札幌アパート・マンション空室対策《報告ネット巡回業務日誌》

札幌市内のアパートマンション空室対策をサポート。遠方大家の分身となり満室リフォーム・空室営業・物件巡回など小回りの利く空室サポートを提供しています。

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北海道、厳冬期、吹雪、スタック用車載サバイバルキットを更新しました。

札幌も本格的な冬になり今日は、雪が積もりましたね。とは言っても数センチですけど(^_^;)業務車両はスタットレスタイヤに交換済みですので、走行に問題はありませんが、北海道の冬道はスタットレスタイヤでだけでは、万全とはいえません。札幌市内なら問題ないですが、郊外に行く場合はやはりそれなりの準備が必要万一吹雪でスタックした場合や、事故で道路が通行止めになり前進も後進もできず、数日も道路上に虜になる可能性もあ...
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札幌寒い!((´д`)) ぶるぶる・・・さむ~~

札幌寒いですね・・・((´д`)) ぶるぶる・・・さむ~~秋の雨ですが、降る毎に気温が下がっているようで、家の中が寒くなってきました。現在室温18℃・・・・暖房つけました!(゚∀゚)床暖が気持ちいいです♪でも、これから灯油代が掛かる日々が始まるのですねwww(泣)...
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祝解禁!クラッシック富良野ビンテージ2018♪

やって来ました!!クラッシック富良野ビンテージ♪北海道限定の特別なクラシック「富良野VINTAGE」。これを飲む為に3日間断酒して(^_^;) キンキンに冷やして風呂上がりに頂きました(≧◡≦)やっぱ瓶が美味いね💕期間限定ビールですので、来札の際は是非購入して見てください。美味しいですよ~(^_^)/...
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今日の札幌リフォームランチはここだっ!

空室対策リフォームのランチ今日は、菊水の中華そばカリフォルニアに行ってみました。 醤油チャーシューメンをオーダー透明なスープに肉厚チャーシューが中々美味しいです。 スープは醤油のパンチが効き過ぎなので、中年オヤジには少しくどいかもしれませんが、飽きの来ない味で好き。次は煮干しラーメン食べようと思う。いい店見つけました。来札の際に、美味しいラーメン食べたいと思ったら是非どうぞ(^_^)/...
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11月の大雪(札幌の今)

朝起きたら、こんなに積もってる!!まだ11月なのに……( -_-)この時期の雪は湿っているので重いんですよね・・・・除雪で腰を壊さないようにせねば。早く寒さが厳しくなってさらさらの粉雪になると楽なのですけどねぇ~w...
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10月なのに降雪! タイヤはノーマル・・・・帰れるのかっ!(>_<)

ちょっと手稲区で仕事。19:00だったのですが、その日に終えたい仕事なので、怪しい雲行きにも関わらず行ったのですが・・・・これが恐怖の始まり(-"-)物件に行く途中から、あられが降って来たのです。それも、パラパラと優しいあられではなく。バチッバチッバチッ!と攻撃的なあられw直径8mm~1cmぐらいの氷の粒が降って来ました。これ、車に傷つくんじゃないかなぁ~と言うレベルです(T_T)みるみる内に道路は一面の雪景色!!う...
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市電ループ化

札幌の市電がループ化される。今までは大通りからすすきのまで折り返し運転をしていました。12月20日から大通りとすすきのがつながりループ化されます。今日から新しい区間の試験走行が行われたようです。札幌中心部は地下歩行空間に市電のループ化で少しずつ 便利で快適になってきています。中心部だけではなく、市全体が活性化することを願ってます(^_-)-☆...
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レギュラーガソリン 113.7円 (゚Д゚ )安っ!

札幌ネタですが、市内に1店だけ激安スタンドがあります。なぜこんなに安いのかは謎。店頭表示価格はレギュラーガソリン125.8円なのですが、現金で入れると1リットル/113.7円となります。はじめから113.7円と表記したら凄い事になるでしょうね(^_^メ)絶対行列です。なので、知る人ぞ知るお店なのですが、大飯喰らいのアメ車には、このスタンド非常に助かります。(^^)...
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週末はファミリー雪上キャンプに行って来ました。

札幌に移住して本当に感動するのは、自然が直ぐそこにある事。東京にいたときは、スキーなども何日も前に予定して気合い入れて車で出かけていたのですが、札幌に移住した後は、天気が良ければスキーに行く。天気が良ければキャンプに行く。と、とっても気軽に行けるようになりました。スキーなどは自宅から15分ですからね(^_^メ)で、今回爆弾低気圧が過ぎ去り天候が回復傾向なので、子供を連れて雪上キャンプを楽しんで来ました。爆...
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家具販売イケア、北海道内に進出 札幌か近郊、20年までに出店

祝イケア札幌進出!!これで道内大家さんも素敵な部屋造りにはずみがつきますね。そして、なにもしない大家さん物件との物件は二極化する事でしょう。バンバンやって入居者を幸せにし、結果大家もそれに属する不動産業界の方々も幸せになれるといいですね。----ここから引用----------------------------- 日本を含む世界40の国と地域で約300店を展開しているスウェーデン発祥の家具販売大手イケアの日本法人イケア・ジャパ...
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ヒロヲさんと新年会

関東→札幌大家の会の佐藤さんと札幌市内の小料理屋さんで新年会大家さん、仲介さん、管理会社さん、デザイナーさん、リフォーマーさんなど総勢9名も集まり大宴会不動産ネタはあんまり話題に出てこないで、別の話でめちゃくちゃ盛り上がりました。同じ志を持つ仲間で飲むお酒は最高に美味しいですね。今日のお店はここ味乃じゃんぼ 激ウマです! 札幌の隠れ名店  初めて行くと必ず迷います(^_^;)  毛ガニの味噌茶碗蒸しフォ...
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車が出れない・・・・

雪が凄いです。朝になるとガレージ前には大きな雪の山が作られます。最近は看板とクレームにより除雪方法に配慮してくれますので随分楽になりましたが、車に乗る前の20分は雪と格闘です(>_...
≪(株)満室研究所≫

(株)満室研究所 所長 山岡清利

運営HP http://houkoku.net/

本州から札幌への不動産投資を安心して行えるように日本初の業種である投資用不動産巡回サービス「報告ネット」運営。

主に本州大家さんの代理大家として空室対策サポートや空室対策リフォームで数々の難物件を満室に導く。

健美家コラムなどや書籍の執筆活動も行う。

《著書の紹介》

「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法



この本には空室対策や仲介業者さんとの付き合い方、差別化リフォーム、仲介業者に効果的な営業方法など、私が札幌に移住しコツコツと実践・体験し入居促進に効果があった内容を正直に書き記してあります。

・タイトル「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法
・著者  山岡清利
・定価  1,680円・発売 ごま書房新社
・ISBN-13: 978-4341085773

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