札幌アパート・マンション空室対策《報告ネット巡回業務日誌》

札幌発！山岡満室リフォームの紹介です。今回は築20年オーバーのＲＣマンション　１ＤＫを山岡満室リフォームしました。築年数20年オーバーの浴室にかさぷた状の腐食が出てきており大変見苦しい状態ここをなんとかします。　　　↓　　　　↓　　　　↓一面にダイノックシートを貼りワイドミラー化し高級感をかもしだします。腐食も綺麗に補修しますので、不潔感は全く無し！　完全に決め風呂に生まれ変わりました。　　　↓　　　　↓...

山岡リフォーム視察 今日は山岡満室リフォームの現場確認におじゃましてきました。いい感じですすんでますね。あと数日もすれば２部屋完成です。 仲介の皆さんもう少々お待ちくださいね(^_^)/ 低費用で劇的に変えますよぉ～♪...

戸建て賃貸満室リフォーム内容 これはアフターですよん♪賃貸なのにブランコ！天井は青空で気分はハイジかも(^_^;)犬のしっぽのフックここは元和室を洋室にしました。玄関フロアにデザイン照明で、内見しょっぱなからビビらせますｗｗｗトイレも可愛く　ピンクトイレットペーパー柄これは輸入壁紙です。ペーパーストッカーとして飛び出させてみました。ワックスバリバリ　日当良好ピクチャーレールＬＥＤ照明ダクトレール照明などこ...

戸建て賃貸のビフォー状態です。これがどうなったかは次のページで公開しています。...

月寒東の男部屋も着々と進行中！ここも低価格で変えますよぉ~(^_^)/今回OSB材を黒にペイントして黒色の棚板を配置してみました。 壁面にOSB材の柄が浮き出て荒々しくかっこいい！ 棚板の配置構成は中央に液晶ＴＶをかっこよく納めるため。 ＡＶ配線は棚板の裏の隙間を通してもらいます。　 建具も黒に塗り潰しくたびれ感を払拭しています。　 明日クロス工事が入りとりあえず完成です♪月寒東5丁目　　1DK　ＲＣ　ＥＶ　Ｐ空きあり...

山岡満室リフォームプランニング中！ 今回の部屋も面白いネタ満載ですので直ぐに決まるでしょう。Iオーナーもう少しで完成ですよ！...

札幌初！WALPAさんのピンクトイレットペーパートイレを札幌で作ってみました。(^_^)　「完全にパクッテいます。」このトイレの作り方や現物はこのセミナーで公開します！　みたい人はぜひご参加ください。 健美家セミナーin札幌　9月21日開催　　残り3日！！http://www.kenbiya.com/seminar/5238vl7個人10,000円　 法人・業者さん30,000円 残りの座席は後数隻だそうですので、満席だったらごめんなさい。m(__)m　...

荷台は差別化リフォームアイテム満載です。これから戸建て賃貸の入居促進仕上げに入ります！ これが一番大事なのさっъ( ﾟｰ^)...

札幌にて空室対策セミナー講演のお知らせです。10月6日に札幌市内で太陽光発電を賃貸経営に活かす○秘セミナーが開催されるのでお知らせいたします。今回私のセミナーは禁断の訪問営業の技+新ネタを披露します。普段どのようにして訪問営業をし仲介さんに物件をＰＲしているかを発表します。差別化リフォーム、その後の客付け術、いわゆるクロージング。あまり公開したくない秘術を参加者さんだけにお教えします。前回8月4日のセミ...

そしてこっちもヽ(´Д`；)ﾉ浴室アウト！建具も結露でアウト アコーディオンカーテン(^_^;)完全ヤニ部屋 壁隅の壁紙の裏はカビがびっしり結局する事は・・・・・・・ ほぼ原状回復！！(´･ω･`)「提案された差別化の予算無いって・・・・」それでも一生懸命差別化しちゃいますよ~~...

もう一丁！こちらは３LDKこっちも原状回復から差別化リフォームも行います。 浴室が完全にアウト！(T_T)　もうどうすれば・・・いいのさぁ～他にも腐ってしまっている箇所もあります。ここをｘｘｘｘｘして●●●●貼って△△△△で仕上げる・・・・・・非常に手間が掛りますが、低費用で行くので仕方がありません。 Ｕオーナー楽しみにしていてくださいね(^_^)/...

健美家コラム更新しました。入居促進で大切なのは清潔感。でも、意外とここが抜けている残念な空室が多いんですよね。あなたの物件がいつまでたっても埋まらない理由はこれかもしれせん。　-----------------------------------------------第28話：10分でできる！ カビのついた水周りをピカピカにする方法-----------------------------------------------皆さんこんにちは、満室研究所所長の山岡清利です。今日は家の中で最も過...

原状回復+差別化リフォーム現地確認2LDKのお部屋ですが、結構来てます（＞＿＜） 紫色の便器 窓枠のボード腐り微妙なキッチン収納カビだらけ和室あり シャンドレ経年劣化 超ヤニ部屋 他も盛りだくさんヽ(´Д`；)ﾉきりがなぁ～い・・・・・ さてさて、どう魅力ある部屋にしましょうかねぇ～(^_^)毎回ワクワクです♪...

http://www.kenbiya.com/seminar/5383kmc第５回　高利回り実現！！札幌賃貸市場へのマンション投資第５回の東京セミナーを開催いたします！今回のセミナーは、株式会社満室研究所　代表取締役所長　山岡様をお招きして、激戦区である札幌での満室経営の為の極意を伝授していただきます。 また、弊社で取り組んでいる「満室借上げAPSL」の成功事例と入居ターゲットを変えた高利回り新築物件のご紹介をいたします。 セミナー終了後は...