札幌アパート・マンション空室対策《報告ネット巡回業務日誌》

小野寺燃料・ファクターナイン合同セミナーは大盛況で終える事ができました。多くの大家さんは初めての空室対策セミナーに参加されたようで、セミナー内容に大変驚かれたようです。懇親会でも「とても勉強になった」と皆さんからお褒めの言葉を頂き安心しました。今回のセミナーで一人でも多くの大家さんの賃貸経営にプラスになれば幸いです。主催者様、参加された皆さまありがとうございました。...

‎9月29日（土）小野寺燃料+ファクターナイン合同セミナーにて講師として講演してきます。 今回のセミナーは前回よりもパワーアップして発表しちゃいますよん。 定員30名なのに、応募が殺到して40名まで受付枠を増やされたようです。 「嬉しいなぁ～」(^_^)/ 29日は勉強熱心な大家さへ惜しみない情報を公開しちゃいます！！小野寺燃料http://6128080.com/blog/index.cgi?no=17ファクターナインhttp://www.factor9.co.jp/...

家主と地主２０１２年１０月号に名物大家として登場！日本全国　名物家主　１００人の素顔」にて私も紹介されました。有りがたいことです。株式会社 全国賃貸住宅新聞様ありがとうございました。m(__)m家主と地主とは「土地活用」「アパート経営」「相続」不動産ビジネスにまつわるあらゆる話題を20年間発信し続けてきた業界誌全国賃貸住宅新聞が発行しています。...

東京の不動産鑑定事務所から市内の不動産の撮影依頼が来ました。 個人大家、不動産会社、管理会社、ｘｘｘ業者から、こうした依頼が結構来るのですが、どれも晴天希望のために時間がかかります。 簡単に言うと不動産専門のカメラマンは訳。お客様のために広角レンズを活かして綺麗に収めようと思います。...

入居者様が快適に住まわれるようにする術を提案するのも当社の仕事管理会社では無く、大家サポートとして大家目線で提案しています。今日はそんな当社の仕事の一つ季節のデコレーションサポートを紹介します。当社でフラワーアレンジメントをして、大家さんにご提案。物件共用部にお花を飾り物件を華やかにします。それでも飽き足らず季節のデコレーションと芳香剤を仕込んで香りの演出までしちゃいます♪基本スーパークオリティー...

円山の某焼き鳥屋さんで管理会社社長とスタッフをミーティングミーティングと言っても懇親会的な飲み会ですが、お互いの情報交換をして来ました。途中隣の席にシンタクＳＳさん（管理会社）の宴会も始り、お店は不動産業界の人だらけに！凄く濃い客層だ(^_^;)管理会社といっても客付け店舗も持っているので、仲介担当者からは有利に客付けできる方法など教えてもらいましたので、さらにレベルアップ出来そうです。Ｎ社長御馳走様で...

リフォームの質を高めたくてリノベーションEXPO2012　in北海道に参加賃貸向けリノベは今の札幌の市場では、コストを掛けても家賃アップに転化できず中々難しいのですが、それでも何かヒントが欲しいので、貪欲に参加してきました。激論！住宅市場の今とこれから　〜そのとき北海道は大丈夫か！〜業者向けセミナーには長嶋さん　大西さん　万丈さんがスピーカーで、今回も色々ヒントを頂きました。あとはこれをどう賃貸物件に応用し...

佐藤元春さんのセミナー「アパート経営者よ大志をいだけ」を受講この方は年間収入4億円を達成し、先ごろの賃貸住宅フェア2012in札幌で一番の聴講記録を作った、伝説のアパート経営者で札幌で有名な大家さん。そんな彼がセミナーを開くと言うのですから、聞き逃す手はありません。最前列で聞いてきました。セミナー内容は公開できませんが、とても多くの気づきを教えられました。大家として「飛躍」する方法を惜しげもなく披露して...

不動産賃貸業に携わる方々のサポートと意識向上、そして​大家さんサポートをしてきましたが、とうとう札幌再大手​の常口アトム新聞の１面にコラム掲載を果たしました！ 9月10日発行の常口アトム新聞は管理オーナー向けに発​行している新聞なので一般の方は読めませんが、相当数の​大家さんに届けられていますので、多くの大家さんに空室​対策術を提供できたと思います。 管理会社側で空室対策と唱えても 大家さん側で 「受け入れな...

健美家コラム更新しました。今すぐできる入居促進術 ～物件の見せ方編 Part2～前々回、前回はコンパクトデジカメでも入居促進に効果のある室内撮影方法をご紹介しました。今回はもう少し深く掘り下げてみましょう。 マスターすれば必ず役に立ちますよ。 《 異なる光源が２つ以上ある場合 》 写真撮影の際、異なる種類の光が混在する時が一番厄介です。 蛍光灯の白い光と白熱球のオレンジの光がファインダーに入るとカメラ側で補正...

ユニットバスの扉の原状回復何故か扉のパネルの真ん中が腐食してボロボロになっています。築年数も結構経っているので、対応としては扉の交換かパネルの張替お金がかかります。低家賃のお部屋で、他にも対策しなくてはならない箇所が沢山あります。やるか、やらないか。悩みますね。（だって予算は限られるし、他にも一杯する所があるんですもの）大家目線で原状回復+αが当社の強みここだって何とかしたいます！予算を削減しますの...

ＴＶＨ　けいざいナビにて特集されました。「激戦区 札幌賃貸市場　人気部屋作るオーナー密着」...

とうとう４１歳になってしまいました。昨夜は妻からの御褒美で、バースデーディナー今年は数ある札幌の飲食店でも大好きなお店であるステーキ&ワイン いしざき　を予約。活アワビのステーキやら焼シャブどの料理を食べても美味しい。アメリカンステーキのようなガッツリ系も素敵ですが、こうして色々な食材を少しずつ頂くのもいいですね。歳を取ったのもあるのでしょうが、鉄板焼というライブをアリーナ席で目で楽しめるのは本当に...

アパート・マンション巡回体験の依頼を受けまととめて巡回を実施結果はこんな感じ。敷地内には結構放置物があります。(^_^;)「他にも問題点は沢山ありますが・・・・」ありのままの物件状況と高管理物件にするためのアドバイスも含めて、オーナー報告現場が見えないと経営者として采配を振るえません。管理委託していても、経営者として「現場把握」は必要ですよ。アパート・マンションの無料巡回体験は下記ＵＲＬにて受付中。http...