札幌アパート・マンション空室対策《報告ネット巡回業務日誌》

今3月公開の健美家コラム執筆しています。私のコラム一覧http://www.kenbiya.com/column/yamaoka今回のネタは・・・・まだ秘密です(^_^;)締切が近いので頑張ろう！←俺！...

ローコスト浴室再生法 ユニットバスの壁が腐食してボロボロになっても、パネルとシート工法を使い蘇らせます。 バスタブ部分（プラスチック）も鏡面仕上げでピカピカに仕上げますのでほぼ新品同様 入居促進戦略上、一番足を引っ張っていたお風呂を、 低コストでお客を引き寄せる「強力な武器」にしてみました。 家賃6万円の部屋で、この風呂ですから、誰もが驚きますｗｗｗ 報告ネット部屋続々完成して来ています。 まっ、すぐ埋ま...

今日も空室対策リフォームです。 リリカラLW-7917をサニタリールームの一面に施工してみました。 → （シャンドレ交換　　部屋干しポール　　可動棚　　床張替　照明LED化）　 閉鎖感のあるサニタリールームもポップな柄で楽しく家事ができそうです。全国の大家さんの参考になれば幸いです。...

コジローさん　　大高さん　に教えてもらったトキワのＴＷＰ1021を貼ってみました。 今回低費用で和室を洋室に変更する必要がありまして、その障害が襖でした。 こいつをどうにかしたくて、尊敬するお二人のおすすめの壁紙を採用してみました。 　建具は黒でペイント　　襖の枠は紫でペイントしてあります。 襖の引き手はそのままですが、意外と目立たなくて良い感じ。 床はホワイトウッドフローリングのＣＦを貼ってあります。 こ...

住宅産業新聞に私の著書「「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法」が紹介されました。お陰様でアマゾンでは。Amazon ベストセラー商品ランキング: 本 - 2,341位 (本のベストセラーを見る) 1位 ─ 本 > ビジネス・経済 > 産業研究 > 不動産 > アパート・ビル経営 2位 ─ 本 > 投資・金融・会社経営 > 不動産投資 と、結構良いポジションをキープ出来ています。各大家さんブログでも高評価を頂いておりますし、最近は全国の管...

楽待さんからコラム執筆の依頼が来ました。 http://www.rakumachi.jp/navi/ 現在、当社の巡回契約者様・ニュースレター会員様、常口アトム住宅新聞、健美家コラム、ブログと空室対策情報を「ダダ洩れ状態」で放出しており、これ以上原稿を書くのは難しいと考え、大変嬉しいお誘いでしたが、泣く泣く辞退する事にしました。(T_T)　 担当者様、この度は本当に申し訳ございません。 これからも怒涛の全国で空室対策セミナー講演を控え...

セルフレジ初体験 ホーマックスーパーデポにて発見！ 今時はレジは自分で行う事ができるのですね。　ビックリしました。 有人レジもあるんですが、せっかくですのでチャレンジしてみました。 使ってみると・・・・ まぁ普通ですね。 でも、なんか変な感じです(^_^;)...

夜間巡回の一コマ 蛍光灯切れを発見。 前回から切れている照明も多く、私物放置も多いので早速オーナーへ報告 巡回を終えて外に出ればこんな感じ。 生活道路は車１台しか通れない幅で雪山が連なっています。 場所によっては、ちょっとした迷路のよう。曲がるのも一苦労です。 前から車が来たら更に面倒(^_^;)　　 そんな時はあうんの呼吸で譲り合いの精神で乗り切ります。 今日も無事故無違反で終える事ができました♪...

関東から来られたお客様との打ち合わせの後、自宅に戻り家族サービス。 今日がベランダに吹き込んだ雪が結構な量なのでカマクラを作ってみました。 従来通り雪山を作り穴を掘る方法では雪の量が足りないので、カマクラはできま せん。 なので、雪と水を混ぜ、重い雪に一次加工した後レンガ状にして１個１個積み上 げてみました。 ２面の壁を作り、天井はスタイロフォーム。 子供と一緒に作り２時間位で完成！(^_^) 日が暮れたので...

今日の巡回の一コマ 階段手すりに置かれた謎のぬいぐるみと落花生 この間の節分を意識してなのか？　　 でも、節分にしては鬼じゃないし・・・・　 てか、こいつ落花生食ってるっ！？ 次回巡回時に落花生がカラだけになっていたら怖いなｗｗｗ...

「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法の読者様から空室の勝負写真を撮影して欲しい～と依頼を受け室内撮影して来ました。部屋に行ってみると、窓の外に影が・・・・もしかして・・・・それは・・・・雪ヽ(´Д`；)ﾉｱｩｱ...1階のお部屋なので、もしかしてと思ってましたが、やっぱりです。あとで修正しやすい様に露出補正し撮影。大家さんのために、無料で画像処理を掛けました。まっ、これなら気づかれないでしょう。他の画...

３月９日（土）大阪にて空室対策セミナー講演してきます。 札幌で効果があった有効な技。 その中でも関西圏で通用するものだけをピックアップして行きますので、関西圏の大家さん受講しませんか？　 セミナー後には懇親会もあるようですので飲みましょ♪(^_^)/ http://www.shizen-net.co.jp/seminar.html主催者様情報清陽通商株式会社 〒542-0041 大阪府大阪市中央区北浜3-5-19　淀屋橋ホワイトビル716号 電話：06-4707-4620　FAX：...

今日はアパマンショップ琴似駅前店のイケメン営業さん、洗練された地元大家さんと琴似の名店にてフグコースを頂いています。今日も勉強させて頂きます！ 　ｗさん　Ｓさん　今日はありがとう！「感謝！！」...

昨夜はススキノで飲み会お相手は常口アトムの仲介スタッフさん。報告ネットクライアント物件を次々と成約する凄腕の持ち主そんな彼のテクに惚れクライアント物件の客付け強化をお願いしちゃいました(^_^)日本酒と焼酎の美味しいお店で、仲介スタッフ目線の空室対策を勉強させて頂きました。Ｓさんとても勉強になりました。「感謝！」...