札幌アパート・マンション空室対策《報告ネット巡回業務日誌》

札幌市内のアパートマンション空室対策をサポート。遠方大家の分身となり満室リフォーム・空室営業・物件巡回など小回りの利く空室サポートを提供しています。

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冬キャンプのために薪ストーブに薪割り♪

札幌は冬に向かって徐々に気温が下がって来ています。もう冬は、すぐそこですね。 雪中キャンプ準備として、去年に建築会社の社長さんから頂いた廃材を薪にしました。こっちはガチの薪割です(^_^) この作業って雪が降る前にしないと、寒くて辛いんですよね。そしてもうひとつは・・・・・これ巨大明太子が2腹w(^O^)やっとモンベルからアルパインバロウバック#0が届きました。 普通に-16℃まで寝れる寝袋で、汚れても丸洗いできる...
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ハワイから天方エバンさんが帰国しました♪

ハワイからエバンさん一家がお忍び帰国。我が家でファミリーBBQo(^-^)o当日は雨は降りませんでしたが、一瞬晴れたり曇ったりと変な天気少し寒かったですが、大盛り上がりでした。まずは焼き鳥 手羽先をレモンペッパーで頂きます。塩コショウにレモン風味が加わりとっても美味♪ BBQを進めている裏で仕込んだメガハンバーグ!約1.4kgもの巨大なハンバーグをダッチオーブンに。デミグラスソースで煮込みました(^_^)/上の赤いのは...
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週末はキャンプに行って来ました。

先週の土日は沙流川オートキャンプ場で家族キャンプして来ました。北海道の今時期は運動会シーズンですので、家族でキャンプをするようなオートキャンプ場って空いているんですよね。ですので、今回狙って行ってみましたら・・・・・狙い通り ほぼ貸切♪(^O^) 小川のヴェレーロ5にチーズタープを小川張りしてます。誰もいない静寂なフィールドで芝の状態も最高♪そこに贅沢な建て方で楽しむ事ができました。 6月の北海道の夜はま...
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GW前半は家族キャンプ 北海道 洞爺湖小公園

GWも終わりましたね~山岡家は家族サービスとして、毎度の事ながら家族キャンプしてきました(^_^)今年はGWの後半は雨予報でしたが、前半に行ったので天気も良くとても快適。札幌からも比較的近く、渋滞無しで、気軽に来れる環境ってのが、北海道は本当に凄いなぁ~としみじみ感じます。場所は洞爺湖湖畔の小公園キャンプ場キャンプサイトは綺麗な芝生で、なんと全面レイクフロント。滞在中壮大な景色を楽しめます。朝は、朝焼け...
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雪中ファミキャンして来ました。

雪を求め北上し雪中キャンプ♪今時期せっかくキャンプするなら、雪上でしたいんですよね~w 場所は赤平市キャンプ場なのですが、まだたっぷり雪があるし晴天だし、最高のコンディションで楽しむ事ができました。テントサイトまでの道なのですが、両側にはこんなに雪が残っています(>_...
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雪中ソロキャンプして来ました。

先日道内某所にて一人っきりで野宿を楽しんで来ました。誰もいないフィールドを贅沢に使い、めちゃくちゃ小さいテントを張りますw 夜は軽くマイナス20度まで下がる世界は、やっぱり厳しいです。角ハイボールがみるみる凍っていくしクーラーボックス食糧も凍りはじめますし、ランタンのガスは気化しないのでアウトハクキンカイロのオイルも気化しなくなり機能停止。iPhoneも寒さでアウト (;´Д`)もう笑うしかありません。テント設...
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雪中キャンプで欠かせない薪ストーブ用の廃材ゲット!

お友達社長さんから薪ストーブ用に廃材頂きました。業務車両に積み込みガレージに運びこみます。これらをチェーンソーで40cmの長さに切り用意します。角材系はすぐ燃え尽きるのですが、熱量が多くタープ内が凄く温まります。建材で一気に幕内温度を上げてから、なら材などの、長時間燃える薪を入れるのが、山岡流これで 次のキャンプも温々決定!!o(^-^)o Kさん感謝!...
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年越し家族キャンプ

新年あけましておめでとうございます。 今年も大晦日から3泊4日の年越しキャンプをしてきました。初日の1泊目は名古屋からのお友達2家族も参加しての大所帯  楽しい1日目は、あっという間に過ぎ2泊目は家族で年越し。苫小牧のキャンプ場なので、取りあえず白老牛のヒレやロースを焼いて、頂き物の日本酒、シャンパンあけて飲みまくり。(藤掛さん感謝!!)  建築関係の友人社長から頂いた廃材を薪ストーブにぶち込みポカポカ。 ...
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-10℃寒中キャンプして来ました。

焚き火仲間と某所にて軍幕野営今回のテントはポーランド軍のポンチョテント2枚連結仕様とタープとして東ドイツ軍のポンチョを1枚使用してみました。ともに素材がコットンなので焚火が爆ぜても穴が空き難く焚火マニア的には、安心して焚火ができる最高の素材です。焚き火なので、家で仕込んできた豚バラを吊るし焼します。甘辛タレに1日以上つけた、塊肉がゆっくりと確実に火が通って行きます。半日もすれば脂と水分が徐々に落ちて...
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嫁さんの家事削減

嫁さんの家事削減を目標にチョボチョボと活動しております。 今までした事は、第一弾として、お掃除ロボット導入。 第二弾は拭き掃除ロボット導入。そして今回第三弾として食洗機を導入してみました。 近所のケーズデンキに行ったら丁度新型が発売されたようで、最新の奴を購入できました。(ラッキー!) 本当はビルトイン式が良いのですが、なにせ我が家は賃貸w 勝手につける訳にもいかず、据え置き型となりました。こいつめち...
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-3.9℃での冬キャンプ

先週末は白老にて暴風雨キャンプして来ました。予報より雨も風も大した事なく、(まぁ強めでしたけどw)いたって快適。白老牛の特産地だけに、白老牛やガーハンバー用のハンバーグを仕入れ、白老を堪能。キャンプ場には薪になる倒木がたくさんあるので、薪には困りません。(思いっきり雨で湿っているけどw) 気温-2℃でも幕内の温度は25℃位をキープしているので、めちゃ快適です。 この日の朝方は-3.9℃まで冷えたようです。頂き...
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秋キャンプして来ました。

大家仲間と秋キャンして来ました。9月後半ともなると、気温が低くなるので、焚き火を楽しむには最高の時期さらに気温が低いので、利用者が少なく人気のキャンプ場もガラガラで快適!  今回は豚バラを吊るして焼き豚作ってみました♪魚焼き用の挟み網をタコ糸で吊るしてじっくりと焼きます。脂が焚火の落ちてでる煙で良い感じに燻されスモーキーですし、脂が落ちるので気持ちヘルシー(^_^;)作り方は超簡単前日の夜に自宅に余ってい...
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春キャンのつもりが雪中キャンプに(;´▽`A``

春キャンのつもりが雪中キャンプに(;´▽`A``金曜の仕事を終えてから、キャンプに(^_^;) 1泊2日ってあわただしいジャン。テントを張り終えたころから、ポツポツと雨が降ってきました。大した事ないなぁ~と思った瞬間、本降りに・・・・・(T_T)「大体こうなのよね」それが、みぞれになり、最後は雪! 「もう4月の後半なのにぃ」朝起きたらうっすら積もっていました。(さすが北海道油断できないなぁ) 土曜日は終日雨・・・...
≪(株)満室研究所≫

(株)満室研究所 所長 山岡清利

運営HP http://houkoku.net/

本州から札幌への不動産投資を安心して行えるように日本初の業種である投資用不動産巡回サービス「報告ネット」運営。

主に本州大家さんの代理大家として空室対策サポートや空室対策リフォームで数々の難物件を満室に導く。

健美家コラムなどや書籍の執筆活動も行う。

《著書の紹介》

「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法



この本には空室対策や仲介業者さんとの付き合い方、差別化リフォーム、仲介業者に効果的な営業方法など、私が札幌に移住しコツコツと実践・体験し入居促進に効果があった内容を正直に書き記してあります。

・タイトル「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法
・著者  山岡清利
・定価  1,680円・発売 ごま書房新社
・ISBN-13: 978-4341085773

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