札幌アパート・マンション空室対策《報告ネット巡回業務日誌》

札幌市内のアパートマンション空室対策をサポート。遠方大家の分身となり満室リフォーム・空室営業・物件巡回など小回りの利く空室サポートを提供しています。

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札幌ドームにてファイターズ戦観戦

札幌移住後初めて札幌ドームに行ってきました。ファイターズ戦を観戦するのも正直初めて。基本的にTVでしか見ませんでしたが、やっぱりライブは迫力があって全然違いますね。座席はバックネット裏の真正面斎藤佑ちゃんが放つ球筋がバッチリ見えて面白い。140kmも出ると一瞬ですねあれ。 投げたと思ったら一瞬でキャッチャーミットですわ。あの状況で打つんだから選手って凄いもんです。初デビューながら騒いで!飲んで!と、と...
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モレエ沼公園

イサム・ノグチ設計したモレエ沼公園に行ってきました。何回か行っているのですが、相変わらず広い!東京では考えられないスケールの公園です。そして、「無料でいいんですか?」と言う位快適です。(もちろん多額な税金が投入されているでしょうが。。。)夏のモレエ沼公園の目的はモレエビーチ!山岡家のチビッ子も大好きです。着いて早々に水遊び用おむつに着替えてダッシュ!その感私はレジャーテントの中でビール三昧(^_^;)「...
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札幌大通り公園ビアガーデン

セミナー講演後ですが、大家仲間と大通り公園ビアガーデンに行ってきました!夏と言えはビアガーデン札幌のビアガーデンと言えば札幌大通り公園ビアガーデンです。太陽の日差しはきついが風がさわやかで最高のコンディション! 本州のじっとりとまとわりつくビアガーデンとは違いカラッとして快適。そして、都心なのに緑に囲まれた大通り公園と言う最高のロケーション。飲まない訳には行きません。セミナー講演の緊張から解き放た...
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札幌の雪渋滞

最近の札幌は完全に雪渋滞が発生しております。除雪した雪山が路肩に寄せられているのですが、寄せる場所が無く道路に大幅にはみ出し。完全に2車線が1車線となり車の流れが滞ります。雪山が死角となるので、右折左折時の目視による安全確認にも手間が掛りさらに滞り、雪道ならではのゆっくり運転で市内全域が渋滞中。路肩の雪山を排雪が落ち着くまで、夏場と比べて倍以上の時間が掛りそうです。今日は10kmの道のりを1時間半も掛...
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本格的に降って来ましたね。

年末年始は本州では大雪だったようですが、札幌はまったく降りませんでした。しかし、ここにきて本格的に降りだしたようで、車を運転しているのですが、たまにまったく前が見えなくなることもあります(^_^;)時々こんな感じで、あっと言う間に前の車が見えなくなります(怖)クライアント物件の巡回、この時で約10cmは積もっています。突然の雪でどこも除雪は間に合っていないようです。まだまだ雪は降っていて外気温は-10度寒いで...
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スタッドレスタイヤ交換

東北では大雪とのことですが、札幌はまったく雪が降っておりません。この間降った雪のあと まさかの雨 で、雨水が氷つき裏道などはスケートリンクと化しておりめちゃくちゃ滑ります(>_...
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ウルトラマンタロウ

キロロにウルトラマンタロウが来る秋祭りがあるので家族サービスとして行ってきました。子供の友達家族と現地集合で会場入りして祭りを楽しみました。駐車場から会場まで歩くんですが、途中からジンギスカンの匂いが・・・・やっぱり北海道ですね(>_...
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夜釣り

先日小樽にソイ釣りしに行ってきました。お昼に出発し夜22時まで釣り三昧。釣りを始めてまだ3回目ですが、だんだんルアーの操作やあたりを感じられるようになり、成果が出て来ました。2回目には小型のソイを2匹釣り上げたのですが、小さいのリリース(その時は深夜3時まで釣りしてました)3回目の昼にウグイ(>_...
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サッポロさとらんどデビュー

サッポロさとんらどデビュー!まぁデビューと言ってもたいしたこと無いんですけど。。。(^_^;)まぁ、大きい公園で色々な手作り体験ができたり、体験収穫できたりするです。園内はあまりにも広すぎるのでレンタルサイクルや連絡バスがあるほど。あまりにも広いので、人口密集度も低くとても快適。東京では考えられません。ノーストレスで公園で遊べる札幌は凄いです。入園料・駐車場無料も凄いぞ! 天気の良い日曜日なのに人は...
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北海道の夏

報告ネットのヤマです。札幌の夏も今年で3回目毎年思うんですが、毎日リゾート気分で過ごせる気温と湿度です。実際には遠方大家さんサポートで走りまわっているので遊べませんが。。。。(^_^;)それでも、部屋の窓を開けておくだけで涼しい風が入りとても気持ちが良いです。クーラーがいらない生活って快適。外も木陰に入れば涼しくて気持ちが良いし本当最高です。 やっぱ湿度の関係なのでしょうか?そろそろ夏の風物詩 大通りビ...
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外ジン

報告ネットのヤマです。今日は午前中リフォームの現場確認と自己4号物件の清掃を実施し、午後から家族サービス。今日のサービス内容は、、、、外ジン(外でジンギスカンを食べること)CF101師匠のジンガイではありませんw行った先はサッポロファクトリーにある。ビヤケラー札幌開拓使 サッポロファクトリー店土日はお昼も営業しているので、ちびっ子を連れて行きやすいんです。たまたま今日は飲み放題 800円! でやっていてめち...
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撮影会

みなさん おばんです。 報告ネットのヤマです。お世話になっている水産会社の社長より、食事処をもう1件オープンさせるので、メニュー掲載用料理を撮影して欲しいと依頼され専用の照明機材を車の載せて小樽まで出張。14:00から18:00までびっちり商品撮影。大型の専用照明を店に搬入し組み立てて撮影するものですから、通りの方々は何か撮影しているので、取材?何なに?と興味津々(^_^;) 取材でもなんでもないんですけどね。撮...
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凄いぞ北海道!

まだまだ観光客気分が抜けないやまですが、日曜日は子供を連れて滝野すずらん丘公園 http://www.takinopark.com/03_ENJOY/white/white.html へ本州だとチューブそりすべりなど一回200円とかとられそうですが、リフトも無料で遊べてしまいます。しかも 200mもあるロングコース だだっ広い園内は人もまばらで快適に遊べて最高!幼児の場合近くのスキー場に行くよりここに来た方がスキーヤーやボーダーがいないので安心なんですよ...
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札幌雪祭り2010

入居促進のための付加価値UPリフォームの部材買出しのためにジョイフルAKへ午後から行ったので店を出る頃は真っ暗。そのまま子供用品を購入するため西松屋、ホーマックで更に部材を買い増ししトライアルのダイソーで小物を購入するのが、毎回の買出しルート(^_^;)しかし、今日は本当に暖かい。気温も1度とこの数日に比べたらなんてことない。雪も降っていないし、風も無い。しかも、平日!即効で家まで戻り子供を防寒着に着替...
≪(株)満室研究所≫

(株)満室研究所 所長 山岡清利

運営HP http://houkoku.net/

本州から札幌への不動産投資を安心して行えるように日本初の業種である投資用不動産巡回サービス「報告ネット」運営。

主に本州大家さんの代理大家として空室対策サポートや空室対策リフォームで数々の難物件を満室に導く。

健美家コラムなどや書籍の執筆活動も行う。

《著書の紹介》

「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法



この本には空室対策や仲介業者さんとの付き合い方、差別化リフォーム、仲介業者に効果的な営業方法など、私が札幌に移住しコツコツと実践・体験し入居促進に効果があった内容を正直に書き記してあります。

・タイトル「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法
・著者  山岡清利
・定価  1,680円・発売 ごま書房新社
・ISBN-13: 978-4341085773

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