札幌アパート・マンション空室対策《報告ネット巡回業務日誌》

オレンジ部屋早速成約！！募集開始から1週間もかからず速攻で満室回復を果たしました。仲介の皆様いつもありがとうございます。 今後も「決まる部屋」を御紹介して行きますので、ＦＢ・ブログのチェックを願い致します。(^_^)/...

オレンジ部屋の代理営業を終えました。オリジナルマイソクを持って訪問した店舗は以下の通り営業所感はこんな感じです♪ｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘ　401号室の代理営業活動所感部屋について・女性の担当者さんよりかわいい・以前、内見した時はシンプルだったが、オシャレになった・女性が気に入りそう・あっ棚が付いてる!・生活保護の場合管理費を繰り込んでいいのは良い・B棟301号室の時とはまた違った内装で、こっちもいい・訪問後、...

巡回クライアント物件の共用エントランス美化対策を実施エントランスへの不法駐車防止も兼ねて、大型プランターを設置ついでに芝を植えてみました。 素焼きプランターに青々とした芝がいい感じ。これで内見時の印象アップで入居促進 現入居者様にはご満足いただけると思います。(^∇^)✌...

超人気のオレンジ部屋が完成しましたよ～(^_^)/物件名　：豊平区水車町の物件管理 　　：常口アトム ちなみに、山岡満室リフォーム施工前の様子・・・こんな殺風景な部屋がポップで温かみのある部屋に生まれ変りました。それも激安で！(^_^)/家賃値引きばかり、広告費高騰の大家さん　経営してますか？不動産賃貸業の強みは「リフォームで商品価値を上げれる事」です。ここを活かして儲けましょう！Ｉオーナーすでに内見入っていま...

今日もリフォーム素材を購入しにジョイフルＡＫへ・・・・最近ジョイフルと相性悪いのか・・・　　買出し品中の数点が在庫切れだったり取り扱い無し品が出てしまいます。その度　ビバホームに電話して在庫確認し、車を走らせるはめに(^_^ﾒ) 14：00に買出しスタートし倉庫に収納、事務所に戻ったのが21：00買出しだけで半日つぶれる。北海道は「でっかいどう」ですね(^_^;)...

リフォーム見積＆巡回の一コマ クライアント物件の玄関前の電柱に捨て看板・・・・ これ違法ですからっ(ﾟДﾟ )ｺﾞﾙｧ!!こんなもん、「オーナーの敵は俺の敵だ！」の精神で剥がしておきましたｗｗｗ 電話番号もさらしてあげようｗｗｗてか、この看板主明らかにライバルになりそうな物件を狙って捨て看板を貼っているんですよね。結構広範囲の木造ＡＰに向けて貼っています。どの物件もエントランスに向けて、貼っているので、このまま...

祝日の今日は朝からお仕事 東京から来札した大家さんと3部屋分のリフォームの相談を受け その後リフォーム部材を買いに聖地ジョイフルへ しかし、欲しい物の取り扱いが無く急遽ビバホームへ買い出しで在庫切れ、取り扱い無しのために、車を走らせホームセンターの梯子は厳しいっ北海道は店と店の距離が半端ないので大変です。(^-^; 地方ではビス1本　　取っ手1個　　角材1本　あと１リットルのペンキでも、取り寄せに時間が掛りま...

先日リフォームコンサルティングを行いリフォーム見積依頼を受けさせて頂いたんですよね。オーナーと話をしたのですが、退去者がとても酷い使い方をして同じ大家としてとても許せませんので我が子同然の部屋を荒す奴は許せん！責任をもって復活させます！！とリフォームを快諾。よ～し！また頑張っちゃうよっ！と意気込んで、今日現地確認を実施玄関ドアを開けてブレーカーを上げるその瞬間！！萎えました(ﾉД`)ｼｸｼｸ数々の賃貸物件...

クライアント物件のリフォームの一コマまずは画像を見てくださいな(ﾉД`)ｼｸｼｸ恐らくカーペットを引いていたのでしょう両面テープががっちり床についています。無理に剥がすと床材ごと剥がれるほど強固に貼りついています。退去者も何とか剥がそうとしたのでしょうね。一部下地が見えています・・・・このままＣＦ貼ってしまおうかと思ったのですが・・・・・業者さんの神技で、見事復活！もちろん、リフォームの後は当社の「代理営...

健美家コラム更新しました！(^_^)みなさんこんにちは、満室研究所所長の山岡 清利です。東京では山手線の新駅ができるとかで、盛り上がっていますね。新駅の近辺に物件を持っていた人にとっては、とてもラッキーなニュースだったのではないでしょうか？ 不動産投資で大きく成功している人の中には、今回のような「 再開発 」や大手スーパーの出店情報などをこまめにチェックして、物件を買うときの参考にしている人が珍しくありま...

今回、北海道の大家さん及び大家予備軍の皆さんに朗報です！！なんと、東京からあの”おんぼろアパート赤鬼荘”オーナーの「渡辺よしゆき」さんに来て頂きお話を聞けることとなりました！赤鬼荘とは埼玉のど田舎に購入した超オンボロアパート。 最寄り駅前には、関東は思えない様な畑しかない本当のど田舎。購入当初の空室率はなんと「８７．５％！！」ほぼ全空（笑）の建物で、しかも購入して直ぐに孤独死＋瑕疵問題等困難のオンパ...

報告ネットアパートマンション巡回報告ユーザーへ代理大家サポートを実施当社で空室を山岡満室リフォームをしてから営業を掛けました。私のリフォームですから1点の曇りもなく完璧に仕上げます。訪問営業日の数日前には情報を希望する仲介営業員に電子メールで情報を先に出しておきます。訪問営業日当日・・・・・・・今回サポートした部屋は、3部屋だったのですが・・・・・・・3部屋ともすでに予約済み！Σ（ﾟдﾟlll）「早すぎるで...

関西の大家様からの依頼でルームデコーレション＆プチリフォームを施工南向きでとても日当りが良いお部屋。早々に決まるでしょうが油断はできません。友人仲介店舗の皆さんよろしくお願いいたします。m(__)m...