2022
Jul
02
0
2017
May
06
外道が住んだ「デス2LDK」が復活！！ 玄関編
築20年以上経った2LDKのＲＣマンション原状回復と差別化のリフォームを依頼され対応しておりますが、外道が住んだ玄関もやはり酷い状態。内見時の第一印象を決める重要な箇所ですので、素敵に復活させたいと思います。⇒まず下駄箱ですが、「いったいどうしたの？」と言うくらい傷が多くみずぼらしい状態。上がりかまちは削れてニスが広範囲で剥がれています。（土足だったの？）Ｐタイルは経年劣化で浮が目立つ状態（これはお客様...
2013
Jun
19
物件玄関リフォームで入居促進
クライアント物件の入居促進対策として、共用玄関の第一印象を上げる取り組みをしています。とりあえず団地ポストをダイアル錠ポストに変更これで全然見違えるようになりました。 なんか貧相な感じですね。 スマートで高管理体制を感じるこれでお客様を連れて来た際のイメージ向上を達成。まだまだリフォームを進めます(^_^)/...
2013
May
21
賃貸ドアリフォーム（リメイクねっ♪）
リフォーム素材として良く使う３Ｍのダイノックシート こんどは築古物件のドアリフォームに使うかもしれません。 とりあえずサンプル請求してオーナー提案してみます。 毎日ワクワクで楽しい。 ある意味幸せ♪（＾▽＾）v...
2011
Sep
02
玄関土間プチリフォーム
クライアント物件に差別化工事に入る。玄関土間がモルタル塗りで今までの入居者の様々な汚れが目立ち見栄えが悪い。安く見栄えを良くするにはＣＦ貼りが一番！と言うことで早速施工しました。これでモルタルに染み込んだ染み跡なども綺麗に隠せます。お部屋は建具が木のナチュラル感な内装なので、ＣＦもその雰囲気に沿ってチョイス。お部屋の内見では1番最初に見られる玄関ですので、ここで雰囲気造りをして内見を成功したいもの...
2011
Jan
12
玄関のプチリフォーム
前回の 満室リフォーム にて施工した玄関の問合せや質問がちょいちょい来るので、追記します。玄関にある下駄箱なのですが、上半分は何もない空間。めちゃくちゃ勿体ないので、収納スペースを作りました。 《施工前》 こんな感じで下駄箱の上の空間が無駄になっています。 《施工後》 棚を付けて収納ＵＰ！ 女性などはブーツの置場確保などに活用できますね。 さらに手を入れます。 玄関に積み上が...
2010
Aug
06
玄関リフォームの実験
報告ネットのヤマです。玄関リメイク研究レポートです。 木造物件で玄関土間がモルタルなどの大家さんには参考になるかと思います。今回タイル貼りに利用したのは「ＴＯＴＯバーセア」でベランダの置き敷きタイルです。大体市場価格で1枚（30cmｘ30cm）980円ほどで購入出来ます。 → 施工前 施工後施工前は室内のリフォームは素敵になっているのですが、玄関だけが時代を強烈に感じ...
2010
Mar
17
玄関土間→テラコッタ風
報告ネットのお客様の空室対策リフォームの１つとして玄関の見栄えをよくするテラコッタ風ＣＦを貼る。北海道の床材として本物のテラコッタは風土的に貼れないが、ＣＦならＯＫ♪その理由素焼タイルは水分をしみこみやすいのです。 水分を吸いこんだテラコッタは冬凍りつき水分が膨張し割れるのです。それと、冬はブーツなどに雪がついていますので、いつも玄関は雪解けの水がある状態になりますので、カビの原因にもなるのでおす...
2010
Jan
18
クッションフロア貼り
4号物件の空室リフォームにやっと着手することが出来た。クライアントから色々な案件が来ていたので、まずはお客様を優先していたら退去から1ヶ月も経っていた・・・・まずは、玄関土間部分のバリューアップ作戦。 モルタル仕様 → ホワイトタイルCF仕様（ＣＦ）と、時代を感じるモルタルの玄関土間をタイル張り風にし、ホワイトタイルで玄関を明るくしイメージＵＰ。これで第一印象が随分違います。こんな感じで時代を感じま...
2009
Jul
16
玄関土間にＣＦ貼を貼る
空室の玄関は初めからＣＦはひかれている。 がっ、イマイチダサい。ダサイと言うのか？何というのか？ あんまり色というか柄が良くなく汚らしい。気になったのでリフォーム中インパクトドライバーのバッテリーが切れ充電している間に貼ってしまいました。柄はいつもとおり素焼き風のホワイトタイル柄。もちろん重歩行用なので耐久性がいいやつを貼った。貼り終わると玄関が何となく明るくなったし、綺麗になった感じがする。Ｃ...
