札幌アパート・マンション空室対策《報告ネット巡回業務日誌》

札幌市内のアパートマンション空室対策をサポート。遠方大家の分身となり満室リフォーム・空室営業・物件巡回など小回りの利く空室サポートを提供しています。

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健美家コラムの44話の原稿を寄稿

私の健美家コラムの44話の原稿を寄稿しました。http://www.kenbiya.com/column/yamaoka前回はカビ部屋でしたが、今回は「札幌の注目の投資エリア」です。公開は12月頭を予定しております。...
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大家ネットワーク北海道ミーティング

某ホテルの中華レストランで秘密の大家ネットワーク北海道ミーティング政治に強い仲間と出会い、更にパワーアップ!(の予定)その後リフォーム工事の進捗を確かめに現場入り。「いい間に進んでいます。」 もう一件現場確認してから、コーチャンスリーに2015年の手帳買いにいきます。...
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屋上がプール!?

いつものように巡回していて、ふと隣の物件を見ると・・・あっ!!屋上がプールになってる( ゚Д゚)このまま冬になると凍結して防水層がやられちゃう。放置したら室内に水漏れなんてことにもなりかねない(ノД`)・゜・。あらら、蛍光灯も切れかけちゃってます!おーーーっと、屋根にペットシーツや毛布みたいな物まで乗っかっちゃってるし(/ω\)この物件は巡回対象ではないけど、他の物件で巡回しているクライアントさんの物件なので報告...
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物件共用部をクリスマスモードへ

お客様からの依頼で共用部の花達を活かしてクリスマスデコレーションしてきました。ちょっとした事ですが、こうした「大家の遊び心」が入居者に受けているんですよね~(^_^)/各階のハンギングバスケットにはリースを掛けます。EVホールにもこんな感じでトナカイさんにヽ(^。^)ノこのマンションでは入居者さんに大人気の技です。こうした事を「私の物件にもして欲しい!」とお思いの方はお気軽にご連絡ください。...
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西日本産業株式会社様(管理会社)主催のセミナーレジュメ作成中

11月22日福岡の西日本産業株式会社様(管理会社)主催のセミナーレジュメ作成中というか追い込みです。初めて依頼を受ける会社ですが、2014年後版の新ネタを投入します!!福岡も札幌同様賃貸激戦区、即満室の秘術を具体的かつ低費用の技を大暴露してきます!! もう少し、がんばろーー!...
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また工事中に決まってしまった・・・・・(ノД`)シクシク

また工事中に決まってしまった・・・・・(ノД`)シクシク他の仲介さんにもこの部屋を告知して知って欲しいのに・・・・・ これじゃ、他の仲介さんはこの物件の凄さがわからないじゃないかぁ~嬉しいような悲しいような・・・・相当決めにくい半地下のお部屋で半年以上空いていたのに、山岡満室リフォームが入ると情報が漏れた途端にこれです(^_^;)寒々しい半地下は、温かみを感じる部屋にして、気の利いたアイテムを数個配置するのがいい...
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秋の落とし物。

紅葉の季節。見るのはとても綺麗ですが、冬に向けて気になるのが落ち葉です。...
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全国大家ネットワークシンポジウムin札幌は大大大大盛況

11月1日全国大家ネットワークシンポジウムin札幌は大大大大盛況で終える事ができました。スタッフの皆さん本当にお疲れ様でした。参加された方々は、大家の力を一つにまとめ大家同士で連携を取ることが必要だと強く認識された事でしょう。 我々北海道事務局としては、今後も生活保護世帯の家賃代理納付普及活動を続け、さらに優良入居者に快適な住環境を提供させる「定期借家契約」普及運動にも力を入れて行きます。大家が大家...
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2度手間がかかりますが、清掃業者さんの手間を考えてあげるのも、大家の仕事

原状回復途中 壁紙を剥がし床をはがし張替えても、様々な枠は交換できません。(コスト的にね)ですので、労働力投入となります。 新しい壁紙や床を貼る前に清掃業者さんに入って頂ければ綺麗にする事ができます。 彼らも新しい壁紙や床を気にする事なく洗剤を使えるので、楽に落とす事ができる訳です。 仮清掃と本清掃。2度手間がかかりますが、清掃業者さんの手間を考えてあげるのも、大家の仕事 。そうした気遣いは必ず伝わり...
≪(株)満室研究所≫

(株)満室研究所 所長 山岡清利

運営HP http://houkoku.net/

本州から札幌への不動産投資を安心して行えるように日本初の業種である投資用不動産巡回サービス「報告ネット」運営。

主に本州大家さんの代理大家として空室対策サポートや空室対策リフォームで数々の難物件を満室に導く。

健美家コラムなどや書籍の執筆活動も行う。

《著書の紹介》

「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法



この本には空室対策や仲介業者さんとの付き合い方、差別化リフォーム、仲介業者に効果的な営業方法など、私が札幌に移住しコツコツと実践・体験し入居促進に効果があった内容を正直に書き記してあります。

・タイトル「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法
・著者  山岡清利
・定価  1,680円・発売 ごま書房新社
・ISBN-13: 978-4341085773

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