札幌アパート・マンション空室対策《報告ネット巡回業務日誌》

朽ちた2LDKの再生を行っております。今回は洗面台を新規設置+洗濯機置き場移動をしちゃいます♪この物件何か変なんです・・・玄関にはトールサイズの下駄箱ですが、その裏の小さな部屋（脱衣スペース）にまた下駄箱Σ（ﾟдﾟlll）　しつけーーー！ねっ奥はお風呂なの。お風呂には洗面台があるので、ここって普通洗濯機置き場じゃないの？その証拠に排水口も見えますが・・・でも、下駄箱がある。部屋中探しても洗濯機置き場が無い。も...

トイレのドアに無地の壁紙が貼ってありまして、方々くすみや傷が目立ちます。残念ながら張替えですね。どうするか悩みました。１：ドア交換２：無地クロス貼り替え３：柄付きの1000番クロスに張替え４：シート加工ムムム(-"-;)悩みます。見づらいですが、ドアの両面に巻き込みように壁紙が貼られているんです。このまま、無地クロスじゃつまらない・・・・隠し扉を作ってもトイレじゃなぁ～柄クロスも中々パッとしない(^_^;)で、出...

この朽ち２ＬＤＫのトイレが非常に狭いので、少しでも広くしようとしてみました。間取りは変更できません(コスト的に）ですので、現状態で広く見せる必要があります。とても難しいですね(^_^ﾒ)で、完成したトイレです。ビフォー　　　　　　　　　　アフター→３面の壁もドアも変更できませんので、天井のクロスを青空クロスにしました。天井だけでも奥行きを感じられれば、印象は随分違います。クロスだけで解放感が出ましたね。さ...

全体的に朽ちた2LDKの部屋に何かワクワクするアピールポイントを作りたくて隠し部屋を作ってみました。隠し部屋と言うと、やっぱり必要なのは隠し扉ですね。そこで、上手に壁紙を使って作ってみました。　ビフォー　　　　　　　　アフター⇒玄関入ると直ぐ和室へ繋がる襖に本棚柄の壁紙を貼ってみました。下駄箱もダークブランの物に変更しているので、統一感も出てイイ感じですね。内見の際も「本棚？扉？何これぇ～！？」と盛り...

腐った窓をどうする？和室の窓ですが、長年の結露にさらされ黒カビと劣化でボロボロの状態。普通なら交換なのですが、予算を浮かせたいので、リメイクして経費削減します。今日はその方法をお教えしますね。ビフォー　　樹脂サッシの中に木枠もある和風サッシなのですが、結露でカビて至る所黒ずんでいます。しかも劣化が激しいので、部分的に木が折れて欠けています。普通は交換ですよね(^_^;)アフター　木枠の外側だけを生かして...

2LDKのお部屋の和室は大変な事に！！壁も畳も腐っています。Σ（ﾟдﾟlll）　これは酷い！！　　　原因は吸気口の位置と断熱材不足吸気口は床上60cmほどの場所にあります。普通はもっと上にありますよね。その為この吸気口の前に家具を置いたみたいですので、外の冷気が家具裏に溜まり温度差で結露を引き起こしたようです。さらに、壁の中にはウレタンが拭かれていますが、厚さが足りず吸気口周りから結露してカビが繁殖したようです...

前回の朽ち部屋ですが、浴室も交換する事になりました。築年数的には「あり」の浴室で、リフォーマー的にはここを素敵に手直ししたかったのですが、オーナーの要望で今回全交換となりました。　　鏡はどこかいっちゃっていますし、タイル目地も経年劣化と長年の汚れの蓄積が激しいじょうたい。　　ランプシェードも紛失しておりますし、何処となく暗いんですよね。洗面台も前面に傾斜しており、壁との隙間も甚大なレベルでした。そ...

リフォーマー魂を揺さぶる「超萌え部屋」（*´д`*）ﾊｧﾊｧ　を与えられ工事する事数カ月やっと完成しました！今回のお部屋のスペックは２ＬＤＫの築不明のお部屋Ｐタイルは剥がれ、壁紙はカビて腐り、和室に至っては畳が一部「土」になるほどのパワー放ちます。和室のを中心に窓枠が腐り落ち、石膏ボードは真黒((( ；ﾟДﾟ)))ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ「何か居る！」　　　　　　　　　　いやー素敵なお部屋です。リフォーマー的にはうれしいお部屋...