札幌アパート・マンション空室対策《報告ネット巡回業務日誌》

全国賃貸新聞社主催の賃貸住宅フェア2013でセミナー講演します。日時　7月31日　14：50～15：40場所　東京ビッグサイト費用　無料内容　「激戦区・札幌の家主が語る　遠方・地方物件の満室術」今年も新ネタ披露しますので、皆さん是非受講くださいませ。私のセミナーは市場動向や市場トレンドなど一切でません。完全に実務系で、画像をめちゃ多く使用しているので、実践的でわかりやすいと好評です。絶対損しないですよ～(^_^)/htt...

８月４日に札幌市内で太陽光発電を賃貸経営に活かす○秘セミナーが開催されるのでお知らせいたします。空室対策も良いですが、太陽光発電である程度の収益を稼げれば、アパマン経営の援護射撃になりますよね。それも買電価格もある程度は保証されますので、導入すれば常にお金を稼いでくれます。　　太陽光発電なら滞納、クレーム、夜逃げ、広告費も掛りません。一度設置すれば、毎日電力を生み出し稼いでくれるシステムです。一時...

土屋公三会長の無料セミナー　「３ＫＭ手帳を使った自己啓発の方法。大きな目標をたて、実現する方法パート１」に参加してきました。 個人・会社・家庭の３つをバランスよく充実させて、自分をより成長させる手伝いをする魔法の手帳。 今日は基本的な事と第二回目への宿題を頂きました。 ２３日のパート２が今から楽しみです。...

仕事を終えて帰宅したら、素敵な贈り物がっ！（　＾▽＾）海の宝石！うにちゃんです。「うひょー！今年は積丹行かなくていいじゃん！」届いたウニは「塩水ウニ」になので、ミョウバンなどのくすり臭さは全く無く、純粋にうにの味を楽しめる最高の品。さっそくウニを夕食に食しました。とりあえずウニに合う酒、酒っと　o(･_･= ･_･)o ｷｮﾛｷｮﾛ見つけたのは道産日本酒の北の誉　純米大吟醸　錦御殿　さらっとしているけど、中盤にかけて...

クライアント物件花壇メンテ・専用タンクに給水＆メンテ・花壇にできた蟻の巣退治・外周巡回・ごみ拾い たったこれだけの事でも、やるのとやらないので大違い。 特に蟻の巣は花壇のヘリに沢山の砂を盛るので、見栄えが悪いんですよね。 蟻さんには悪いですが、消滅して頂きます(^_^;)...

オーナー様から代理営業を依頼されたので早速代理営業準備に入ります。まずは室内撮影・・・・・((( ；ﾟДﾟ)))「マジかよっ！」 玄関ドアを開けてのけぞりました！ オーナーからは「リノベしてあるよ～」と聞いておりましたが、ここまでするとは！ （＞＿＜）「凄すぎ！」プラン＆工事はアセットプランニングさんで行ったとの事。リフォーマーとしてめちゃジェラシー感じちゃった。　とっても勉強させて頂きました(^_^)/こんな素敵...

札幌市内で空室対策とアパマン収益ＵＰのセミナーを8月4日に開催する事が決定しました。市内のお洒落カフェで打ち合わせ中。詳しくは後日発表しますね~...

市内巡回中少し寄り道して花壇再生物件に寄り道して水やりです。この猛暑でも元気に咲いていて安心しました。やっぱり生花の威力は凄いですね。物件のオーラが違ってきました。空室に悩んでいる大家さんへもしかして花壇死んでませんか？　それじゃ埋まりませんよ~元気モリモリ！何故か変顔です(^_^;)落ちた花弁は見苦しいので撤去します。...

報告ネットをもっとＰＲしたくて、彼にサポート依頼しました。11：00からさっきまで作戦会議して先ほど終了。めざせWBSのトレンドたまご！（　＾▽＾）　「北海道は元気だぜっ！」 荒川さんお忙しい中お時間を割いてくださいましてありがとうございますm(__)m https://www.facebook.com/mina.masukomi.hikuこれから市内某所で札幌の不動産業界を活性化するための秘密会議に出席します。どんな話が出てくるのか？私のアイデアは通る...

J-REC全国事例研究会に参加中 全国の大家さんの話がとても役に立ちそうでいい。 物凄く刺激になりますその後は懇親会ファクトリーのガーデンジンギスカンに皆さんと突撃です。青空の下で食べるジンギスカンは格別ですね。...

クライアント物件の原状回復＆差別化リフォームが完成しました。《リフォーム前》　　　壁に穴が空いて入居者が無理やり補修したり、部屋中ヤニだらけ、結露腐食も多い部屋でした、《リフォーム後》　　　原状回復費にプラスαして普通からちょっと目立つ部屋に生まれ変わりました。退去時のようなボロさやヤニはみじんも感じさせません。ここまで徹底しておけば大丈夫でしょう。...

子供を幼稚園に迎えに行った帰りに物件の花壇メンテナンス。お水を上げて、枯れ落ちた花びらを丁寧に除去し花壇の見栄えを良くしました。ついでに物件外周のごみ拾いも子供達と一緒にしてみました。ゲーム感覚でやれば面白がってたくさん集まりますね♪この位の歳から大家業の英才教育をして行こうと思います。...

大家が大家の為に活動する。 賃貸不動産に携わる全ての業者さんも幸せに、誇りを持って仕事できる環境を、ここ札幌から全国に向けて作って行きたい。 今日はそんな想いを先方にぶつけてみました。 私のアイデアと先方の資金力と信用度、（社長さんの強引さもありますが(^_^;)）で、旨くひっくり返したい。 今日はお酒もほどほどに８時間も話し込んで帰宅。 仕組みを作り実行する。。。。。簡単でとっても厄介な事はぁ~　悩ましいで...

健美家コラム更新しました。━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◆ 最初は超不評だったビタミンカラーを使ったリフォーム　◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ～ アパマン巡回カメラマンは見た！ （山岡清利さん 第26回目）～ http://www.kenbiya.com/column/yamaoka/26.html みなさんこんにちは、満室研究所所長の山岡清利です。 今日はビタミンカラーの部屋を作り、入居促進につなげる方法をお伝えします。 このリフォームは、初めはもの...