札幌アパート・マンション空室対策《報告ネット巡回業務日誌》

健美家コラム第37話を今執筆中 前回の後半にするつもりですが、筆が進んで中盤になりそう(^_^;)全部で3編になるかもしれませんが、技術的な事なので、手を抜きたくないしなぁ~ＧＷ中に公開されるようですので、お楽しみに！http://www.kenbiya.com/column/yamaoka/36.html　←前回の記事...

繁忙期を逃した大家さん、繁忙期に退去された大家さん、様々な大家さんから満室山岡リフォームの依頼が殺到しております。何処にでもあるお部屋から、オンリーワンの部屋へ見向きもされない部屋から、選ばれる部屋へあなたの収益物件を人気物件にチェンジさせます！今回のお部屋は4LDK　ファミリー物件も得意ですので、劇的に変化させます。さぁっお楽しみはこれからだ！(^_^)/...

満室山岡リフォーム完成！EV無し物件の３階なので、元気な若者仕様の部屋に仕上げています。3LDKですので、新婚、ファミリー、兄弟なんでも対応！ボロボロの部屋を低価格でここまでリフレッシュしました(^_^)/壁面収納、デザイン照明、建具塗装、便利なプチ設備を多数導入した即決め物件です。リフォーム前リフォーム前と後では、まったく違いますね。できるだけ低コストでここまで入居促進リフォームしてみました。清潔感とプチ設...

満室山岡リフォーム完成！1986年築のくたびれた部屋もリフレッシュ！ １階のお部屋なので、お年寄りも入居される可能性も考え、和室を活かしたままプランしました。 全体的に和のアクセントクロスで仕上げてあります。 清潔感あふれる部屋に仕上げましたので、各仲介の皆さまよろしくお願いいたします。m(__)mリフォーム後リフォーム前...

グローバルオーナーズ　4月号に私の取り組みが特集記事として掲載されました。特集名は「賃貸経営に成功する秘訣」でなんと！カラー6ページです。リフォームや管理の仕方、営業方法、画像撮影術などをカラーで紹介。定期購読されている大家さんも多いと思いますが、定期購読されていない方はお近くのアパマンショップに行けば見れると思います。今回の取材に関わって頂いた全ての方々に感謝！そして編集部のＹさんありがとうござい...

山岡満室リフォームの依頼を受けて現場確認へとても素敵なマンションで立地も良いです。そこで見た衝撃の光景！天井から水漏れの跡を発見！！あらら～　　これは大変！でも天井クロスなどはすでに乾いていますね。でも、　電球の中には・・・・・水が溜まっていますΣ（ﾟдﾟlll）でも、大丈夫。火災保険で修理費は出ると思います。火災保険の適応処理も並行してすすめますので、オーナー安心してくださいね♪どんなお部屋でも即決めの...

お客様からお礼のメールを頂きました。サニタリールームの床張替の依頼で、とても小さい案件ですが、こうした水回りの清潔感はとても大切なので気合いれて作業させて頂きました。Ｍオーナーこれで即満室ですよ~♪○○○○○マンションの○○○です。お世話になっております。本日午前中に、床の張り替え工事が終了しました。仕上がりの方も、満足のいくものでした。今回は、大変お世話になりました。原状回復工事などの機会には、またお世話...

今日の札幌は朝から雨。少しみぞれっており物凄く寒いです(^_^ﾒ)そんな雨降りの中リフォームの現場確認に行ってきました。1件目は築20年オーバーの1DK物件原状回復+差別化で即決め物件を作り上げます。2軒目は築1年の新築1LDK物件こちらは原状回復でサニタリーのＣＦの張替です。大きい仕事も小さい仕事も大家さんの不安を無くすため頑張ります。早く作業に着手してこの繁忙期間際に滑り込み入居させたいです！...

健美家コラムを公開http://www.kenbiya.com/column/yamaoka/36.html ------------------------------------------第36話：DIYでニッチ（飾り棚）を付けて女性に人気の部屋を作る方法【パート1】--------------------------------------------みなさん、こんにちは。満室研究所所長の山岡清利です。今日はお部屋の壁を素敵にするニッチ（飾り棚）を空室に導入する方法をお教えします。ニッチは女性にとても人気があり、壁にあるとそ...

お陰様で私の著書(新版)「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法がアパート・ビル経営で第一位を取る事ができました。記念すべき証拠のキャプチャーはここ登録情報 単行本: 226ページ出版社: ごま書房新社; 新版 (2014/3/1)言語: 日本語ISBN-10: 4341085778ISBN-13: 978-4341085773発売日： 2014/3/1商品パッケージの寸法: 18.8 x 12.8 x 1.5 cm おすすめ度： 5つ星のうち 4.5 レビューをすべて見る Amazon ベストセラー...