札幌市内のアパートマンション空室対策をサポート。遠方大家の分身となり満室リフォーム・空室営業・物件巡回など小回りの利く空室サポートを提供しています。
自立支援グループホームの内部撮影しながら壁紙の勉強してきました。新築の自立支援グループホームは、こんなに立派で素敵な内装。1000番クロスの貼り分けがされており、各部屋同じクロスが貼られることはありません。ものすごく計算しつくされています。 撮影しながら、「このクロス。次のアクセントクロスに採用」と勉強になりました。(^_^)やっぱりカタログより現場で貼った状態を確認する方が、確実です。このクロスはサン...
今日は賃貸専門カメラマンの日空室が埋まらないので、空室募集広告用として室内撮影を依頼され対応しました。札幌は午後から雨でしたが、なんとか撮影できました(^_^)木造アパート1LDKで、カードキー ウォークインクローゼット、収納棚 LED照明 風呂トイレ別 コンビニ10秒 駅7分ガレージＰ空き有りで！ 月/46,000円！Σ(ﾟДﾟ；)「安っ！」オーナーの想いが詰まった、伝説的に素敵なお部屋でした♪ 空室に困っている大家...
札幌市手稲区の新築マンションの空室にモデルルームプロデュースと室内撮影を行いました。札幌市は新築と言えども中々埋まらず苦戦する激戦区完成したままの”がらーんとした部屋”のままでは、お部屋の良さをアピールできませんよね。そこで、当社でモデルルームをプロデュースしました。1LDKの単身者向けの間取りで、床がダークブラウン色でしたので、男前インテリアをめざしてコーディネート。限られた予算の中で、最大の効果を出...
築25年オーバー重量鉄骨1DKをリフォームしました。こちらのお部屋は縦長、ダイニングと洋室へのドアはないので、ほぼ１ルームの間取り。少しでも広く見えるようにストライプ柄の壁紙を横貼りし奥行を出してみました。雪国札幌ですので、少しでも温かみが感じられるように暖色系を使うことも忘れません。キッチン収納の腐食や壊れた設備を交換し原状回復ピクチャーレールやおしゃれ照明、室内物干し、ＴＶインターフォンなど快適装...
単身者向けの1LDKをリフォームしました。このお部屋の弱点は収納と脱衣所の扉が無い事。壁に可動棚とピクチャーレール、写真などを飾れるフォトギャラリーをつけ脱衣所にはロールスクリーンをつけて扉の変わりとしました。ロールスクリーンなら低価格で設置できますし、色々応用がきくので便利です。後は照明を交換して雰囲気アップ(^_^)周辺ライバル物件に大きく差をつけて即申込みいただきました♪空室対策は、ひらめきと実行力で...
満研式空室撮影サービスの依頼を受け撮影してきました♪兜のある和風Airbnb を撮影http://www.houkoku.net/picture/news-detail.php?id=9中央区高立地のAirbnb物件の撮影をしてきました。立地は良いのですが、１階のお部屋なので、若干日当たりは悪く、少々うす暗いのですが、室内のインテリアを和モダン風にしているので、落ちつくお部屋に上手にリフォームされておりました。撮影時は必殺技で明るく撮影しております(^_^)/兜があ...
満研式空室撮影依頼を受け､本日Airbnbの室内撮影を行っています。ここのお部屋も凝っているので撮影が楽しいです(^^) 左はiPhoneで撮影暗いお部屋でも明るく撮影する事でAirbnbサイト上で目に留まる事でしょう。満研式空室撮影サービスとは こんな感じで備品もきちんと撮影してゲストにクリックしてもらえるように配慮しています。Airbnbはスマホの画面にどう映り、興味を持たせるかが重要です。満研式空室撮影サービスとは...
満研式空室撮影サービス実例ページを更新しました。外国人向け（主にチャイナ）の部屋を作ったので撮影して欲しいと依頼を受け撮影。ベランダは圧巻の日本庭園に仕上げられており、内装は人気の赤がメインカラーとして使ってあります。3LDKの間取りで恐らく100㎡オーバーの大きな箱各部屋広々で贅沢なスペース。10人まで対応可能ですので、これは大人気のお部屋になりますね。撮影画像は下記ページで公開しています。http://www.ho...
ベランダを日本庭園に造りあげたスーパーAirbnb物件の撮影をして来ました。3LDKが2部屋 1物件 10人対応のビックなAirbnb。撮影に3日も掛かりました(^_^;)内装はモダン系と和系の2種類の戦略のようです。どちらのお部屋も素敵なのですが、私はメインカラーが赤のお部屋が好きです。 Airbnb運営に成功したいなら、ネット上で映える画像が一番重要ですね。http://www.houkoku.net/picture.php満室研究所では、空室撮影技術で...
満研式空室撮影の依頼を受け朝から撮影しています。今日のお部屋はAirbnb物件です。ネット検索時にお客様の目にどうとまるかを、常に考えシャッターを切ります。構図、清潔感、広さ、日当たり、周辺環境、すべてをホストの武器とさせます。AIRBNBの勝負はネット検索時にどうみせるか！ 10人対応可能の3LDKが2部屋なので、まだまだ終わりません。広すぎてバッテリー無くなって来た(^^;)http://www.houkoku.net/picture.php賃貸空室...
(株)満室研究所 所長 山岡清利
運営HP http://houkoku.net/
本州から札幌への不動産投資を安心して行えるように日本初の業種である投資用不動産巡回サービス「報告ネット」運営。
主に本州大家さんの代理大家として空室対策サポートや空室対策リフォームで数々の難物件を満室に導く。
健美家コラムなどや書籍の執筆活動も行う。
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「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法
この本には空室対策や仲介業者さんとの付き合い方、差別化リフォーム、仲介業者に効果的な営業方法など、私が札幌に移住しコツコツと実践・体験し入居促進に効果があった内容を正直に書き記してあります。
・タイトル「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法
・著者 山岡清利
・定価 1,680円・発売 ごま書房新社
・ISBN-13: 978-4341085773
