札幌アパート・マンション空室対策《報告ネット巡回業務日誌》

私の健美家コラムの４４話の原稿を寄稿しました。http://www.kenbiya.com/column/yamaoka前回はカビ部屋でしたが、今回は「札幌の注目の投資エリア」です。公開は１２月頭を予定しております。...

某ホテルの中華レストランで秘密の大家ネットワーク北海道ミーティング政治に強い仲間と出会い、更にパワーアップ!(の予定)その後リフォーム工事の進捗を確かめに現場入り。「いい間に進んでいます。」 もう一件現場確認してから、コーチャンスリーに2015年の手帳買いにいきます。...

いつものように巡回していて、ふと隣の物件を見ると・・・あっ!!屋上がプールになってる( ﾟДﾟ)このまま冬になると凍結して防水層がやられちゃう。放置したら室内に水漏れなんてことにもなりかねない(ノД`)・゜・。あらら、蛍光灯も切れかけちゃってます!おーーーっと、屋根にペットシーツや毛布みたいな物まで乗っかっちゃってるし(/ω＼)この物件は巡回対象ではないけど、他の物件で巡回しているクライアントさんの物件なので報告...

お客様からの依頼で共用部の花達を活かしてクリスマスデコレーションしてきました。ちょっとした事ですが、こうした「大家の遊び心」が入居者に受けているんですよね～(^_^)/各階のハンギングバスケットにはリースを掛けます。ＥＶホールにもこんな感じでトナカイさんにヽ(^。^)ノこのマンションでは入居者さんに大人気の技です。こうした事を「私の物件にもして欲しい！」とお思いの方はお気軽にご連絡ください。...

11月1日に札幌で開催した全国大家ネットワークシンポジウムが全国賃貸新聞に記事掲載されました。ご協力頂きましたボランティアの皆さん。参加してくださいました皆さん本当にありがとうございました。2回目も大家さんのために開催したいと考えております。(^_^)...

11月22日福岡の西日本産業株式会社様（管理会社）主催のセミナーレジュメ作成中というか追い込みです。初めて依頼を受ける会社ですが、2014年後版の新ネタを投入します！！福岡も札幌同様賃貸激戦区、即満室の秘術を具体的かつ低費用の技を大暴露してきます！！ もう少し、がんばろーー！...

また工事中に決まってしまった・・・・・(ﾉД`)ｼｸｼｸ他の仲介さんにもこの部屋を告知して知って欲しいのに・・・・・ これじゃ、他の仲介さんはこの物件の凄さがわからないじゃないかぁ~嬉しいような悲しいような・・・・相当決めにくい半地下のお部屋で半年以上空いていたのに、山岡満室リフォームが入ると情報が漏れた途端にこれです(^_^;)寒々しい半地下は、温かみを感じる部屋にして、気の利いたアイテムを数個配置するのがいい...

紅葉の季節。見るのはとても綺麗ですが、冬に向けて気になるのが落ち葉です。...

１１月１日全国大家ネットワークシンポジウムin札幌は大大大大盛況で終える事ができました。スタッフの皆さん本当にお疲れ様でした。参加された方々は、大家の力を一つにまとめ大家同士で連携を取ることが必要だと強く認識された事でしょう。 我々北海道事務局としては、今後も生活保護世帯の家賃代理納付普及活動を続け、さらに優良入居者に快適な住環境を提供させる「定期借家契約」普及運動にも力を入れて行きます。大家が大家...

原状回復途中 壁紙を剥がし床をはがし張替えても、様々な枠は交換できません。（コスト的にね）ですので、労働力投入となります。 新しい壁紙や床を貼る前に清掃業者さんに入って頂ければ綺麗にする事ができます。 彼らも新しい壁紙や床を気にする事なく洗剤を使えるので、楽に落とす事ができる訳です。　仮清掃と本清掃。2度手間がかかりますが、清掃業者さんの手間を考えてあげるのも、大家の仕事 。そうした気遣いは必ず伝わり...