札幌アパート・マンション空室対策《報告ネット巡回業務日誌》

先日紹介したオレンジ部屋ですが、管理会社担当者さんとのミーティングにて情報に誤りが無い事を確認。印刷を掛け本日これから代理大家として訪問営業を開始します！実はオレンジ部屋以外にも当社でリフォームした部屋があったのですが、そこは工事完了後3日で申込を頂きました♪　この部屋も面白い取り組みを行った部屋でして、自分でも「決め物件だろ～」と思っていましたが、やっぱりそうだったようです。（＾－＾）ただ、札幌は...

ペット飼育で荒れた部屋を復活させました。　⇒　猫と落書きのコンボ技もパテとダークブランでペイントし古民家風に。　⇒　結露でボロボロになった窓枠もきちんと補修　⇒　ペットの爪跡の痕跡を抹消　　　　和室には「和クロス」のアクセント。畳変えもイグサは普通の物を使ってコストを抑え、帯は別のタイプを選んで個性を出しました。清掃を入れ床はワックスを掛けて日光が反射するようにピカピカにしてみました！今回のお部屋は...

財界さっぽろさんに個人大家として先日取材されたのですが、記事紹介されました。財界さっぽろ　11月号　記事ページ今回は報告ネットの取り組みではなく個人大家として「空室対策」について取材されました。厳しい賃貸経営ですが、取り組みによっては問題なく可動してますし、激戦区札幌も凄いですが福岡なども凄いですからね(^_^;)空室に困った大家さんの力になれば嬉しく思います。財界さっぽろのＴさんありがとうございました。...

■□………………………………………………………□■ 　　　ホームメイトFC　札幌大通店にて 　　　　　　　「リノ部屋札幌」登録部屋募集中　 ■□………………………………………………………□■ 《リノ部屋札幌とは？》 http://www.rinobeya-sapporo.com/ ＨＰのコンセプトは「リノベーション」「デザイナーズ」など 　　　　「ちょと他とは違う部屋」 　　　　~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ を紹介する賃貸サイトです。 つまり差別化対策が取られた部屋を掲載し少しでも良い部屋に住み...

関東から北海道に不動産投資している大家さんとススキノで飲み会。ご家族で来札されたので個室で座敷のお店を用意。料理は地物の新鮮な魚介を用意してみました。大家さんとの飲み会は本当に楽しくてあっと言う間に時間が過ぎて行きます。Yオーナー今後ともよろしくお願い致します。...

当社の大切なクライアント物件某大学付近のマンションで現入居者も学生が多いとの事。入居付けの依頼を受けて当社で施工した１ＤＫ物件めちゃ低価格です(^_^;)築古、ローコストでもここまでできますので、大家さん達は諦めないでくださいねぇ～《コンセプト》１階の部屋なので男性向けにカラーコーディネートガラスを曇りガラス化。くたびれた建具をアクセント化して部屋の強み（武器）にさせるようオレンジで塗装他、ここでは公開...

セミナーで講師として発表して。今日参加された大家さんは意識の高い方が多く（セミナーに参加する事自体意識の高い方々なんですけど）皆さん熱心にメモを取られており発表する側としても大変素晴らしいセミナーだったと思う。明日は更に参加者が増えるようですので、参加者に圧倒されないように発表して来ようと思う。セミナーに参加した皆さまへ本当に何でもいいので１つは実践してみてくださいね。「やる」か「やらないか」実践...

本日北央信用組合様主催の空室対策セミナーに講師として招かれま発表してきます。セミナー参加者様は、ほくしんさんが招待した顧客に限定されますので、残念ながら一般参加は受付けておりません。マスコミ数社も取材に来られると言うことです。多くは道内の大家さんが多いようですし、一部建築関係、不動産関係の業者さんもいるようですので、誰でも実践できる簡単空室対策を具体的且つ視野化して発表してこようと思います。少しで...

満室研究会員向け情報更新《報告ネット式満室経営術》・効果的な入居者注意勧告文作成方法一部の心無い入居者は、ゴミ出しマナー・騒音・夜間の掃除機や洗濯機・臭い・ペット問題・駐車場など様々な問題で大家を困らせます。すでに通報や苦情で犯人を特定してあれば話は簡単ですが、たちが悪いのはどの入居者がマナー違反をしているか判らない場合です。こうした目に見えないサイレントモラルハザードの対策として多くの管理会社や...

昨夜は日頃お世話になっている某アパマンショップのスタッフ3名をお呼びして懇親会若い彼らには和食よりガッツリ系が良いと思い選んだお店はモツ鍋屋さん。寒い季節はやっぱり鍋ですね。辛さを選べるモツ鍋なのですが、皆さん辛党でレベル4でも全然平気。ちょっと食べて見て辛さが足りないと言うことでレベル7にアップ！ちょっとムセル辛さが丁度良くなりました(^_^;)Ｗさん　Ｓさん　Ｙさん　お忙しい中お付き合い頂きありがとう...

千歳・北広島・恵庭に物件をお持ちのオーナー様へ報告ネットでは業務拡大のため上記エリアの巡回も行っておりますので、巡回をご希望のオーナーさんはお気軽にお問合せください。あなたの「目」となり現役大家目線で物件の「今」をご報告致します。...

ここ最近低価格差別化リフォームのお申し込みが多くてんてこ舞です。今日は豊平の1DKマンションの1階の工事の進行確認。築数も結構行っている物件なので、壁のボードが結構寿命ポイんです。職人さんも大変苦労しています。駄目押しでまさかの貼り直し指示職人さんすんませんm(__)m「貴方の技術じゃなくて下地が問題なのは重々承知です。」私は常に全ては大家さんのため、入居者のため良い仕事をしたい。業務中迷ったら大家のためと...

自己物件のエントランスには随分昔から張り紙をしまくっていたようで、両面テープの粘着が沢山ついていてとても見苦しい。何年も経過しているので粘着部分が硬化し市販のシール剥がしスプレーではらちがあきません。スクレイパーで削る作戦ではタイルに傷が付きそう。とうとうアレに頼る時が来たようです。報告ネットの万能汚れ＆シール落とし。超秘密兵器の出番がやって来ました！(一応秘密兵器なのでモザイクを・・・(^_^;)）こ...

仲介店舗のＮ店長と美人営業員Ｎさんと私の３人でこじんまりと親睦会を開催。場所はススキノの隠れた和食店　　（この店は大家仲間に教えてもらった）海鮮物がめちゃめちゃ旨くてお酒の種類も多く大満足！また行きたい店の一つになったほど。今回の二人は私と初対面と言うことと、代理大家と言うことで初めは緊張していたようですが、直ぐに打ち解けて楽しくお酒を楽しめる仲に。実はこの親睦会、私の物件のためではなくクライアン...