札幌アパート・マンション空室対策《報告ネット巡回業務日誌》

健美家コラム　25話を寄稿完了。http://www.kenbiya.com/column/yamaoka今回は札幌市内注目のエリアの紹介です。札幌に投資しようと思う大家さん必見ですよん。公開をお楽しみに！...

東京の大家さんとの無料電話コンサルティング終了このコンサルのために現場視察までしての対応です。綺麗にリフォームしていて素晴らしいのですが、少しでも気を抜くと経年劣化部分が目立ってしまうのが悩みどころですね。これでも相当なリフォームをされており重箱の隅をつつく感じです。なんと！新品キッチン！別の部屋はカッティングシートでキッチンリメイク包丁立ても新品交換建具の擦り傷を発見こうした原状回復漏れの指摘も...

クライアント物件の細々した原状回復をしてます。 今日はキッチン収納のローラーキャッチの交換　スゲーーーー地味(;´д｀)こうした小さなことも入居者様には大事なことですからしっかり対応。 仕入れと移動に2時間作業10分この10分が重要なんですよね。...

クライアント物件の共用部の点検前回の巡回で共用部が水びたしだったんだよね。近くを通ったので寄り道して確認ました。乾いているので大丈夫見たいです。早速オーナーへ報告です。「良かった。良かった。」(^-^)さぁ今日はこのくらいで仕事終えて帰ろっと♪...

今度は山岡満室リフォームの最後の仕上げとしてお洒落照明を設置 特別仕入れ&移動に時間を掛けて設置時間20分(;´д｀)でも素敵な部屋が完成しました。どんどん素敵な賃貸決め部屋作りますよ～この部屋は美園駅5分1LDK 各仲介スタッフ様よろしくお願いいたします！...

クライアント物件のリフォーム完了 クローゼットの扉を壊されてしまい、木部が割れています（＞＿＜） 直すには・・・ ・交換 ・パテ＆塗装 ・パテ＆シート など色々な補修の方法がありますが、当社は満室研究所 コストかけまくってて元に戻しても、「単にもとに戻っただけ」な事はしません！ なので、ここは姿見を設置して傷を隠してしまいました。 「傷を鏡で隠すだけ」 これでコストを掛けて元に戻すのではなく、超低コストで付...

６月２１日（金）と２２日（土）の二日間、札幌にて興味のあるセミナーがあります。情報提供は、なんと「健美家」のライターさんで、札幌に在住している加藤さんです。「健美家」さんは、有名な収益物件検索ポータルサイトですね。知らないかたは、是非この機会に御覧ください。http://ownersvision.sakura.ne.jp/neo/neo.php?x6%00xk1uk0先日お話する機会があり、早速こんな情報をいただきましたので皆さんにシェアします。とって...

私が書いた本「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法の売れ行きを知りたくてアマゾンを覗いてみた。Amazon ベストセラー商品ランキング: 本 - 5,933位 (本のベストセラーを見る) 5位 ─ 本 > ビジネス・経済 > 産業研究 > 不動産 > アパート・ビル経営 11位 ─ 本 > 投資・金融・会社経営 > 不動産投資 もう5カ月も経つのに5位にランクインしていた。レビューでもお褒め頂き多くの大家さんの為になっていると実感「本当嬉しい...

リフォーム素材として良く使う３Ｍのダイノックシート こんどは築古物件のドアリフォームに使うかもしれません。 とりあえずサンプル請求してオーナー提案してみます。 毎日ワクワクで楽しい。 ある意味幸せ♪（＾▽＾）v...

ニトリにてリフォーム素材を物色中 たまに来るといいね。 でも１日でも早くIKEAが札幌出店してほしい。...

今日はゴテンザン公園で保険家さんと弁護士さん家族と合同バーベキュー天気もよくて最高！道産食材とアメリカ焼き鳥(^_^;)プレモルと日本酒暖かい午後・・・・今日は最高ですね。ＢＢＱ中は・・・ 仕事の話をしながら、飲んで食べて・・・・仕事の話しながら、子供達と遊んで・・・・最後はゆったり至福の時間を過ごします。エネルギーチャージ完了！！5月後半もバンバン行きますよ！！悩める大家さんの為に頑張ります！！...

最近決まった部屋にアクセントクロスを貼ってきました。 入居者が選ぶアクセントクロスプランですが、20台女性が選んだクロスはこれ ↓　もとはこんな部屋です。 http://bohemianyama.blog116.fc2.com/blog-entry-1100.html トイレ　リリカラ　LL-1665 洋室　 リリカラ　LV-8089 参考になればうれしいです。 　...

ピタットハウスの凄腕営業マンが事務所に来てくれました。 狙いは店舗の売上を上げたいので、リフォーム案件情報が欲しいとの事 ですので、最近完成する満室リフォーム物件と最近完成したリフォーム物件の一覧をプリントアウトして進呈 入居付けに利用してもらえればと思う。 Ｏさんよろしくお願い致します。m(__)m...

ヤニ部屋リフォーム現場確認 カーテン跡もわかるほどの凄いヤニ(^_^;) タバコ吸われると本当キツイよね・・・・ Ｙオーナー待ってね~ これからオーナーへ見積提出です。...