札幌アパート・マンション空室対策《報告ネット巡回業務日誌》

4号物件の付加価値UPリフォームのキモであるタイル張りが完成した。準備から4日も掛かり施工したのだが正直疲れた。ヽ(´Д｀ヽ)素人＆初挑戦と言う事で無駄なことをしてしまったためだが、おかげで次回は簡単に施工出来る自信がついたので結果オーライだ。完成した感じは「最高！」一気に玄関がグレードUPしたのが見てとれる。照明も変えたので明るくなり、このベージュのタイルが光を反射しさらに明るく感じる。やって良かった。タ...

リビングの灯油ストーブ上部の壁に稼動棚設置北海道の賃貸物件にはクーラーは中々ついていないが必ず付いている設備はストーブだ。その備え付けのストーブはたいてい部屋の隅に設置されている。そのストーブの上の空間には何も置けない・・・・・・確実にデットスペースだ。この空間を有効活用出来れば単身者なら相当な物を収納出来るはず。ここに奥行き20cm　幅90cm　の棚を5枚設置約1平米ほど部屋が広くなる計算だ。もともとFF灯...

ウォールＣＤディスプレイを設置する。↑こんな感じで壁1面ＣＤを飾ると凄くかっこいい。ウォールＣＤディスプレイは入居者がＣＤジャケットを壁に飾るバーだ。いわゆる見せる（魅せる）収納で入居者の個性を楽しんでもらおうと思い作成した。このバーを賃貸物件に設置すると数々のメリットがある（あると思う）(^_^;)入居者メリット・友人達の部屋にない設備が自分の部屋についている優越感・ＣＤや絵を飾ることにより個性的な部屋...

友人物件のリフォームのため資材を取りにガレージに行ったらシャッターが開かない！人間アホなもので、そういう時現実逃避するんですね。「あれ？　ガレージ間違ったかな？」ｴｯ(ﾟДﾟ≡ﾟДﾟ)ﾏｼﾞ?と思いましたもんｗｗ笑ってしまいますが、マジで確認しました。もちろん間違う訳もなく開かない。鍵は回るがシャッターが重い・・・・理由は！シャッターの下側がすべて凍っていてコンクリートと癒着していたヽ(;´Д｀)ﾉ 気温-7度　　雪が降...

そうだった。そうだった。壁紙も張ったんだけっ(｀∀´)ゝ”最近1面だけ高級壁紙に張り替えて　白一面だけの部屋にアクセントをつけるのがはやっているので俺もしてみた。この部屋は北側なので温かみのある壁紙と北欧風にしたかった。問題は柄なのだけど、男女とも気に入って頂けるようなオレンジベースのテキスタイルの壁紙を見つけ即決。キッチンには冷蔵庫の電気焼けがうっすらとあり汚なかったので、こちらも交換ただの白だと面白...

４号物件の退去を確認して早速工事にはいる。今日の工事は玄関照明の変更だ。この物件は中古で購入したのだが玄関に照明がなくトイレの扉前に照明があると言う変な物件なのだ。廊下がＬ字に曲がっていてその先に玄関があるために、照明を点けても直接光が届かずぼんやりと明るいだけなので、正直暗い。そこにダクトレールの照明を設置し廊下も玄関も明るくする計画だ。まず用意するのは以下の通り。ダクトレール　本体　　　2mダク...

サニタリーに稼動棚設置！サニタリールームのデットスペースに稼動棚を設置する。既存の建物に新たな収納スペースを作るのは中々難しいし出来ても大変費用が掛かるので、今ある空間を利用して収納スペースを作るには壁しかない。石膏ボード内の間柱をセンサーで確認したら長めのビスで慎重に留める。内部に100vの配線などもある可能性もあるのでコンセントの位置などを見て配線の引き回しを推理して作業する。私が使うセンサーには...

玄関タイルの見本が到着。サンプルを見た感じは結構いいかも。滑り止め加工もされているので雪国札幌に最適だ。取りえずタイルの仕入先は確保した。次は以下の道具や材料をそろえなくてはいけない。・タイル・タイルスペーサー　5mm・目地剤　タイロン　ライトグレー・目地ゴテ・タイルボンド・ハケ・ゴムゴテ・押し引きタイルカッター・タイルニッパー・ヤスリ・マスキングテープ・ゴム手袋・バケツ・雑巾・スポンジ・ボール（器...

2月15日から自分のアパートに空室が出る。 とうとう来たか・・・・にゃろ～バッチコイーーッ！Ψ(｀∀´)Ψ その部屋には既に付加価値upリフォームしてあるので別に手を入れなくてもいいのだけど、せっかくだから他の技も入れようと思う。 だんだん趣味になって来たような。 工事目的 　【玄関のバリューUP！！】 　　１：玄関たたきをモルタル→テラコッタ貼りへ 　　２：下駄箱上のスペースに棚を作成 　　３：玄関照明をダクトレール...