札幌アパート・マンション空室対策《報告ネット巡回業務日誌》

　くみくみさんとツーショット(^o^)v今日のセミナー楽しみにしてましたよん。ボイトレ完了し準備万全のようです。...

札幌も台風11号の影響で大雨でしたね。どうも1件のクライアント物件が気になり見てきました。そしたら、やっぱり・・・・テナント用のチラシ受けが壊れていて、中のチラシもヘナヘナになっていました。早速チラシの交換を行いました。これなら、入居をお考えのお客様に綺麗なチラシお渡しできます。地道な入居促進術ですが、絶対効果はあります。近くにセブンイレブンもオープン！　Ｍオーナー更に立地が良くなりましたね。こんな...

クライアント物件のルームクリーニングが終わったとの連絡を受けて、入居促進デコレーションをしてきました。当社では、クライアント物件の満室化サポートとして、モデルルーム化のお手伝いもしております。詳しくはお問い合わせください。何も特徴をアピールしない部屋を、POPなどを利用し内見者にお部屋の良さをアピールします。これがあるか無いかで、まったく申込率が変わります。Ｓオーナーこれで、来ますよ♪(^_^)/...

代理大家契約（特別）している物件が大雨で雨水が吹き込み廊下がビシャビシャとの連絡を受ける。 管理会社との管理契約をしているが、地元の代理大家として契約しているので、いち早く現場に駆け付けられる方に振るのですが、今日は私が近くにいたので現場に急行。 近くのホムセンで雑巾を購入し車載のバケツを持って拭き掃除。速攻で綺麗にしてやったぜっ！(^_^)これで入居者さんも安心ですね。 Ｉオーナー今日も物件はＷセイフテ...

健美家コラム公開しました。今回は私が普段、仲介会社さんと情報交換をする中で、たくさんの仲介スタッフさんから教えていただいた「 入居付けに関するマル秘情報 」を紹介しますね。■ あなたの空室が決まらない本当の理由 多くの仲介スタッフからお聞きしたお話ですが、総合すると「 埋まらないお部屋を持つ大家 」には、面白いほどの共通点がありました。中には同じ大家だけにその大家さんの気持ちが痛いほどわかるというものも...

土曜日の朝は木造ＡＰの山岡満室リフォーム現場確認今回このお部屋に手を入れますが、大変綺麗で新しい物件ですので、ちょっとだけ手を加える事にしました。気の利いた設備とアイデアで人気の部屋にしようと思います。その後共用部の質感アップ工事の見積何処にでもある木造ＡＰの１階部分はモルタルで寂しいんですよね。ここも何とかしようと思います。入居促進のためには第一印象が重要です。見栄えの良い物件作りのお手伝いもし...

クライアントと色見本帳を利用して打ち合わせをしています。メールでのやり取り私　　　　　→ｘｘ番の色がいいのでは？　　　　　　　　　　明るくなるしナチュラル感もでますよ。オーナー　→　もう少し明るい方がいいかも私　　　　　→　では、ｘｘ番かな？オーナー　→ツートンカラーは可能ですか？以下続く・・・・　　　　　こうして、１つ１つ問題をクリアして行くと共に、オーナーには経営を楽しんで頂いております。完全丸投...