約状況と入居者さんとのコンタクトを試みてく...

棚の取り付け工事この棚は全部手作りなんです。よく見ると棚は水道管なのが解ると思います。パーツ毎水道管を旨く使って棚板に水道管を通して組み立てます。棚板はオイルステン仕上げ♪このインダストリアル部屋には、こうしたハードボイルドな設備がもっと導入されます(^^)/...

共用部に置かれたごみ!!これが置かれている場所というのが屋上へと上がる階段!!普段は誰も上がることの無い階段。通り道からは見えない角度に置かれています。さらに上に上っていくと・・・・ここにもありました！違反シールが貼られているので、一度ゴミステーションに出されて残ったものがここに置かれていることになります。きちんとしていれば隠す必要なんて無いと思うんですがね^_^;...

優秀な職人さんのおかげで、山岡満室リフォームの電気工事が順調に進んでおります。 現在内装中、内装完了後電気業者さんが入りとりあえず完了あとは私の方で「ムフフ」な仕上げをすれば完璧 確実に、こんな「お馬鹿な部屋」は日本初になるはずです。(￣ー￣)ﾆﾔﾘ《施工前》《施工後》...

先月、無料巡回に行った物件で定期巡回の申し込みをいただきました。無料巡回時に気になった駐車場の蛍光灯の汚れです。砂ぼこりで汚れていたり周りにクモの巣などがあって汚れていました。今回、巡回に行くと・・・・きれいになっているではありませんか(＾◇＾)オーナー様が管理会社さんに清掃を依頼し、管理会社さんがきちんと対応してくれたのだと思います。もう一つ外壁のタイルの浮きも報告していました！よく見るとわかりま...

リフォーム依頼のため現場確認ここは3LDK→2LDKに間取り変更しようと考えています。どんな部屋に仕上がるか今から楽しみです。　　　　　　...

とある物件での巡回中にこんなものを見つけました！よくあるエレベーターの定期整備のお知らせです。いつもと違うのは余白に書かれた入居者さんからのメッセージ！！エレベーターのスイッチの反応が悪いようです。実際に押してみる。ぐっと力を入れないと押すことができません。定期整備の日に直してくれると信じてます(^_-)-☆...

巡回中に水漏れを発見しました!パイプシャフト内も開けることができるところは開けて中を確認します。ここは毎回、ごみ袋が入っています。今回も入っていました。でも、今回はちょっといつもと違う!!なんか濡れてます( ﾟДﾟ)どこから来た水か探すと・・・ありました!水滴がついてます(;´Д｀)早速、オーナー様に報告('◇')ゞ水漏れの量も少なく、被害もないのでオーナー様に対応をお願いしました。もちろん、たくさんの水漏れや被害を...

レーシックを施しまだ本調子ではないので自宅のベランダでペンキ塗りインダストリアル部屋に置く謎のボックスを作りました。　　これが完成品♪このバイオハザードマークのボックスを部屋の壁に取り付けちゃいます。 内見者や仲介さんは、きっと驚くだろうなぁ~(^_^)http://bohemianyama.blog116.fc2.com/blog-entry-1471.htmlもともとはここに掲載した通り木製ボックスでした。それが、今。赤錆にまみれた鉄製と生まれ変わりました...

7月4日に健美家ブロガー交流会in札幌が開催されました。参加者は札幌市内のみならず、道内や仙台、千葉からも駆けつけてくれました。加藤ひろゆきさんのプチセミナーもあり、参加者は写真を撮ったり、話をメモしたり・・・いつも読んでいるコラムニストと直接会って話ができる機会はなかなかないので参加者も勉強熱心。立食パーティー中も参加者同士で名刺や情報の交換！有意義な時間を過ごせました。最後のシメの言葉を任され、大...

インダストリアルリフォーム中今日は現場でエアコンとトイレットペーパーホルダーを鉄化しています。養生をしっかりして塗装しますよん。 この秘密のペンキはスポンジで塗ります。スポンジでトントントンと塗るので誰でもできちゃう♪めちゃ楽しいです。トイレットペーパーホルダーも鉄化させるんですが、完全に遊びですね(^_^) インダストリアル塗装の下地完了!スポンジでポンポンしたので、表面は鋳鉄製のような仕上がりになり...

名寄の射撃場に遠征してます。今日はトラップ射撃なのですが、ここは空に向かって撃つ射撃場なので、とっても気持ちいい〜(^^)/お昼は場内でお取り寄せのお肉でBBQと、とってもセレブな射撃練習となりました。...

クライアント物件のインダストリアルリフォームしてて、絶対欲しいアイテムをやっと見つけました。物は単なるボックスｗｗｗこのために何軒お店をハシゴしたことか。ガソリン半分も減ったよん(/_;) で、早速塗装するも１9：00ともなると、外は暗いんですよね~(^_^;)明日の本塗りのために、下塗して時短を狙います。荒く下塗りしただけですが、木製のボックスが徐々に鉄になって行きます。 明日は天気がよさそうなので、仕上げして...

インダストリアル部屋の工事が着々と進行中。コンセントプレートも特殊塗装でメタリック＆エイジング処理ビフォーアフタークロスは張替なので気にせず塗装しています♪ブレーカーのプラカバーも抜かりなく塗装し、金属化してみました。(^_^徐々にハードボイルドな部屋が完成しつつあります。(^_^)/...